今天給各位分享長期租戶分拆遷的風(fēng)險如何應(yīng)對？的知識，其中也會對租戶拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、廣東一女子租15年房子,要求跟房東分260萬拆遷款,對此你怎么看?
• 2、租戶要求跟房東分拆遷款,租戶的要求是否和法呢?
• 3、請問租賃期內(nèi)房屋商鋪拆遷改造業(yè)主應(yīng)怎樣賠償租戶
• 4、租房子很多年,房子要拆了,該不該找房東分拆遷款?
• 5、如何規(guī)避征地拆遷風(fēng)險
• 6、征地拆遷如何避免強拆?

廣東一女子租15年房子,要求跟房東分260萬拆遷款,對此你怎么看?

這位租客之所以要求要和房東平分260萬的拆遷款，是因為她覺得自己已經(jīng)在出租屋住了15年，在這15年期間，她對房子已經(jīng)有感情了，而且家里面的很多物品都是她自己買的，包括裝修。

該女子的要求有點過分，因為產(chǎn)權(quán)不在她手里，她的這個要求無法得到大家的支持。因為房子不是她的，她太覺得理所應(yīng)當(dāng)了，而且租這么長的時間，房東給的房租一般比較低，很少有房東會每年給租客加租，特別是對于一些老租客。

一，廣東女子租15年房子要求分260萬拆遷款 很多的人都幻想著自己能夠成為一個拆遷戶，因為拆遷會給自己賠償一大筆錢，很多的人都是靠拆遷一夜暴富的。

廣東一女子租了這個房子15年現(xiàn)在房子拆遷拆了260萬要求房東分自己一半，這種行為是自己一直覺得是段子上才會發(fā)生的行為，沒想到現(xiàn)實生活中真有發(fā)生這種事情。

這件事的具體情況。這名女租客在出租房里面住了15年，今年因為房子需要拆遷，房東可以拿到260萬補償，女租客認(rèn)為自己在房子里面做出了感情，所以毫不客氣向房東提出平分拆遷款的要求。

租戶要求跟房東分拆遷款,租戶的要求是否和法呢?

租戶能從房東手里要到的錢，可能有兩筆——若租戶提前支付了租金，在拆遷之時租金還有剩馀，那么這筆剩余部分，將由房東返還。這屬于“要回”，是租戶的合法權(quán)利。

租的房子要拆遷了，租戶可以要求分配拆遷安置費嗎？如果租的房子要拆遷了，租戶是可以分配到部分安置費的。

法律主觀：租房拆遷租客有補償。租戶與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a償以及相應(yīng)損失的賠償，租戶與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對租戶進(jìn)行安置。

我們是不應(yīng)該要的，那樣會讓自己良心不安。女子對房子進(jìn)行了裝修，那么房東可以補償她一部分錢。

請問租賃期內(nèi)房屋商鋪拆遷改造業(yè)主應(yīng)怎樣賠償租戶

商鋪拆遷賠償方法如下：經(jīng)濟(jì)補償費：商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的經(jīng)濟(jì)補償費，以補償商鋪被拆遷所帶來的損失。搬遷補貼：商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的搬遷補貼，以幫助搬遷到其他地方。

商鋪拆遷租客可能會有以下幾種補償方式：經(jīng)濟(jì)補償：商鋪拆遷租客有可能獲得經(jīng)濟(jì)補償，包括被拆遷商鋪的市場價值或者合理的補償費用。

拆遷對租戶的賠償如下：租賃期限未滿的，征收 *** 應(yīng)當(dāng)按照雙方租賃協(xié)議的約定，向租戶支付租金的補償。對于租房屋被征收導(dǎo)致租戶損失的，征收 *** 應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補償，具體補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)?*** 根據(jù)實際情況制定。

法律主觀：商鋪拆遷賠償根據(jù)我國法律規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

如果沒有約定，一般需要賠償租戶1-3月的房租。在租賃合同期限內(nèi)，租戶應(yīng)該獲得搬遷，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償款。

如果沒有約定，租賃期沒有到期，可以主張出租人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。具體細(xì)節(jié)要看合同。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等。

租房子很多年,房子要拆了,該不該找房東分拆遷款?

租房子很多年，房子要拆了，該不該找房東分拆遷款？你租的房子只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)，沒有交易權(quán)。 如果房屋被拆除，拆遷款只給房屋所有人，也就是房產(chǎn)證上寫名字的人， 這筆錢與你無關(guān)。

如果沒有協(xié)議，但拆遷使你無法繼續(xù)生活，房東違約，可以向房東要求違約賠償。但是，如果租賃期已過，房東將不承擔(dān)責(zé)任。簡而言之，可以向房東要求的賠償是基于違約給你造成的損失。

是絕對不可能會有的，所以你什么都得不到。人活在這個世界上還是要有一點自知之明，不要總是把自己看的太重，不該你得的東西就不要，不該你的事情你就不要管。

如何規(guī)避征地拆遷風(fēng)險

1、征地拆遷風(fēng)險規(guī)避措施有以下內(nèi)容：加強制度建設(shè)；強化監(jiān)督檢查；注重教育管理。【法律依據(jù)】根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定：國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。

2、任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

3、但，對于征地拆遷來說，涉及的核心即基本的要素：國有土地和集體土地。

征地拆遷如何避免強拆?

1、實施強制拆遷有兩種方式：行政強制拆遷：行政強拆引是指現(xiàn)行條例下，由開發(fā)商或拆遷公司等主體執(zhí)拆遷許可證進(jìn)行的強制拆遷。

2、而征收拆遷工作進(jìn)行到中后期時，拆遷方與被拆遷人的矛盾會日漸激化，最終很有可能會面臨強拆。此時最重要的，便是避免與拆遷方強硬對抗，要盡早轉(zhuǎn)移房屋內(nèi)貴重財物，避免不必要的財產(chǎn)損失。

3、首先，遇到暴力拆遷等突發(fā)狀況，不能以暴制暴，盡量平復(fù)自己的心態(tài)，以免造成不必要的損害。

4、各省(區(qū)、市)要加強對本地區(qū)征地拆遷工作的監(jiān)督檢查，督促所轄市、縣嚴(yán)格依法依規(guī)辦事，深入做好群眾工作，采取有力措施，防止違法強制拆遷和暴力拆遷。

5、對付強拆有效的方法就是要理智的分析，強拆前，強拆中，和強拆后的處理方法是一樣的，如：強拆前 收集有關(guān)征收拆遷的法律性的文件。我國法律明確規(guī)定，房屋征收前，拆遷方需及時公告，并載明征收相關(guān)事項。

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