大家好，今天小編來為大家解答物業(yè)公攤補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定這個(gè)問題，民法典2021物業(yè)費(fèi)新規(guī)原文？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 民法典2021物業(yè)費(fèi)新規(guī)原文？
2. 物業(yè)占用公攤面積如何處理？
3. 2022物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)重慶？
4. 公攤物業(yè)費(fèi)取消是真的么？
5. 一層的物業(yè)用房算公攤嗎？

民法典2021物業(yè)費(fèi)新規(guī)原文？

根據(jù)《民法典》第二百八十四條：業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。

《民法典》第二百七八條規(guī)定，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人由業(yè)主共同決定，并且通過“人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決”。

這就是說，一個(gè)小區(qū)的業(yè)主可以通過集體表決的方式對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘、解雇或者委托等事項(xiàng)做出決定，當(dāng)人數(shù)超過一半時(shí)，就可以直接取消物業(yè)。

根據(jù)《民法典》第二百八十二條：建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

根據(jù)《民法典》第九百四十三條：物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。

根據(jù)《民法典》第九百四十四條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

這就是說，物業(yè)公司必須公開收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支出明細(xì)，并且及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)，而物業(yè)公司利用小區(qū)共同資源獲取的利益，也必須與業(yè)主共享。如果物業(yè)公司未能完成承諾的服務(wù)要求，業(yè)主也有權(quán)拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)占用公攤面積如何處理？

業(yè)委會(huì)出面要物業(yè)限期處理。并且留好證據(jù)證明。在違章前期處理比后期更好；物業(yè)不整改，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投訴回執(zhí)；向地區(qū)城建，城管和市政12345熱線反映，要求處理。并可以通知媒體跟進(jìn)。

2022物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)重慶？

一、一費(fèi)制：公攤電費(fèi)、電梯費(fèi)不再另行收取

記者了解到，新辦法中物業(yè)費(fèi)最大的特點(diǎn)就是“一費(fèi)制”，即改變?cè)≌^(qū)基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)、公攤電費(fèi)、電梯費(fèi)分項(xiàng)收取的方式，實(shí)行“三費(fèi)合一”，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公攤電費(fèi)、電梯費(fèi)計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本，不再單獨(dú)另行收取。將促進(jìn)物業(yè)企業(yè)精細(xì)化管理，降低物業(yè)成本。

二、2022年物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

調(diào)整后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行“一費(fèi)制”，即電梯費(fèi)與公攤電費(fèi)包含在物業(yè)費(fèi)中，不再另行收取。高層一級(jí)服務(wù)每月每平方米2.2元，二級(jí)服務(wù)1.9元，三級(jí)服務(wù)1.5元，等外服務(wù)1.2元。

公攤物業(yè)費(fèi)取消是真的么？

目前國(guó)家沒有出臺(tái)任何關(guān)于取消小區(qū)公攤物業(yè)費(fèi)的規(guī)定，因此國(guó)家正式取消小區(qū)公攤物業(yè)費(fèi)不是真的。小區(qū)公攤物業(yè)費(fèi)是物業(yè)對(duì)該小區(qū)的公共設(shè)施、綠化、交通等進(jìn)行日常的維護(hù)和維修，同時(shí)還包括其他與居民相關(guān)的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，這筆費(fèi)用一般由業(yè)主來繳納。

一層的物業(yè)用房算公攤嗎？

一一層的物業(yè)用房算公攤嗎？

嗯，按照規(guī)定的話，只要用于園區(qū)嗯，服務(wù)觀光公共使用區(qū)域的都屬于攤面積，而物業(yè)用房在一班go設(shè)置時(shí)，是作為府中房間設(shè)置的值，那么他就不占公攤面積，如果再曝被公就已經(jīng)設(shè)立為物業(yè)用房了嗎？他就會(huì)在公攤中進(jìn)行體現(xiàn)

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