本篇文章給大家談?wù)劅o照房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),以及無房照房屋法律規(guī)定對應(yīng)的知識點(diǎn),希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
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無證房屋拆除怎么賠償
拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。
無證房子如果被拆了有賠償嗎房子拆遷沒房產(chǎn)證還能得到拆遷補(bǔ)償。對于沒有房產(chǎn)證但能夠證明房屋合法擁有的,由 *** 部門確認(rèn)后也是可以得到補(bǔ)償?shù)模杞?jīng)過 *** 確認(rèn)和法律程序方可補(bǔ)償。
無證房遭遇拆遷一般沒有相應(yīng)補(bǔ)償,但以下兩類無證房除外。六七十年代前建造的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償;《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺之前以及在法律和登記制度未完善時(shí)建造房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。
無證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:屬于合法建筑的無證房屋有權(quán)主張房屋補(bǔ)償費(fèi)和裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)龋瑢儆谶`章建筑的無證房屋無權(quán)主張補(bǔ)償。
這種情況補(bǔ)償款是支付給給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的,當(dāng)然,你可以向賣房者要求賠償,如果雙方協(xié)商不成的話,可以向法院提起訴訟。該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報(bào)建手續(xù),無法辦理房產(chǎn)證。對違法建筑一律是無償拆除的。
無證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的, *** 部門會根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定,也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議,可以申請行政裁決。
無證房子如果被拆了有賠償嗎
1、法律主觀:沒有房產(chǎn)證的房子拆遷一般沒有賠償,雖然沒有房產(chǎn)證,但被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,房子拆遷有補(bǔ)償。
2、法律主觀:無證的房子且本質(zhì)上屬于違法建筑的被拆一般不能得到賠償, *** 將其進(jìn)行拆除屬于行使行政職權(quán)。屬于合法建筑的可由房地產(chǎn)管理部門或經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定其合法性,被違法拆除時(shí)一般能得到賠償,被依法征收時(shí)可以得到拆遷補(bǔ)償。
3、沒有產(chǎn)權(quán)證拆遷一般沒有賠償。因?yàn)榉课莶疬w補(bǔ)償是針對房屋產(chǎn)權(quán),即所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。如果不能提供自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(通常是指房屋所有權(quán)證),從法律意義上說,也就不是拆遷當(dāng)事人,所以不能獲得補(bǔ)償。
無證房子征收賠償標(biāo)準(zhǔn)
1、無證房遭遇拆遷一般沒有相應(yīng)補(bǔ)償,但以下兩類無證房除外。六七十年代前建造的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償;《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺之前以及在法律和登記制度未完善時(shí)建造房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。
2、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。(2)宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。
3、無證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:屬于合法建筑的無證房屋有權(quán)主張房屋補(bǔ)償費(fèi)和裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)龋瑢儆谶`章建筑的無證房屋無權(quán)主張補(bǔ)償。
4、每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的, *** 部門會根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。可以查看拆遷公告的具體規(guī)定,也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。
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