本篇文章給大家談?wù)劶w住宅拆遷如何進(jìn)行?,以及集體房屋拆遷對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
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北京市集體土地房屋拆遷管理辦法
1、法律客觀:《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》中,對(duì)拆遷人如何進(jìn)行集體土地房屋的拆遷作了明確的規(guī)定。
2、第一條 為了加強(qiáng)集體土地房屋拆遷管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益,保障城鄉(xiāng)建設(shè)順利進(jìn)行,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際情況,制定本辦法。
3、法律主觀:集體土地上房屋 征地拆遷適用的法律是《 土地管理法 》及各地 *** 依據(jù)該法制定的 征地拆遷補(bǔ)償 辦法。補(bǔ)償對(duì)象是房屋征收中涉及到的本村 集體經(jīng)濟(jì)組織 內(nèi)成員,補(bǔ)償時(shí)與戶口、人口的多少有關(guān)。
集體土地上的房屋拆遷如何補(bǔ)償
1、集體土地上的房屋拆遷的補(bǔ)償如下:貨幣補(bǔ)償:通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額;產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評(píng)估方法不同,有兩種置換方式。
2、集體土地上的房屋拆遷如何補(bǔ)償 房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) *** 會(huì)根據(jù)被拆遷房屋的實(shí)際價(jià)值、修建時(shí)間、使用年限等因素,制定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。常見的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括按面積計(jì)算的補(bǔ)償金額、按房屋評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償、按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償?shù)取?/p>
3、集體土地房屋拆遷補(bǔ)償一般有: (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。
集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式
拆遷住宅房屋補(bǔ)償(1)拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)房屋調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。(2)拆遷集體土地住宅房屋,拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
集體土地上的房屋拆遷的補(bǔ)償如下:貨幣補(bǔ)償:通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額;產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評(píng)估方法不同,有兩種置換方式。
集體土地房屋拆遷補(bǔ)償一般有: (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。
拆遷集體土地住宅房屋的補(bǔ)償方式如下:被拆遷人可以通過專業(yè)的估價(jià)生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額或者按照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)被征收房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償,可以選擇以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換,或者二者結(jié)合補(bǔ)償。
法律分析:集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式有:貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換。農(nóng)民自建。
具體來說,有如下幾種補(bǔ)償方式:貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。
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