今天給各位分享北京律師換物業(yè)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)北京市律師轉(zhuǎn)所手續(xù)辦理流程進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、如何委托律師更換物業(yè)公司,前提是老小區(qū),沒有業(yè)主委員會(huì),居委會(huì)不...
• 2、開發(fā)商在交房前10天通知業(yè)主更換前置物業(yè)公司合法么,業(yè)主不同意怎么辦...
• 3、小區(qū)換物業(yè),業(yè)主不知情,業(yè)主可拒交物業(yè)弗費(fèi)嗎?
• 4、我在物業(yè)管理車庫15年了,沒有簽合同,沒有買社保,現(xiàn)在換物業(yè)公司...
• 5、物業(yè)糾紛律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

如何委托律師更換物業(yè)公司,前提是老小區(qū),沒有業(yè)主委員會(huì),居委會(huì)不...

1、按照建設(shè)部業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的程序，小區(qū)有20%的業(yè)主同意由當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)、街道辦事處、物業(yè)管理行業(yè)主管部門牽頭組織進(jìn)行選舉，小區(qū)2/3的業(yè)主同意才能更換物業(yè)公司。

2、小區(qū)沒有業(yè)委會(huì)，如何更換物業(yè)公司 符合規(guī)定的業(yè)主同意更換物業(yè)公司。

3、召開業(yè)主大會(huì)，就物業(yè)管理事宜進(jìn)行投票表決，三分之二以上同意，即可更換物業(yè)公司。

4、可以通過業(yè)主管理委員會(huì)，向物業(yè)主張服務(wù)合同內(nèi)的權(quán)利，可以依法解除其服務(wù)合同，另選物業(yè)。如果沒有成立業(yè)主管理委員會(huì)，可以大家團(tuán)結(jié)一起通過法定程序解決。可以考慮委托律師辦理。

5、如果因?yàn)樵飿I(yè)拒不搬離小區(qū)給業(yè)主造成損失的，業(yè)主可以收集證據(jù)資料，委托律師到法院起訴物業(yè)公司要求賠償，要求原物業(yè)公司搬離小區(qū)。

6、按照物業(yè)管理?xiàng)l例中的相關(guān)規(guī)定，前期物業(yè)在業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)后，應(yīng)該由業(yè)主委員會(huì)雇傭物業(yè)公司，而前期物業(yè)應(yīng)該向業(yè)主委員會(huì)雇傭的物業(yè)移交。此時(shí)如果房屋沒有全部賣出，那么開發(fā)商也是作為業(yè)主參與物業(yè)管理。

開發(fā)商在交房前10天通知業(yè)主更換前置物業(yè)公司合法么,業(yè)主不同意怎么辦...

1、開發(fā)商在買房之前有協(xié)議有物業(yè)的話，應(yīng)該是不合法，如果沒有協(xié)議應(yīng)該是合法的。

2、當(dāng)然是合法的，物業(yè)有定價(jià)權(quán)，但是也必須提供相當(dāng)規(guī)格的服務(wù)。

3、如果賣出的房屋已經(jīng)超過二分之一，類似解聘、選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利需要占全體業(yè)主總?cè)藬?shù)和總面積二分之一的人通過；方可解聘選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

4、不完全可以，但是確實(shí)存在管理有問題的，可以鉆法律漏洞（不合理但是不觸犯現(xiàn)行法律）來換物業(yè)，因?yàn)樵跊]有業(yè)委會(huì)的情況下，開發(fā)商就是最大的業(yè)主，他是有一定的權(quán)利的。

5、按照物業(yè)管理?xiàng)l例中的相關(guān)規(guī)定，前期物業(yè)在業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)后，應(yīng)該由業(yè)主委員會(huì)雇傭物業(yè)公司，而前期物業(yè)應(yīng)該向業(yè)主委員會(huì)雇傭的物業(yè)移交。此時(shí)如果房屋沒有全部賣出，那么開發(fā)商也是作為業(yè)主參與物業(yè)管理。

小區(qū)換物業(yè),業(yè)主不知情,業(yè)主可拒交物業(yè)弗費(fèi)嗎?

1、物業(yè)公司撤出小區(qū)后，仍然有權(quán)利收取其服務(wù)期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)，如果業(yè)主一味不交，物業(yè)公司可以起訴至人民法院，請(qǐng)求人民法院依法執(zhí)行。

2、法律主觀：物業(yè)服務(wù) 合同法 律關(guān)系中，交納 物業(yè)費(fèi) 是業(yè)主的主要義務(wù)，但相關(guān)法律文件同時(shí)規(guī)定，基于“正當(dāng)理由”業(yè)主可拒 交物業(yè)費(fèi) ，因此何為“正當(dāng)理由”以及“正當(dāng)理由”的判斷標(biāo)準(zhǔn)，成為司法實(shí)踐中解決物業(yè)費(fèi)糾紛的關(guān)鍵。

3、也就是說，你可以追究物業(yè)公司的責(zé)任，但是物業(yè)公司還是履行了服務(wù)合同，因此你不可以拒交物業(yè)費(fèi)。未簽物業(yè)合同可拒交物業(yè)費(fèi)根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。

我在物業(yè)管理車庫15年了,沒有簽合同,沒有買社保,現(xiàn)在換物業(yè)公司...

1、你在物業(yè)公司管理車庫，已經(jīng)有15年的時(shí)間了，沒有簽合同也沒有買社保，現(xiàn)在更換了物業(yè)公司，新公司要辭退你的話，你可以去勞動(dòng)局申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。辭退員工。辭退員工，不論對(duì)企業(yè)還是對(duì)員工，都是一個(gè)沉重的話題。

2、勞動(dòng)者在公司干了15年，勞動(dòng)雙方?jīng)]有簽勞動(dòng)合同也沒有依法繳納社保，勞動(dòng)者可以向用人單位主張補(bǔ)繳社保，如果勞動(dòng)者以此提出解除勞動(dòng)合同的，用人單位需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

3、當(dāng)然屬于違法行為呢，現(xiàn)在要求企業(yè)嗯聘用的員工只要是有合同的合法之弓就必須得給上各種保險(xiǎn)。如果不上的話，這個(gè)企業(yè)就屬于是一種違法行為你可以相關(guān)部門進(jìn)行投訴的。

4、根本做不長遠(yuǎn)。另外，申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁的話，在沒有合同的前提下，你要拿到工資條，或者是物業(yè)公司這幾年來給你打工資的記錄。這些是證明你就職這家企業(yè)的證據(jù)。只要彼此之間勞動(dòng)關(guān)系成立，你會(huì)得到補(bǔ)償?shù)摹?/p>

5、關(guān)于換物業(yè)后沒有簽合同這個(gè)問題，作為規(guī)范管理來說，當(dāng)然是簽訂物業(yè)合同比較好，對(duì)雙方都有利益上的保障，一旦發(fā)生服務(wù)提供事故，則有依據(jù)可以追究相應(yīng)的責(zé)任。

物業(yè)糾紛律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

代理費(fèi)不低于20000元；法律文書案件：代為撰寫、修改、審查法律文書，根據(jù)法律文書的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，每份文書在600-2000元之間協(xié)商收費(fèi)。

法律分析：物業(yè)費(fèi)糾紛起訴律師費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般在幾千左右，但如果涉及到財(cái)產(chǎn)標(biāo)的處理，是需要根據(jù)實(shí)際財(cái)產(chǎn)的一定比例來收到律師費(fèi)用的，具體情況下可以根據(jù)物業(yè)費(fèi)收取的糾紛原因來進(jìn)行合法的處理。

一般來講，不涉及財(cái)產(chǎn)的案件律師費(fèi)3000元-5000元左右。有財(cái)產(chǎn)糾紛的，視案情可能還要按財(cái)產(chǎn)數(shù)來支付一定比例的律師費(fèi)，最終的律師費(fèi)你可以與律師協(xié)商確定。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為前期費(fèi)用大約為，勝訴后為勝訴或執(zhí)行到金額的10-30%。 以上收費(fèi)方式由律師和委托人根據(jù)具體情況協(xié)商確定。 總之，律師收費(fèi)的方式及收取多少律師費(fèi)用都是由律師與委托人在一定范圍之內(nèi)協(xié)商確定的。

法律主觀：勞務(wù)糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是按照訴訟標(biāo)的額的大小來計(jì)算。法律規(guī)定，涉及財(cái)產(chǎn)類的收費(fèi)，一般是一萬元以下，收取1000元-2000元，超過一萬元不到十萬元的部分，按照5%-6%計(jì)算。

關(guān)于北京律師換物業(yè)和北京市律師轉(zhuǎn)所手續(xù)辦理流程的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。