今天給各位分享拆遷樓層差價怎么算？的知識，其中也會對拆遷樓層差價怎么算賠償進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、樓房動遷補償分樓層嗎
• 2、安置房樓層差價怎么算
• 3、房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、拆遷頂樓和中樓層一樣賠償嗎
• 5、拆遷房一層二層三層怎么補償
• 6、1一18層樓層差價計算是什么?

樓房動遷補償分樓層嗎

沒有關(guān)系。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：第二十條　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

拆遷7樓和一樓的補償可能會有所不同。具體補償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆拖嚓P(guān)規(guī)定進行制定，通常會考慮到多個因素，如房屋面積、樓層高度、位置、市場價值等。因此，同一小區(qū)不同樓層的拆遷補償是否一樣，還需要具體情況具體分析。

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)地方政策來，有的地方政策看房子的建造時間，時間久的樓房每一平都是按照正常標(biāo)準(zhǔn)來賠償，而有的地方會每一層都按照規(guī)定的價格進行比例計算。當(dāng)然各地的政策不一樣，具體還是要看當(dāng)?shù)氐膶嶋H出臺文件。

安置房樓層差價怎么算

1、安置房樓層差價可以比照類似房屋的市場成交價與買賣合同成交價之差計算，無類似房屋比照的可以通過專業(yè)機構(gòu)評估的過戶指導(dǎo)價與買賣合同成交價之差計算。

2、安置房的層次費是按每平米的基本平均定價收取，結(jié)合各層次差價系數(shù)按各戶房屋的實際建筑面積分別計算；或者按被征收的補償總額與房屋的實際價格相抵后互找差價，房屋實際價格=各戶實際建筑面積×基本價格/平米×層次差價系數(shù)。

3、回遷房有樓層差價。如何計算安置房樓面價差，根據(jù)最新政策法規(guī)，房屋征收可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)交換。

4、安置房的位置是在拆遷協(xié)議簽訂時，誰先簽，優(yōu)先選房，是對積極響應(yīng)拆遷的被拆遷戶的一種獎勵制度，樓層在簽訂協(xié)議時就確定了，以后也就不會補價差。

5、一18層樓層差價計算是M=K/N。N是總樓層數(shù)，K是樓層價格差異的系數(shù)，這是開發(fā)商事先確定的一個數(shù)，一般在10%~15%之間，K/N得出一個標(biāo)準(zhǔn)的價差系數(shù)M。

房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：房屋拆遷補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)為：一般根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定的。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條的規(guī)定，房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格、基準(zhǔn)價格標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格、基準(zhǔn)價格由評估機構(gòu)以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。

法律主觀：房屋拆遷補償是很多被拆遷戶都十分關(guān)注的問題。房屋拆遷補償是涉及被拆遷人切身利益的問題。

或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額） 房屋拆遷補償 差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

拆遷頂樓和中樓層一樣賠償嗎

1、不一樣，拆遷都是按照房屋面積計算，不會因為頂樓比中間樓層價格便宜而少付賠償金。所以一旦面臨拆遷補償，頂樓的回報率會更高，畢竟當(dāng)初購買價格低嘛。

2、法律分析：一般情況下，頂樓和一樓是一樣賠錢的。各地的補償標(biāo)準(zhǔn)不一，要看具體價格的話可以看當(dāng)?shù)?*** 公布的安置補償方案來確定。

3、法律分析：不是的，頂樓的拆遷比例不會比別的特例，因為那房屋的價值那是有兩個層面體現(xiàn)。

4、其實在很多的征地拆遷當(dāng)中，樓層與樓層之間的拆遷比例一般都是一樣的。其實樓房動遷補償主要在于房屋的價值，而房屋的價值是有兩個層面體現(xiàn)的。其中一個是指房屋本身的材質(zhì)裝修，另外一個就是土地本身的價值。

拆遷房一層二層三層怎么補償

拆遷房一層二層三層可能或采取支付現(xiàn)金的方式進行補償，也有可能會采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補償。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

不管被拆遷的房屋是只有一層，還是有二層、三層，被拆遷方都是有資格選擇補償方式的。在確定補償方式之后，拆遷方、被拆遷方可以采取協(xié)商的方式，確定補償金的具體數(shù)額、支付補償金額的時間等的相關(guān)事宜。

（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拆遷房子多少錢一平方？普通房子一般是1900一平方，磚頭房子一般到2400一平方左右，兩三層以上的房子可能要補到2800左右一平方。每個地方的補貼政策不一樣，所以價格也有所不同。

1一18層樓層差價計算是什么?

1、得出標(biāo)準(zhǔn)的價差系數(shù)M，M=K/N。N是總樓層數(shù)，K是樓層價格差異的系數(shù)，這是開發(fā)商事先確定的一個數(shù)，一般在10%～15%之間，K/N得出一個標(biāo)準(zhǔn)的價差系數(shù)M。

2、樓層差價是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異，對小高層及高層住宅來說，一般是中間幾層高，然后往兩邊每層遞減50－100元/平米。

3、層房子樓層差價表有以下幾種： 18層住宅樓層價差表 標(biāo)準(zhǔn)層：18層住宅一般來說1-6層為基準(zhǔn)層，7-10層為設(shè)備層，11層以上為高層，11-14層為避難層，15-17層為中間層，18層頂層為露臺（也有可能成為天臺）。

4、一般情況下，樓層差價的基本規(guī)律是：7層以上的高層住宅，是以總樓層除以2的樓層作為基準(zhǔn)價。也就是說，如果18層的房子是以9層的房子作為基準(zhǔn)價。

5、樓房樓層差價需要根據(jù)樓房有無電梯、開發(fā)商定價來計算，一般都是按照平方算。無電梯樓房的樓層差價。無電梯的樓房一般都只有6層，最貴的是3樓，其次是4樓，接著就是2樓和5樓，1樓和6樓最為便宜。

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