今天給各位分享拆遷導(dǎo)致無法拍賣，如何解決？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷房拍賣進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷房產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理?拆遷房屋房產(chǎn)涉及權(quán)屬爭議
• 2、面臨拆遷農(nóng)村集體老房子法院能強(qiáng)制拍賣嗎?
• 3、拆遷房是三個(gè)人的名額,房子沒有抵押情況,法院能不能拍賣?
• 4、...房子拆遷還沒蓋好,請(qǐng)問如果拍賣房產(chǎn)該如何拍賣?
• 5、廣州拆遷安置房買賣糾紛如何處理
• 6、如果抵押房產(chǎn)有糾紛不能拍賣會(huì)怎么樣?

房屋拆遷房產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理?拆遷房屋房產(chǎn)涉及權(quán)屬爭議

拆遷公司不會(huì)拆你的房子，要等到你們產(chǎn)權(quán)歸屬弄清后才會(huì)拆，并且拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

發(fā)生糾紛時(shí)，建議當(dāng)事人不要沖動(dòng)，要合理維持權(quán)利。先與征地方協(xié)商談判，協(xié)商不成時(shí)，可以書面申請(qǐng)開庭，聯(lián)合其他拆遷戶提出異議。同時(shí)，房屋征收決定書下達(dá)后，通過申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟爭取合理補(bǔ)償。

法律主觀：房屋拆遷糾紛 的處理主要有四個(gè)方式：裁決、訴訟、復(fù)議、執(zhí)行。 房屋拆遷糾紛行政裁決是指征地拆遷主管行政機(jī)關(guān)和相關(guān)部門依法對(duì)當(dāng)事人之間圍繞拆遷的搬遷與補(bǔ)償安置爭議所作出的裁量和決定。

面臨拆遷農(nóng)村集體老房子法院能強(qiáng)制拍賣嗎?

1、集體土地的房子法院不可以強(qiáng)制執(zhí)行拍賣。根據(jù)規(guī)定，拍賣集體土地使用房產(chǎn)證需要法院和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，并且需要獲得村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 的批準(zhǔn)。

2、法律分析：農(nóng)村宅基地房屋法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十條 強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。

3、有時(shí)候法院在執(zhí)行一些財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，可能會(huì)使用強(qiáng)制執(zhí)行，可能會(huì)將一些財(cái)產(chǎn)來拍賣。集體產(chǎn)權(quán)法院可以拍賣嗎 所有權(quán)是屬于集體的，不能買賣也不能抵押，抵押的應(yīng)該是土地使用權(quán)。 集體土地使用權(quán)及其地上房屋抵押問題。

4、所以說，就算你私下交易的話，也不具有任何效力， 沒有產(chǎn)權(quán)證 ，買賣關(guān)系無效。村民購買的時(shí)候也 沒有房產(chǎn)證 。

拆遷房是三個(gè)人的名額,房子沒有抵押情況,法院能不能拍賣?

1、法院只會(huì)根據(jù)原來拆遷房屋房產(chǎn)證的實(shí)際擁有人進(jìn)行調(diào)解，如果是在房產(chǎn)分配上的問題，法院會(huì)根據(jù)繼承法進(jìn)行調(diào)解，拆遷協(xié)議四個(gè)人簽字在房產(chǎn)的分配上是不起作用的。

2、這種情況下是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)注意：不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)；房屋價(jià)值分割時(shí)按市場價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算；如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

3、如果屬于你自己在外面欠下了債務(wù)村里三套房子都屬于父母的房產(chǎn)。法院是無法將父母的房產(chǎn)拍賣的。

4、你是1/2的房屋共有人，在你沒有欠款，沒有犯法則情況下，法院不能強(qiáng)制拍賣你的房子的，要是另一半是你妻子或父母，兒子的，法院是可以拍賣的。

5、如果其三套農(nóng)村拆遷安置房中都有被執(zhí)行人的占有份額，那么，法院在房產(chǎn)權(quán)屬證據(jù)確鑿的情況下，可以在留下保證被執(zhí)行人能夠居住的面積房子后進(jìn)行部分查封。

...房子拆遷還沒蓋好,請(qǐng)問如果拍賣房產(chǎn)該如何拍賣?

1、房子都拆了，就拍賣不了了。呵呵。你的債主會(huì)通過法院去拍賣你其余的資產(chǎn)。

2、這個(gè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)現(xiàn)有價(jià)值，然后進(jìn)行拍賣。由法院直接介入。

3、法院拍賣房產(chǎn)程序是先進(jìn)行房產(chǎn)的估價(jià)，做出拍賣的決定，人民法院進(jìn)行確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)，拍賣機(jī)構(gòu)在接到委托之后會(huì)進(jìn)行發(fā)布公告和展示跟人民法院確認(rèn)，確定保留價(jià)格，進(jìn)行拍賣，拍賣進(jìn)行結(jié)案的時(shí)候人民法院會(huì)進(jìn)一步的審查。

廣州拆遷安置房買賣糾紛如何處理

有買賣糾紛，買家是否有勝算要看事實(shí)以及相應(yīng)的證據(jù)對(duì)買家是否有利。如果雙方自己經(jīng)過協(xié)商后無法達(dá)成一致，可以通過仲裁或到法院起訴。

一是看向哪方實(shí)際交房；二是看沒交房的哪方先簽約；三看向哪方辦理了過戶手續(xù)。

動(dòng)遷房過戶的糾紛如何處理出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應(yīng)按照以下順序確定履行合同的買受人：已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的。

只能夠根據(jù)買賣合同約定的違約責(zé)任去要求對(duì)方承擔(dān)并賠償相應(yīng)損失。安置房買賣需要辦理的手續(xù)：首先，應(yīng)該先給安置房辦理一下房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證以后才可以進(jìn)行過戶交易。辦理房產(chǎn)證的條件最重要的是房產(chǎn)應(yīng)該先住滿5年。

遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強(qiáng)制。

如果抵押房產(chǎn)有糾紛不能拍賣會(huì)怎么樣?

1、如果房產(chǎn)法院拍賣不出去，申請(qǐng)執(zhí)行人可以以保留價(jià)接受房產(chǎn)，可以直接得到房產(chǎn)抵償債務(wù)。

2、房子抵押貸款逾期是否會(huì)成失信被執(zhí)行人，得視具體情況而定：如果逾期尚未超過三個(gè)月，銀行沒有起訴權(quán)利，而未被起訴到法院，自然成不了失信被執(zhí)行人。

3、業(yè)主將成為訴訟的被告，失去現(xiàn)有房產(chǎn)，這是第一個(gè)后果。

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