今天給各位分享開(kāi)發(fā)商代收契稅怎么定罪的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商代收契稅怎么定罪的進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、開(kāi)發(fā)商代收契稅合法嗎
• 2、開(kāi)發(fā)商挪用契稅和維修基金,怎么辦
• 3、呈貢代理記賬:開(kāi)發(fā)商未經(jīng)許可代收契稅風(fēng)險(xiǎn)你可知
• 4、開(kāi)發(fā)商可以代收契稅嗎

開(kāi)發(fā)商代收契稅合法嗎

1、法律分析：開(kāi)發(fā)商可以代收契稅。首套房繳納規(guī)定如下：個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行。

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不得代收代繳契稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；（三）房屋買賣、贈(zèng)與、互換。

3、法律分析：開(kāi)發(fā)商代收代繳契稅是不合規(guī)的，代收代繳契稅需經(jīng)個(gè)人授權(quán)委托后才可以辦理。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

4、代收契稅開(kāi)發(fā)商是不可以強(qiáng)制征收。但在實(shí)際操作中，新房收房時(shí)開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房人簽訂自愿委托代辦手續(xù)，并代收契稅。開(kāi)發(fā)商代繳的話要他開(kāi)具正規(guī)契稅完稅手續(xù)就可以了。希望能幫到您，以上內(nèi)容僅供參考。

開(kāi)發(fā)商挪用契稅和維修基金,怎么辦

房產(chǎn)稅被挪用可以先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，看看開(kāi)發(fā)商能不能私下解決，如果不能私下解決，那就只能舉報(bào)到房管局，要不久聯(lián)合業(yè)主一起去法院起訴。

可以報(bào)警，開(kāi)發(fā)商的行為是違法犯罪，犯了挪用資金罪。如果您發(fā)現(xiàn)您所在的開(kāi)發(fā)商有挪用契稅的行為，那么可以通過(guò)法律的途徑來(lái)維護(hù)全體業(yè)務(wù)的合法權(quán)益，要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償。

因?yàn)榫S修基金是歸小區(qū)業(yè)主的全體所有，如果開(kāi)發(fā)商挪用，小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的，可以以小區(qū)業(yè)委會(huì)的名義起訴。該開(kāi)發(fā)商的行為是一種違法和侵權(quán)行為，可以通過(guò)法律途徑來(lái) *** 。

呈貢代理記賬:開(kāi)發(fā)商未經(jīng)許可代收契稅風(fēng)險(xiǎn)你可知

納稅人委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代辦契稅申報(bào)事宜，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可能存在超標(biāo)準(zhǔn)多收、滯留、挪用代理契稅代收款以及進(jìn)行虛假申報(bào)、逾期申報(bào)的情況，上述違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)由納稅人自行承擔(dān)。

往來(lái)賬的常見(jiàn)涉稅風(fēng)險(xiǎn)環(huán)節(jié)：應(yīng)收賬款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)規(guī)定，未經(jīng)核定的準(zhǔn)備金支出不得扣除，符合規(guī)定并經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的壞賬損失可在稅前扣除。

同一自然人與其設(shè)立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，免征契稅。個(gè)體工商戶的經(jīng)營(yíng)者將其個(gè)人名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移至個(gè)體工商戶名下，或個(gè)體工商戶將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)回原經(jīng)營(yíng)者個(gè)人名下，免征契稅。

開(kāi)發(fā)商代交契稅有風(fēng)險(xiǎn) 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于征收機(jī)關(guān)直接征收契稅的通知》規(guī)定，各級(jí)征收機(jī)關(guān)一律不得委托其他單位代征契稅。

特殊情況(2)：未標(biāo)明按市價(jià)/書立日外匯價(jià)拆算；未分別的從高；1角免；以角舍入；租賃1角1元，按1元.契稅特點(diǎn)：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅/土地房屋的購(gòu)買人繳納。作用：增加地方財(cái)收/保護(hù)合法產(chǎn)權(quán)/調(diào)節(jié)財(cái)富分配。

開(kāi)發(fā)商可以代收契稅嗎

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不得代收代繳契稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；（三）房屋買賣、贈(zèng)與、互換。

契稅可以給開(kāi)發(fā)商，很多開(kāi)發(fā)商是支持代收契稅的，如果開(kāi)發(fā)商幫業(yè)主收契稅的話可以省下業(yè)主很多的麻煩，但是開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有幫業(yè)主交契稅的義務(wù)的，交契稅本來(lái)是購(gòu)房者自己的事。

法律分析：開(kāi)發(fā)商可以代收契稅，但必須要地稅局和房管局的授權(quán)。如果授權(quán)，開(kāi)發(fā)商可以代收的，如果沒(méi)有授權(quán)，開(kāi)發(fā)商是無(wú)權(quán)代為收取。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有權(quán)利收契稅和房屋基金，一般開(kāi)發(fā)商都是代辦理的。

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