本篇文章給大家談?wù)劜疬w禁止拍賣有何影響？，以及拆遷禁止拍賣有何影響呢對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、被告人房產(chǎn)被拍賣,但正要拆遷時怎么辦?
• 2、廠房在征收范圍內(nèi),銀行可以拍賣嗎
• 3、面臨拆遷農(nóng)村集體老房子法院能強制拍賣嗎?
• 4、拆遷安置房買賣有什么風(fēng)險
• 5、拆遷安置房能進行司法拍賣嗎
• 6、拆遷安置房會被法院執(zhí)行拍賣嗎

被告人房產(chǎn)被拍賣,但正要拆遷時怎么辦?

及時遷出房屋。房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人，應(yīng)當(dāng)及時遷出房屋。如果想要保全自己的房產(chǎn)，與執(zhí)行法院進行聯(lián)系或者于執(zhí)行申請人進行協(xié)商，盡快清償債務(wù)。債權(quán)人得到清償之后，撤銷申請，執(zhí)行程序終結(jié)，房產(chǎn)可以免于被拍賣。

可以，首先相關(guān)法律規(guī)定拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除另有規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

需要具體分析，遷款項一般屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，如果雙方已經(jīng)過戶，房屋的所有權(quán)已經(jīng)通過過戶的行為移轉(zhuǎn)是不享有房子的所有權(quán)，是不能夠得到拆遷款。

廠房在征收范圍內(nèi),銀行可以拍賣嗎

可以。列入拆遷范圍內(nèi)的房屋，會有有一年的凍結(jié)期，凍結(jié)期內(nèi)房屋不能辦理登記手續(xù)，但不禁止房屋拍賣，拍賣房屋后，過了凍結(jié)期可以辦理房屋過戶登記。

不可以。如果土地閑置超過2年， *** 有權(quán)收回，正在使用的只能按照拆遷解決，不可能發(fā)生退回拍賣的事，土地以后怎么著你沒有權(quán)利過問。

廠房可以拍賣的，因為屬于地上的建筑物。地上的建筑物和附屬的設(shè)備設(shè)施可以拍賣轉(zhuǎn)讓，但是土地不能，因為農(nóng)村土地屬于集體村民所有。但是可通過拍賣方式取得的辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。

法律分析：廠房可以拍賣的，屬于地上的建筑物。地上的建筑物和附屬的設(shè)備設(shè)施可以拍賣轉(zhuǎn)讓，但是土地不能，因為農(nóng)村土地屬于集體村民所有。但是可通過拍賣方式取得的辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。

面臨拆遷農(nóng)村集體老房子法院能強制拍賣嗎?

集體土地的房子法院不可以強制執(zhí)行拍賣。根據(jù)規(guī)定，拍賣集體土地使用房產(chǎn)證需要法院和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進行協(xié)商，并且需要獲得村民委員會同意和鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 的批準(zhǔn)。

法律分析：農(nóng)村宅基地房屋法院可以強制執(zhí)行。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十條 強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強制執(zhí)行。

有時候法院在執(zhí)行一些財產(chǎn)的時候，可能會使用強制執(zhí)行，可能會將一些財產(chǎn)來拍賣。集體產(chǎn)權(quán)法院可以拍賣嗎 所有權(quán)是屬于集體的，不能買賣也不能抵押，抵押的應(yīng)該是土地使用權(quán)。 集體土地使用權(quán)及其地上房屋抵押問題。

拆遷安置房買賣有什么風(fēng)險

法律主觀：要是在安置房還沒拿到產(chǎn)權(quán)證的就進行交易的可能會面臨 房屋買賣合同 會被判決無效的風(fēng)險。 因買方無理拒絕過戶，可能會導(dǎo)致無法過戶的風(fēng)險。 未簽訂書面合同導(dǎo)致的風(fēng)險。

稅費風(fēng)險：在安置房交易的過程中，可能存在很多稅費，而在安置房的交易合同中沒有約定是由賣方還是買方承擔(dān)稅費，如果因為買賣期限較長導(dǎo)致國家政策變化產(chǎn)生了新的稅費，從而可能導(dǎo)致買賣雙方因稅費爭議而產(chǎn)生糾紛。

法律分析：拆遷安置房屋買賣有的風(fēng)險是：產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致買賣合同效力出現(xiàn)問題引發(fā)房產(chǎn)糾紛；交易時間長；稅費風(fēng)險，因為買賣期限較長導(dǎo)致國家政策變化產(chǎn)生了新的稅費。

無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證。在購買方等待過戶的漫長時間內(nèi)，有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請法院查封。

拆遷安置房能進行司法拍賣嗎

1、拆遷安置房能進行司法拍賣取決于拆遷安置房是否有完全的產(chǎn)權(quán)。如果被拆遷人有完全的產(chǎn)權(quán)，那么就可以自由買賣，反之，如果被拆遷人沒有完全的產(chǎn)權(quán)，那就不能自由買賣。

2、法律主觀：安置房法院可以執(zhí)行拍賣。安置房即使是唯一的一套住房，如果被執(zhí)行人不償還債務(wù)，法院經(jīng)過債權(quán)人的申請之后，也可以拍賣。房屋拍賣之后的價款用于償還債款，如果拍賣款多于債款的，多余的部分仍然歸被執(zhí)行人所有。

3、法律分析：要是自己名下只有一套拆遷安置房，且它屬于唯一性的住房，那么并不一定是會被法院執(zhí)行拍賣的。

4、法律分析：如果只有這一套安置房的，不得拍賣；如果有二套以上房屋的，可以拍賣；事實上，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，即使只有一套住房的，符合法定情形時，也是可以公開拍賣的。

5、根據(jù)我國的法律規(guī)定， 拆遷 安置房 是否可以買賣，不能一概而論，要是自己名下只有一套拆遷安置房，它是屬于唯一性的住房，那么并不一定是會被法院執(zhí)行拍賣的。

6、法律分析：拆遷安置房如果不是被執(zhí)行人生活所必需的居住房屋的話，人民法院是可以強制執(zhí)行的，如果是生活所必需的居住房屋，只能查封不能變賣、拍賣。

拆遷安置房會被法院執(zhí)行拍賣嗎

1、法律主觀：安置房法院可以執(zhí)行拍賣。安置房即使是唯一的一套住房，如果被執(zhí)行人不償還債務(wù)，法院經(jīng)過債權(quán)人的申請之后，也可以拍賣。房屋拍賣之后的價款用于償還債款，如果拍賣款多于債款的，多余的部分仍然歸被執(zhí)行人所有。

2、可以。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷安置房如果不是被執(zhí)行人生活必須房屋的，人民法院是可以強制執(zhí)行的，如果是生活必須房屋，只能查封不能變賣、拍賣。

3、如果只有這一套安置房的，不得拍賣；如果有二套以上房屋的，可以拍賣；事實上，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，即使只有一套住房的，符合法定情形時，也是可以公開拍賣的。

4、可以。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)得知，拆遷安置房可申請強制執(zhí)行，拆遷安置房如果不是被執(zhí)行人生活所必需的居住房屋，人民法院是可以強制執(zhí)行的，如果是生活所必需的居住房屋，只能查封不能變賣、拍賣。

5、法律分析：要是自己名下只有一套拆遷安置房，且它屬于唯一性的住房，那么并不一定是會被法院執(zhí)行拍賣的。

6、法律主觀：拆遷安置房能否強制執(zhí)行依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷安置房如果不是被執(zhí)行人生活必須房屋的，人民法院是可以強制執(zhí)行的，如果是生活必須房屋，只能查封不能變賣、拍賣。

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