今天給各位分享杭州拆遷對(duì)房產(chǎn)證有影響嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)杭州拆遷戶還能買(mǎi)房嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)證寫(xiě)的劃撥拆遷影響大嗎
• 2、拆遷房可以辦理房產(chǎn)證嗎
• 3、拆遷后原來(lái)的房產(chǎn)證還有用嗎
• 4、杭州的安置房能辦理房產(chǎn)證嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證可以買(mǎi)嗎

房產(chǎn)證寫(xiě)的劃撥拆遷影響大嗎

1、法律分析：有影響，劃撥土地沒(méi)有繳納土地出讓金，如果拆遷的話，賠償相對(duì)會(huì)少。

2、大。劃撥拆遷意味當(dāng)?shù)?*** 對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重新規(guī)劃或拆除，給予拆遷補(bǔ)償或替代房屋。房產(chǎn)證上寫(xiě)的劃撥拆遷會(huì)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)產(chǎn)生重大影響，導(dǎo)致原有產(chǎn)權(quán)人享有的權(quán)益發(fā)生變動(dòng)。

3、法律主觀：劃撥土地的房子拆遷，賠償方式如下：拆遷對(duì)劃撥土地是不賠償?shù)模话阒粚?duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

4、房產(chǎn)證出讓和劃撥都很好，具體要根據(jù)房屋的屬性來(lái)確定。要比較出讓土地和劃撥土地哪個(gè)好，不能籠統(tǒng)的來(lái)說(shuō)，因?yàn)閮烧吒髯杂懈髯缘膬?yōu)點(diǎn)，相對(duì)比較來(lái)看，如果要選擇則要看購(gòu)買(mǎi)者自身的需求。

5、有房產(chǎn)證的，就具有該房屋的所有權(quán)，土地雖然是劃撥土地，但在房屋拆遷和二次交易中土地出讓金一般只占當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)房屋評(píng)估價(jià)的1%，很少的一部分，所以房屋拆遷主要補(bǔ)償房屋所有權(quán)部分，有補(bǔ)償，而且跟出讓土地得來(lái)的房屋差不多。

6、或者國(guó)家將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。(1)劃撥土地房屋有房產(chǎn)證，拆遷賠償有進(jìn)行補(bǔ)償；(2)貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

拆遷房可以辦理房產(chǎn)證嗎

拆遷房可以辦房產(chǎn)證，一般拆遷房是因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證。拆遷賠償?shù)姆康禺a(chǎn)，原則上按被拆房地產(chǎn)的性質(zhì)進(jìn)行登記發(fā)證。

法律分析：不可以。拆遷房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

拆遷房有房產(chǎn)證。拆遷房主要是分成兩種，一種是 *** 拆遷分配的，一種是開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)土地后賠償?shù)模瑹o(wú)論是哪種，只要是通過(guò)正規(guī)拆遷程序拆遷的，都是有房產(chǎn)證的。

拆遷房有房產(chǎn)證嗎動(dòng)遷房有房產(chǎn)證，可以辦理房產(chǎn)證的。動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證需要了解拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開(kāi)具契稅減免單，去房地產(chǎn)交易中心檔案室開(kāi)注銷(xiāo)證明。

拆遷后原來(lái)的房產(chǎn)證還有用嗎

但一般的政策規(guī)定，基本原則還是老房產(chǎn)證繼續(xù)有效。因?yàn)榉薹课菔窃谠瓉?lái)的宅基地上，沒(méi)有改變房屋的位置。但是，翻修房屋的，一般情況下，各地都要求先申報(bào)翻修，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)以后才能安排施工。這樣的程序是正常合法的。

本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但 *** 不得責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷。

法律分析：房屋被征收拆遷后，房屋就消滅，原房產(chǎn)證就不再具有法律效力的。

杭州的安置房能辦理房產(chǎn)證嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證可以買(mǎi)嗎

安置房沒(méi)有房產(chǎn)證可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎沒(méi)有。安置房通常是無(wú)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，既不能交易也不能轉(zhuǎn)讓。

因此安置房沒(méi)有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行上市交易的。如果安置房的房產(chǎn)證還未辦理，所簽訂的購(gòu)房合同是有效的，根據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。

拆遷安置房沒(méi)有房產(chǎn)證是不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，未經(jīng)登記的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移不發(fā)生法律效力。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

法律分析：安置房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不可以買(mǎi)賣(mài)。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方 *** 政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

法律分析：安置房無(wú)房產(chǎn)證不可以交易，安置房需要住滿五年以上，并且需要擁有房產(chǎn)證放可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易，根據(jù)地方不同，安置房無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，若安置房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行交易，即為違法行為。

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