今天給各位分享臨沂莒南房屋拆遷補(bǔ)嘗價(jià)格的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)莒南縣拆遷進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)要多少錢
• 2、房屋拆遷一般補(bǔ)償多少
• 3、2022年拆遷補(bǔ)償價(jià)格表
• 4、房子拆遷補(bǔ)償多少一平方
• 5、山東臨沂市鐵路占房屋拆遷最新賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)要多少錢

房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。 搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房子每平方米補(bǔ)償2800元。 磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。 其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。 室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。 沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。 廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。《中華人民共和國(guó)民法典》 第八條 民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。

房屋拆遷一般補(bǔ)償多少

一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

二、房屋拆遷安置費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

三、農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新價(jià)+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，具體計(jì)算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

2022年拆遷補(bǔ)償價(jià)格表

2022國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、征地補(bǔ)償，旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元；水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元；菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元；

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元；水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元；菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元；

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元；

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元；

6、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，樓房每平方米補(bǔ)償3300元；搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；平房每平方米補(bǔ)償1900元。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由 *** 組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由 *** 組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由 *** 組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

房子拆遷補(bǔ)償多少一平方

一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，不同的地域補(bǔ)償款也是不一樣的。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

1，草房。每平方1900元。

2，磚瓦房。每平方2400元。

3，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。

4，樓房(兩層以上)。每平方3300元。

山東臨沂市鐵路占房屋拆遷最新賠償標(biāo)準(zhǔn)

臨沂市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

為保障城市房屋拆遷安置和土地補(bǔ)償工作順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)法規(guī)政策，結(jié)合我市實(shí)際，特制定《臨沂市中心城區(qū)房屋拆遷安置和土地補(bǔ)償實(shí)施辦法》。

一、房屋拆遷安置和土地補(bǔ)償原則

1、根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)房屋拆遷安置和土地補(bǔ)償法規(guī)政策，對(duì)村（居）民住房實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式，由被拆遷人自由選擇；對(duì)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和企業(yè)的非住宅房屋，采取地上建筑物和土地分別計(jì)價(jià)補(bǔ)償?shù)霓k法實(shí)行貨幣補(bǔ)償；對(duì)村居委的辦公用房、養(yǎng)老院、基礎(chǔ)教育階段學(xué)校等公益性用房，按照住宅房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

二、國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償與安置

2、住宅房屋的拆遷補(bǔ)償與安置

拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格，由具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

（1）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑辗课菟袡?quán)證載明的建筑面積，按評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

（2）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照分別評(píng)估確定的被拆除房屋補(bǔ)償價(jià)格和所調(diào)換房屋的價(jià)格，與被拆遷人結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

3、營(yíng)業(yè)用房的拆遷補(bǔ)償

被拆遷房屋的所有人具備下列條件的，其房屋按照營(yíng)業(yè)用房進(jìn)行評(píng)估（含地價(jià)），并給予貨幣補(bǔ)償。

（1）取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證并有正常納稅記錄；

（2）房屋所有權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證注明的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)、時(shí)間相一致；

（3）持有的房屋所有權(quán)證用途欄內(nèi)標(biāo)明“營(yíng)業(yè)”字樣。

不同時(shí)具備以上3個(gè)條件的，不能認(rèn)定為營(yíng)業(yè)用房，按照住宅房屋的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。具備以上2個(gè)條件且持續(xù)經(jīng)營(yíng)1年以上（租賃經(jīng)營(yíng)的繳納租賃稅1年以上）的，可以在住宅房屋評(píng)估價(jià)格的基礎(chǔ)上增加20%的補(bǔ)償價(jià)款。

4、地上附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表一。

三、拆遷范圍內(nèi)國(guó)有土地的補(bǔ)償

5、國(guó)有出讓土地的補(bǔ)償，原則上按剩余年限的評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。

6、國(guó)有劃撥土地在片區(qū)范圍內(nèi)的，按照有關(guān)政策予以補(bǔ)償。其他國(guó)有劃撥土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，另有規(guī)定的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

7、國(guó)有土地上的民房、私宅，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或?qū)嵭胸泿叛a(bǔ)償?shù)模恋夭辉倭硇醒a(bǔ)償。

四、集體土地房屋的拆遷補(bǔ)償與安置

8、村（居）民住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

村（居）民住宅的合法建筑平均按800元/㎡計(jì)價(jià)補(bǔ)償。不同結(jié)構(gòu)的各類房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為：樓房和新式平房850元/㎡，磚瓦房800元㎡，磚坯草房750元/㎡。

村（居）民住宅拆遷還建安置的所有費(fèi)用（含3%不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)以地上建筑物、構(gòu)筑物和附屬物補(bǔ)償總額為基數(shù)核算）以村莊為單位，包干給有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道或村居委，由主管部門審查核定后，實(shí)行費(fèi)用包干。

9、村居集體所有的辦公、養(yǎng)老院、基礎(chǔ)教育等公益性事業(yè)的房屋，其合法建筑按村民住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。

10、鼓勵(lì)規(guī)劃還建高層和小高層住宅，還建用地按多層計(jì)算土地，節(jié)約土地收益歸村居所有。

11、被拆遷人無(wú)房屋所有權(quán)證但又不能認(rèn)定為違章建筑的房屋，由規(guī)劃、房產(chǎn)、國(guó)土、財(cái)政等有關(guān)部門對(duì)合法面積予以認(rèn)定。

五、拆遷范圍內(nèi)集體土地的補(bǔ)償

12、拆遷收儲(chǔ)范圍內(nèi)的土地實(shí)行貨幣補(bǔ)償，不予土地置換。

13、集體土地在片區(qū)范圍內(nèi)的，按照有關(guān)政策予以補(bǔ)償。其他集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，另有規(guī)定的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、拆遷范圍內(nèi)代管國(guó)有土地的補(bǔ)償、

14、村居代管之前取得集體建設(shè)用地使用權(quán)的，參照國(guó)有劃撥土地補(bǔ)償。村居代管之前未取得集體建設(shè)用地使用權(quán)的，參照集體土地補(bǔ)償。

七、機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位房屋的拆遷補(bǔ)償

15、機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位一般廠房、經(jīng)營(yíng)用房和辦公用房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按重置價(jià)結(jié)合房屋成新率進(jìn)行評(píng)估確定，按照評(píng)估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。重置價(jià)可參照附表二。

16、對(duì)結(jié)構(gòu)特殊、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑物和生產(chǎn)設(shè)備，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。

八、拆遷的獎(jiǎng)懲和其它規(guī)定

17、搬遷補(bǔ)助

住宅用房每戶一次性給予600元搬遷補(bǔ)助。

機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的非住宅用房，按合法建筑面積每平方米6元給予搬遷補(bǔ)助。

企業(yè)的生產(chǎn)、倉(cāng)庫(kù)、營(yíng)業(yè)用房搬遷補(bǔ)助（包括設(shè)備、用具的拆除、運(yùn)輸、重新安裝以及其它費(fèi)用），根據(jù)合法建筑面積和搬遷量綜合評(píng)估認(rèn)定。

18、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)拆遷項(xiàng)目所在區(qū)域同期普通住宅租金的平均水平，按戶計(jì)算；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)倪^(guò)渡期為3個(gè)月，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按實(shí)際過(guò)渡期計(jì)算；過(guò)渡期限多層住宅為12個(gè)月、小高層為18個(gè)月、高層為24個(gè)月。因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，從逾期之月起增加50%的臨時(shí)安置費(fèi)。

19、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助

整體拆遷的單位，對(duì)在冊(cè)職工一次性發(fā)給3個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按上一年度市區(qū)企業(yè)平均月工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。補(bǔ)助人數(shù)按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照核定的人數(shù)和繳納職工養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的人數(shù)確定。職工養(yǎng)老保險(xiǎn)已繳納1年以上（含1年）的，按正常標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放；已繳納半年以上（含半年）1年以下的按標(biāo)準(zhǔn)的50%發(fā)放；繳納不足半年和未繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的不發(fā)放停業(yè)補(bǔ)助。事實(shí)已停業(yè)、停產(chǎn)的，不發(fā)放從業(yè)人員停業(yè)補(bǔ)助。

20、獎(jiǎng)勵(lì)

為鼓勵(lì)被拆遷的居民早簽訂協(xié)議、早搬家，在拆遷通知規(guī)定的拆遷期限內(nèi)（一般為15天），每提前一天簽訂協(xié)議書，并按規(guī)定日期騰空房屋的，按合法建筑面積每平方米3元給予獎(jiǎng)勵(lì)，經(jīng)驗(yàn)收合格后兌現(xiàn)。逾期不拆遷的，按國(guó)家和省、市有關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定處理。

21、臨時(shí)建筑的拆除根據(jù)批準(zhǔn)手續(xù)按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，違章建筑一律無(wú)償拆除。

22、簽訂協(xié)議的同時(shí)，被拆遷人應(yīng)提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，由拆遷工作人員統(tǒng)一收存，交有關(guān)部門變更或注銷。

23、擁有生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房的被拆遷人應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、納稅記錄、勞動(dòng)部門辦理的職工養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納憑證的原件、復(fù)印件各一份，經(jīng)工作人員審核后，原件退回，復(fù)印件存檔。

24、被拆遷房屋辦理抵押的，應(yīng)出示抵押證明，按《臨沂市城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第38條、第51條及《臨沂市房屋拆遷管理辦法》第40條的規(guī)定辦理。

25、在公告規(guī)定期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)由房屋拆遷主管部門裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期滿后仍未搬遷的，按有關(guān)程序依法予以強(qiáng)制拆遷。

九、附則

26、各有關(guān)片區(qū)在實(shí)施拆遷時(shí)，應(yīng)根據(jù)本實(shí)施辦法制定實(shí)施細(xì)則，報(bào)市 *** 批準(zhǔn)后執(zhí)行。

27、本實(shí)施辦法所稱中心城區(qū)，限于蘭山區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍，其他各區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。

28、本實(shí)施辦法由市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

29、本實(shí)施辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。

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