本篇文章給大家談?wù)勥|源市拆遷房產(chǎn)評估規(guī)定？，以及遼源拆遷2021對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、國家房屋拆遷補償規(guī)定
• 2、遼源市棚戶區(qū)
• 3、吉林省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022
• 4、動遷評估大約評估幾次
• 5、遼源市征地拆遷的農(nóng)民養(yǎng)老社保補償多少

國家房屋拆遷補償規(guī)定

1、(一) 征地補償 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償8萬元。

2、房屋拆遷可能賠償幾千元，但是現(xiàn)行法并沒有規(guī)定房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)，僅規(guī)定了若是需要賠償，那么賠償是被拆遷方遭受的損失。

3、第房屋價格補償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并聘請有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

4、根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，房屋拆遷補償范圍包括三個部分，即：房屋所有權(quán)、附屬物所有權(quán)、收益權(quán)。

5、被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。

遼源市棚戶區(qū)

第二條 在我省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用《條例》和本辦法。 第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。

第三十二條 征收各類棚戶區(qū)內(nèi)的住宅房屋，被征收人在征收決定規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽定協(xié)議并完成搬遷的，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按被征收房屋建筑面積20%給予面積獎勵；選擇貨幣補償?shù)模凑彰科椒矫自u估價格20%的標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣獎勵。

有。根據(jù)查詢東遼縣人民 *** 官網(wǎng)顯示，前涼村是吉林省遼源市東遼縣渭津鎮(zhèn)下轄的行政村，城鄉(xiāng)分類代碼為220，為村莊。

遼源市西安區(qū)安家街道轄區(qū)內(nèi)。安家花園作為回遷安置房回遷，該小區(qū)地址位于遼源市西安區(qū)安家街道轄區(qū)內(nèi)，系2018年西安區(qū)棚戶區(qū)改造回遷小區(qū)，該回遷小區(qū)路面鋪設(shè)修整工作屬于市棚改辦。

吉林省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022

(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

國家拆遷補償?shù)木唧w計算標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補償宅基地(1)征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

動遷評估大約評估幾次

為一次，其屬于不合規(guī)操作。房屋征收評估的相關(guān)要求規(guī)定：被征收房屋價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。

一般就1次。特殊情況可能會多次評估。評估機構(gòu)不是被拆遷人協(xié)商選定，而是征收方直接指定的。按照相關(guān)的規(guī)定，貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

次。拆遷評估機構(gòu)不是被拆遷人協(xié)商選定，需要動遷評估通常就1次，特殊情況會多次評估，評估后征收方直接指定的，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定對被拆遷人給予補償。

雙方對評估結(jié)果有異議的，自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估；對復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。

遼源市征地拆遷的農(nóng)民養(yǎng)老社保補償多少

按不低于被征地時所在市、州上年度農(nóng)村居民年人均純收入的3倍確定；對被征地時60周歲以上的人員，按照一次性養(yǎng)老保險補償標(biāo)準(zhǔn)給予全額補償。

(一)搬遷補助費每戶300元；()在約定的搬遷過渡期限內(nèi)非采暖期每戶每月100元，采暖期間每月180元臨時安置補助費；實行貨幣補償或被拆遷人、房屋承租人使用了拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險補償標(biāo)準(zhǔn)分為三類：按月繳費 20元、40元、60元、80元四個檔次。按年：按照每年100元至800元的繳費檔次繳納。

拆遷后社保 *** 補貼的標(biāo)準(zhǔn)是75周歲的按15000繳納，不到75周歲的在15000為準(zhǔn)按不足75周歲的年限，差一年增加1300元，女年齡夠40周歲不到50周歲的，男夠50周歲不到60周歲的按41000元繳納。

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草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。 先補償再征地，土地法修正草案取消30倍上限。 明確征地應(yīng)按市場價格補償。

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