今天給各位分享拆遷房房產稅計算方法有哪些？的知識，其中也會對拆遷房產稅如何征收進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！
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房產稅計稅依據(jù)及計算方式
法律分析：房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算，從價計征的稅率為2％，從租計征的稅率為12％，房產稅由房產所在地的稅務機關按年進行征收，分期繳納。
房產稅的計算方法有以下兩種：按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1—30%)×2 按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。
從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%-30%后的余值；從租計征的，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
拆遷房房產稅怎么算
法律主觀：拆遷房一般不需要交房產稅。拆遷房是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，屬于居民居住用房。根據(jù)我國房產稅相關規(guī)定，居民個人自用的房屋免征房產稅。
法律主觀：拆遷戶房屋契稅按超出拆遷補償補償差額的部分3％至5％稅率計算。原老房子通過搬遷換新房子，新房價等于拆遷補償部分免征契稅，只對高于拆遷補償部分征收契稅。
出售動遷安置房不需繳納營業(yè)稅，不滿五年的繳納1%個人所得稅。時間以產證登記日期或契稅繳納日期為起始日期計算。
拆遷房也要 繳納房產稅 。房產稅主要有： 契稅。
賣方承擔；(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。
房產稅計稅的依據(jù)和計稅方法是什么
1、房產稅計稅依據(jù)及計算方式如下：對經營自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據(jù)；房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為2%；從租計征的稅率為12%。
2、從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%-30%后的余值；從租計征的，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
3、房產的計稅余值，房產租金收入。房產稅的計算方法有以下兩種：按房產原值一次減除30%后的余值計算。
4、房產稅的計稅依據(jù)有：房產稅的計稅依據(jù)有從價計征和從租計征兩種。所謂從價計征，是指按照房產原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納；所謂從租計征，是指以房產租金收入計算繳納。
房產稅計算公式
1、房產稅的計算公式是：（一）房產稅從價計征的年應納稅額=房產原值×（1-30%）×適用稅率（2%）（二）房產稅從租計征的年應納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）。
2、房產稅的計算公式是：（一）房產稅從價計征的年應納稅額=房產原值×（1-30%）×適用稅率（2%）；（二）房產稅從租計征的年應納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）。
3、根據(jù)稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種：按房產原值一次減除30%后的余值計算。
4、房產稅計算方法及公式如下：房產稅計算公式：應納稅額=應稅房產原值*（1-扣除比例）*年稅率2%。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。
5、房屋稅費的計算：根據(jù)稅法，房產稅的計算方法有以下兩種：按房產原值一次減除10%-30%后的余值計算。
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