本篇文章給大家談?wù)勚貞c市房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及重慶市房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
• 2、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)
• 3、法院拍賣(mài)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)怎么收取

重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

1、法律主觀：重慶房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值征收，從價(jià)計(jì)征的稅率為2％，從租計(jì)征的稅率為12％。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年進(jìn)行征收，分期繳納。

2、目前，重慶市的房產(chǎn)稅稅率為0.5%至1%不等。具體稅率如下：住宅房產(chǎn)：評(píng)估值的0.5%；非住宅房產(chǎn)：評(píng)估值的1%。以下是繳納房產(chǎn)稅的注意事項(xiàng)：了解房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。

3、稅基暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用稅率暫定為0.6%。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N(xiāo)售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。

4、從租計(jì)征：按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)重慶房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)區(qū)域。

5、重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn) 重慶房產(chǎn)稅分兩種：從價(jià)計(jì)征：依照房產(chǎn)的原來(lái)的價(jià)值一次減除百分之十至百分之三十后的在計(jì)算繳納，稅率是百分之一點(diǎn)二。從租計(jì)征：按房產(chǎn)出租的租金收入來(lái)計(jì)征，稅率為百分之十二。

房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)

1、在房屋買(mǎi)賣(mài)中，需要評(píng)估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方承擔(dān)的。

2、評(píng)估費(fèi)用原則上是由交易雙方自由協(xié)商的，可以約定由買(mǎi)方支付，也可以約定由賣(mài)方支付，還可以約定由中介公司從中介費(fèi)中支付。一般情況下，二手房評(píng)估費(fèi)大多由買(mǎi)方支付。

3、在正常評(píng)估的情況下，評(píng)估和鑒定的費(fèi)用由委托人來(lái)承擔(dān)，也就是房屋征收部門(mén)(人民 *** 或者房屋征收辦公室)，也就是說(shuō)，正常來(lái)說(shuō)委托評(píng)估和鑒定的費(fèi)用并不是我們被征收人來(lái)承擔(dān)。

4、一般情況是由買(mǎi)方出，但是也不絕對(duì)如果賣(mài)方提前做好了評(píng)估或是賣(mài)方?jīng)Q定出錢(qián)的話，那就由賣(mài)方負(fù)責(zé)。不過(guò)在房產(chǎn)市場(chǎng)上，很多費(fèi)用都是由買(mǎi)方負(fù)責(zé)了，就連賣(mài)方的個(gè)稅有時(shí)候都是買(mǎi)方交。二手房交易流程看房。

5、法律分析：是的。原則上是誰(shuí)評(píng)估誰(shuí)負(fù)責(zé)，所以應(yīng)由原告來(lái)出。

6、房屋評(píng)估、鑒定費(fèi)用由委托人負(fù)擔(dān)，鑒定改變?cè)u(píng)估結(jié)果的由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)擔(dān)，復(fù)核評(píng)估費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)擔(dān)，房屋征收評(píng)估、鑒定費(fèi)用按照 *** 價(jià)格主管部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

法院拍賣(mài)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)怎么收取

1、一般情況由原告墊付，最終由被告承擔(dān)。評(píng)估前繳費(fèi)。也有的評(píng)估機(jī)構(gòu)不要求先交評(píng)估費(fèi)，申請(qǐng)方就可以不用交，待財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)后直接扣評(píng)估費(fèi)給評(píng)估機(jī)構(gòu)。房屋評(píng)估費(fèi)計(jì)費(fèi)額度在100萬(wàn)元以下的計(jì)費(fèi)率為4%，收費(fèi)額度為0.4萬(wàn)元。

2、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為總額的千分之五收費(fèi)，一般房屋評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按照評(píng)估總額的千分之十收費(fèi)。

3、法拍房評(píng)估費(fèi)用一般是房屋拍賣(mài)價(jià)的法院拍賣(mài)的0.5%。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用一般都是由買(mǎi)家交付，拍賣(mài)的房產(chǎn)除了過(guò)戶(hù)的手續(xù)與普通的房產(chǎn)交易有所差別以外，稅費(fèi)方面都是一樣的。

4、法院評(píng)估130萬(wàn)，評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：（1）100萬(wàn)以下是千分之5。

5、按照進(jìn)貨價(jià)的1%收取評(píng)估費(fèi)。評(píng)估費(fèi)先不繳納，在執(zhí)行后由執(zhí)行款里從被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)里面扣除。

6、法律分析：評(píng)估費(fèi)采取前端預(yù)收、后端結(jié)算的方式收取。

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