今天給各位分享共有人產(chǎn)權(quán)拆遷的操作步驟？的知識，其中也會對共有產(chǎn)權(quán)房屋拆遷進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、共有產(chǎn)權(quán)房屋拆遷后如何補(bǔ)償?
• 2、共有產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么辦
• 3、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序
• 4、拆遷量完房子之后的步驟
• 5、共有房屋析產(chǎn)的流程有哪些
• 6、一本產(chǎn)權(quán)證共有四名產(chǎn)權(quán)人,動遷補(bǔ)嘗款如何分配

共有產(chǎn)權(quán)房屋拆遷后如何補(bǔ)償?

1、共有產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償按照共有人的產(chǎn)權(quán)份額分別進(jìn)行補(bǔ)償，對要求房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的共有人以其新享有的份額為準(zhǔn)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；對要求貨幣補(bǔ)償?shù)墓灿腥艘云渌碛械姆蓊~為準(zhǔn)實行貨幣補(bǔ)償。

2、如果共有人之間有協(xié)議約定共同共有的，按共同共有處理，房屋補(bǔ)償由共有人平均分配。如果共有人之間沒有協(xié)議約定的，推定為按份共有，個人所占份額按照購房時各自出資的比例進(jìn)行確認(rèn)。如果出資比例無法確認(rèn)的，推定為平均分配。

3、首先確定各共有人共有份額，確定各共有人的共有份額后，對要求房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的共有人以其新享有的份額為準(zhǔn)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；對要求貨幣補(bǔ)償?shù)墓灿腥艘云渌碛械姆蓊~為準(zhǔn)實行貨幣補(bǔ)償。

4、房屋共有在實際生活中非常普遍，對共有房屋的拆遷補(bǔ)償，依據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。各共有人在內(nèi)容一致的情況下按其協(xié)議對共有房屋的補(bǔ)償安置進(jìn)行處理，因根據(jù)不同情況采取不同的處理方法。

5、如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價給予補(bǔ)償，對集體經(jīng)濟(jì)組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價給予補(bǔ)償。

共有產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么辦

1、這種情況補(bǔ)償款是支付給給 房屋所有權(quán) 所記載的產(chǎn)權(quán)人的，當(dāng)然，你可以向賣房者要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟。 該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報建手續(xù)，無法 辦理房產(chǎn)證 。對違法建筑一律是無償拆除的。

2、共有產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償按照共有人的產(chǎn)權(quán)份額分別進(jìn)行補(bǔ)償，對要求房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的共有人以其新享有的份額為準(zhǔn)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；對要求貨幣補(bǔ)償?shù)墓灿腥艘云渌碛械姆蓊~為準(zhǔn)實行貨幣補(bǔ)償。

3、房屋共有在實際生活中非常普遍，對共有房屋的拆遷補(bǔ)償，依據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。各共有人在內(nèi)容一致的情況下按其協(xié)議對共有房屋的補(bǔ)償安置進(jìn)行處理，因根據(jù)不同情況采取不同的處理方法。

房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序

房屋拆遷的基本程序是：調(diào)查核實；逐戶走訪；編制拆遷計劃；申請拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。

房屋拆遷的基本程序如下：拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報的材料進(jìn)行審核。

一般情況下，房屋拆遷的法律程序可能包括以下幾個階段：拆遷方案制定：拆遷單位或相關(guān) *** 部門會制定拆遷方案，包括拆遷范圍、時間表、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

拆遷量完房子之后的步驟

1、第三個程序是外業(yè)入戶評估。外業(yè)階段，評估機(jī)構(gòu)需要到現(xiàn)場逐戶進(jìn)行評估。第四個程序是內(nèi)業(yè)結(jié)算。外業(yè)評估之后需要把這些數(shù)據(jù)進(jìn)行輸機(jī)，按照公式進(jìn)行測算。第五個步驟是出具正式評估報告。第六個步驟送達(dá)報告。送到拆遷戶手中。

2、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（獎金期開始）；搬家、騰房、交鑰匙、領(lǐng)取補(bǔ)償款；拆除房屋。

3、房屋拆遷評估大概是在10天至20天左右的時間出結(jié)果，房屋拆遷過程中房屋拆遷評估的一般程序流程：具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

4、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷。拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預(yù)算。按規(guī)定委托評估單位評估。會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。拆遷公告。

共有房屋析產(chǎn)的流程有哪些

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證。辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項。到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日，各區(qū)略有不同)。

2、房子析產(chǎn)手續(xù)的辦理手續(xù)：到公證處辦理析產(chǎn)公證。

3、夫妻共有房屋的析產(chǎn)流程包括辦理析產(chǎn)公證、辦理免征契稅申請、辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等步驟。夫妻共有房屋的析產(chǎn)需要的材料包括房屋所有權(quán)登記申請書、房屋所有權(quán)證、離婚判決書或離婚調(diào)解書等。

4、需要前往公證處辦理析產(chǎn)公證；如果房屋存在抵押，還需要前往抵押銀行辦理相關(guān)抵押權(quán)事項；最后前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理析產(chǎn)登記手續(xù)。

一本產(chǎn)權(quán)證共有四名產(chǎn)權(quán)人,動遷補(bǔ)嘗款如何分配

1、若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項原則進(jìn)行分配：一是一人一份，均等分割。

2、法律分析：一般情況下，如果是國有土地房屋征收補(bǔ)償，一般根據(jù)產(chǎn)權(quán)證來確定誰將享受拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額取決于房屋的具體面積，和當(dāng)?shù)貙@類房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

3、拆遷人將補(bǔ)償款給予被拆遷人后，無權(quán)干涉共有人對其拆遷補(bǔ)償款的分配。

4、對于楊某現(xiàn)得的房屋補(bǔ)償款，在扣除其墊付房款后的余額應(yīng)當(dāng)作為遺產(chǎn)，在楊某姑姑等法定繼承人中間依法分割。案例二：公房拆遷安置款是不是遺產(chǎn)？法院給出明確意見，公房拆遷款系遺產(chǎn)，應(yīng)按法定第一繼承順序繼承。

5、如果他處分的是整個房屋，那是完全可以的。第97條　處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

關(guān)于共有人產(chǎn)權(quán)拆遷的操作步驟？和共有產(chǎn)權(quán)房屋拆遷的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。