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本文目錄

1. 2021地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2. *** 用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3. 商業(yè)用地和住宅用地賠償標(biāo)準(zhǔn)
4. 2020年土地賠償新標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的
5. 建設(shè)用地侵權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)

2021地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)1．青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算；能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi)；不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購；

2．房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償；違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償；

3．農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

*** 用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

答：1、針對(duì)耕地。按照土地管理法的規(guī)定， *** 征用或征收有集體土地的，必須支付有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用，具體包括三大塊：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。后兩項(xiàng)發(fā)到居民手中。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地...

商業(yè)用地和住宅用地賠償標(biāo)準(zhǔn)

一、商業(yè)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、若房屋和土地分開補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。此外，還有搬遷補(bǔ)助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。

2、如房地合一補(bǔ)償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值(評(píng)估確定)進(jìn)行補(bǔ)償。此外，也有搬遷補(bǔ)助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。

二、《中華人民共和國土地管理法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定

第三十二條省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，采取措施，確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少、質(zhì)量不降低。耕地總量減少的，由國務(wù)院責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)組織開墾與所減少耕地的數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?耕地質(zhì)量降低的，由國務(wù)院責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)組織整治。新開墾和整治的耕地由國務(wù)院自然資源主管部門會(huì)同農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門驗(yàn)收。

個(gè)別省、直轄市確因土地后備資源匱乏，新增建設(shè)用地后，新開墾耕地的數(shù)量不足以補(bǔ)償所占用耕地的數(shù)量的，必須報(bào)經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)減免本行政區(qū)域內(nèi)開墾耕地的數(shù)量，易地開墾數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母亍?/p>

第三十三條國家實(shí)行永久基本農(nóng)田保護(hù)制度。下列耕地應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃為永久基本農(nóng)田，實(shí)行嚴(yán)格保護(hù)：

(一)經(jīng)國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門或者縣級(jí)以上地方人民 *** 批準(zhǔn)確定的糧、棉、油、糖等重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地;

(二)有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田和已建成的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田;

(三)蔬菜生產(chǎn)基地;

(四)農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田;

(五)國務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃為永久基本農(nóng)田的其他耕地。

各省、自治區(qū)、直轄市劃定的永久基本農(nóng)田一般應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的百分之八十以上，具體比例由國務(wù)院根據(jù)各省、自治區(qū)、直轄市耕地實(shí)際情況規(guī)定。

第三十六條各級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)采取措施，引導(dǎo)因地制宜輪作休耕，改良土壤，提高地力，維護(hù)排灌工程設(shè)施，防止土地荒漠化、鹽漬化、水土流失和土壤污染。

第三十七條非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

綜上所述，如果當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)征地的情況，可以用用本文的相關(guān)知識(shí)來維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果出現(xiàn)了商業(yè)用地征地的情況，要是房屋和土地是分開補(bǔ)償?shù)脑挘瑢⒂锌赡馨赐恋厣虡I(yè)用途補(bǔ)償，房屋以及地上的附著物都有可能重置成新價(jià)補(bǔ)償。

2020年土地賠償新標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

建設(shè)用地侵權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)

侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他方式計(jì)算。從上述法律規(guī)定可知，私自占用他人土地是侵權(quán)行為。應(yīng)向法院起訴，主張拆除或恢復(fù)原狀和賠償損失。侵權(quán)行為與征收土地地上物的行為兩者客觀上均造成了地上物的損害，但區(qū)別在于主觀故意不同。侵權(quán)行為主觀上需具有過錯(cuò)，其行為沒有取得被侵害人的同意，而征收土地地上物的行為，主觀上并沒有過錯(cuò)，征收人與被征收人通常會(huì)形成“先毀后補(bǔ)”的合意。侵權(quán)人承擔(dān)的是損害賠償責(zé)任，具有一定的懲罰性，而土地征收人承擔(dān)的是補(bǔ)償責(zé)任，并不具有懲罰性。

《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百零七條??國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。

二、土地權(quán)屬爭(zhēng)議是否屬于侵權(quán)行為?

土地權(quán)屬爭(zhēng)議指的是某宗土地權(quán)屬不清，未經(jīng)人民 *** 依法確權(quán)登記的情況下，雙方或者多方當(dāng)事人對(duì)土地的所有權(quán)或者使用權(quán)同事提出主張，從而構(gòu)成土地歸屬的爭(zhēng)議事實(shí)。土地權(quán)屬爭(zhēng)議依法應(yīng)當(dāng)有人民 *** 處理，人民 *** 處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議的糾紛時(shí)依職權(quán)實(shí)施的一種具體行政行為，對(duì) *** 的處理結(jié)果不滿意的，可以依法進(jìn)行行政復(fù)議或者直接進(jìn)行行政訴訟，但是未經(jīng)人民 *** 處理的土地全速爭(zhēng)議案件，是不可以就土地權(quán)屬爭(zhēng)議本身直接向法院起訴的，即使起訴法院也不會(huì)受理，只有當(dāng)人民 *** 對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議做出處理決定之后才可以向法院起訴，此時(shí)的訴訟也不是針對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議雙方為當(dāng)事人，而是以 *** 為被告的行政訴訟。

土地侵權(quán)是在土地權(quán)屬明確、合法的情況下，因?yàn)椴幌碛型恋貦?quán)屬的人侵犯享有土地權(quán)屬的人的土地所有權(quán)或者使用權(quán)的行為。是一方當(dāng)時(shí)人侵犯另一方當(dāng)事人合法權(quán)益的民事侵權(quán)行為，起訴到法院也是按照民事訴訟案件受理。

綜上所述，持有土地使用證的一方可以合法的使用土地，他人不得占用，如果私自占用土地造成侵權(quán)的，受到侵害一方可以主張賠償，標(biāo)準(zhǔn)就按照土地實(shí)際發(fā)生損失計(jì)算。解決這種糾紛可以到土地管理部門申請(qǐng)仲裁或者到人民法院直接起訴，這種侵權(quán)的訴訟時(shí)效是三年

關(guān)于地上建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到此分享完畢，希望能幫助到您。