大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關(guān)于無照房補償標準，2008年以前無證房屋的新政策文件？這個很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 無證房屋在征地拆遷中該如何處理？
2. 無證房有沒有補償？
3. 2008年以前無證房屋的新政策文件？
4. 宅基地補償什么標準？
5. 老房子要拆遷，沒房產(chǎn)證怎么賠償？

無證房屋在征地拆遷中該如何處理？

謝謝悟空問答的邀請！一般無證房屋，也即是小產(chǎn)權(quán)房，這種房子在城市以及郊區(qū)都很普遍的存在。

無證房，即小產(chǎn)權(quán)房，它是不會給辦理不動產(chǎn)登記的，也就是說 *** 職能部門不給辦理房產(chǎn)證。一個房子沒有房產(chǎn)證就相當于一個人沒有了身份證。這幾年國家的棚改項目進展力度很大，很多城中村的房子基本上大部分都是無證房，這就面臨拆遷的問題，有拆遷就有賠償標準的產(chǎn)生。每個地方的賠償標準是不一樣的。我們這邊也就是五六線城市，17年拆遷的時候，賠償標準還是可以的，1樓和2樓按面積的1.2倍核算，其余樓層按實際面積核算，最后組成總面積，當時的賠償標準是每平方2000左右，要知道我們當?shù)?7年私人蓋房子的成本在一平方600到700之間。可能也是考慮到很多居民加蓋房子就為了拆遷，我們到了18年的時候，拆遷賠償方案發(fā)生了變化，1樓和2樓的面積就按當?shù)厣唐贩康膬r格去核算，3樓及以上每平方賠償600元。這種方案引起了很多民眾的不滿意，印象很深，由于賠償方案沒有談妥，有一戶也就是釘子戶嚴重阻擋了工程的進展情況，后來當?shù)爻墙ú块T認定為房子是違法建筑（其房子所用土地為集體所用，系房子所有人占有后自己蓋的房子），聯(lián)合多部門機構(gòu)，對違法建筑進行了強拆。

拆遷的時候可以選擇貨 *** 置，也可以選擇貨 *** 置加住房安置！其實根據(jù)個人的情況不同，可采取不同的安置方式。

每個地方的賠償標準都是和當?shù)氐纳鐣?jīng)濟發(fā)展程度、人們的薪資水平等有關(guān)的。建議樓主如果遇到無證房拆遷的問題，建議結(jié)合當?shù)氐馁r償標準，好好的和拆遷單位協(xié)商，盡量不要去做一些沒有意義也對自己不利的事情。只要在大的范圍內(nèi)，沒有大的損失即可，本來無證房就是不受國家法律保護的，所以建議無證房在拆遷過程，積極的配合當?shù)夭疬w部門（有的地方對于積極配合拆遷的住戶，還有一定的獎勵哦）。

這是我的遇見，希望對你有幫助，我是蛻變幻城，從事土木工作十余載，歡迎大家點關(guān)注！

無證房有沒有補償？

您好，很高興回答您的問題。

對于無證房拆遷有沒有補償，一直是眾多被拆遷人關(guān)心的問題。無證房屋，一般是指沒有經(jīng)過登記的房屋。按照現(xiàn)行法律規(guī)定，違法建筑拆除是沒有補償?shù)摹５菬o證房不代表就是違法建筑，其中許多無證房是由于歷史等許多復(fù)雜原因造成的，不宜一律歸到違法建筑的行列。

此外，對于確實沒有任何手續(xù)、證件的房屋，城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定了三種不同的處理方式：

1、沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)，但是尚可以采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處以罰款；

2、無法采取改正措施消除影響，限期拆除；

3、無法采取改正措施消除影響，又不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處罰款。

實踐中，沒有手續(xù)的房屋被認定為違建之后大多數(shù)情況征收部門都會采取限期拆除的方式，而較少用另外兩種處理方式。

拆違已經(jīng)成了征收拆遷過程中非常普遍的一種拆遷方式。但拆違過程中也存在著很多違法現(xiàn)象，有的不屬于違建的房屋被認定為違建，有的屬于違建認定程序不合法，有的雖沒有手續(xù)屬于違建但不應(yīng)該被限期拆除。

屬于上述任何一種情形，違建的認定或限期拆除的決定即是不合法的，在違法建筑的認定合法有效成立之前，房屋所有權(quán)人的房屋應(yīng)視試為合法建筑對待。所以，在遇到這種情況時，如果無動于衷，不采取任何救濟手段，非常有可能被認定為違建限期拆除。尤其是屬于不應(yīng)認定為違建的情況時，一定要拒理力爭，及早采取法律手段進行 *** 。（京平玥）

2008年以前無證房屋的新政策文件？

一、2008年前的無證房拆遷怎么補償

2008年前的無證房如果屬于在法律和登記制度并沒有完善時候的房屋，房屋所有權(quán)人在這期間有房屋補貼的，房屋拆遷補償?shù)韧谟凶C房屋的全額補償。

每個地方的拆遷補償標準是不一樣的， *** 部門會根據(jù)當?shù)氐牟疬w管理辦法進行估算、賠償。

房屋拆遷補償一般包括兩類：

①房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

②周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

二、拆遷協(xié)議主要內(nèi)容

(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標準和地點;

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;

(6)違約責任和爭議解決的方式;

(7)當事人約定的其他條款。

至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由 *** 組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由 *** 組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由 *** 組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由 *** 依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民 *** 。市、縣級人民 *** 應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

宅基地補償什么標準？

宅基地的補償標準可以去當?shù)毓倬W(wǎng)查一下土地綜合區(qū)片地價，上面明確列有補償標準，如果你查不到的話也可以參考耕地的補償標準

老房子要拆遷，沒房產(chǎn)證怎么賠償？

對于無證房拆遷，以下三種是可以補償?shù)模?/p>

1、祖宅。在農(nóng)村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產(chǎn)證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補償?shù)韧谟凶C房屋的全額補償。

2、農(nóng)村宅基地上房屋。因房屋在農(nóng)村，08年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺之前法律規(guī)定并未完善，對于農(nóng)村宅基地上房屋管理比較松，法律也并沒有明確指出農(nóng)村房屋需要辦理房產(chǎn)證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補償?shù)韧谟凶C房屋的全額補償。

3、歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒有完善時候的房屋，房屋所有權(quán)人在這期間有房屋補貼的，房屋拆遷補償?shù)韧谟凶C房屋的全額補償。

關(guān)于本次無照房補償標準和2008年以前無證房屋的新政策文件？的問題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。