本篇文章給大家談?wù)劜疬w后土地出讓價款如何確定？，以及拆遷后土地出讓價款如何確定的對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、安置房土地出讓金按照什么標準收?土地出讓金是什么意思
• 2、拆遷安置房土地出讓金怎么算
• 3、拆遷房土地出讓金怎么算

安置房土地出讓金按照什么標準收?土地出讓金是什么意思

被拆遷戶原土地為1990年5月19日以前取得劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的，拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標定地價的30%收取土地出讓金。

法律分析：由 *** 統(tǒng)一實施的 拆遷 安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標準。 (1)被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標定地價的30%收取。

法律分析：購買安置房交土地出讓金計算方法如下：土地出讓金＝（現(xiàn)市場價－購買價）＊70％，已購房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。

法律主觀：安置房土地出讓金的計算首先要分類，經(jīng)濟適用房分兩種，經(jīng)濟適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說的二類經(jīng)濟適用房，交易的時候買方出3%的土地出讓金。

拆遷安置房土地出讓金怎么算

按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標定地價的30%收取土地出讓金。

法律分析：由 *** 統(tǒng)一實施的 拆遷 安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標準。 (1)被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標定地價的30%收取。

%交納。拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標準由 *** 統(tǒng)一實施的拆遷安置房，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標定地價計算，超過20萬元到50萬元的部分，按5%交納，超過50萬元到100萬元的部分，按1%交納。

法律分析：土地出讓金=(現(xiàn)市場價-購買價)*70%，已購房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。

其土地出讓金計算方法：土地出讓金=5670元/平方米×15平方米×10%=8505元。

拆遷房土地出讓金怎么算

1、經(jīng)常使用的計算出讓金的方式：(1)出讓金=房屋參考價格×房產(chǎn)證上的建筑積×征收系數(shù)；(2)出讓金=基準地價×分攤土地面積×征收系數(shù)。

2、土地出讓金計算方法：有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。

3、法律分析：有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。

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