今天給各位分享測量局測量房屋標(biāo)準(zhǔn)的知識，其中也會對測量局測量房屋標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、什么類型的建筑物需要沉降觀測，有規(guī)定嗎？
• 2、房屋面積測繪標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則
• 3、房產(chǎn)測量規(guī)范有哪些
• 4、拆遷測量標(biāo)準(zhǔn)
• 5、房屋面積測繪規(guī)范

什么類型的建筑物需要沉降觀測，有規(guī)定嗎？

1、一般要求建筑物上設(shè)置的沉降觀測點(diǎn)縱橫向要對稱，且相鄰點(diǎn)之間間距以15-30米為宜，均勻地分布在建筑物的周圍。通常情況下，建筑物設(shè)計(jì)圖紙上有專門的沉降觀測點(diǎn)布置圖。

2、、建筑運(yùn)營階段的觀測次數(shù)，應(yīng)視地基士類型和沉降速率大小確定。除有特殊要求外，可在第一年觀測3 次~4 次，第二年觀測2 次~3 次，第三年后每年觀測1 次，至沉降達(dá)到穩(wěn)定狀態(tài)或滿足觀測要求為止。

3、凡一層以上建筑、構(gòu)筑物設(shè)計(jì)要求設(shè)置觀測點(diǎn)，人工、土地基（砂基礎(chǔ)）等，均應(yīng)設(shè)置沉陷觀測，施工中應(yīng)按期或按層進(jìn)度進(jìn)行觀測和記錄直至竣工。

房屋面積測繪標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則

封閉陽臺的上蓋均為有效上蓋。3 未完全被有效上蓋遮蓋的不封閉陽臺，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。4 用玻璃、鋼(鐵)欄等作為不封閉陽臺圍護(hù)結(jié)構(gòu)的形式及其邊長計(jì)算范圍，如圖圖3所示。

建筑面積 現(xiàn)在很多房屋都是按照建筑面積來出售的，房屋的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高20米以上(含20米，下同)的永久性建筑。

房屋按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，多層房屋的建筑面積按各層建筑面積之和計(jì)算。假層、閣（暗）樓和斜面結(jié)構(gòu)屋面其室內(nèi)凈高在00m以上（含00m）的部分，按其投影面積計(jì)算。

房產(chǎn)測量規(guī)范有哪些

房產(chǎn)測量的目的：房產(chǎn)測量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有關(guān)信息，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、交易、征收稅費(fèi)，以及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供數(shù)據(jù)的資料。

解析：關(guān)于基底面積的具體測量計(jì)算方法目前國家還沒有專門的規(guī)范。可參考的規(guī)范有：《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB／T 50353-2005）、《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T17986-2000）等。

房產(chǎn)測繪必須實(shí)測，國家規(guī)范上都規(guī)定了的，逐層逐戶的測量，一般來說是在開發(fā)商把房子已經(jīng)修好，準(zhǔn)備交房之前去測量。具體規(guī)范請參照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T17981-2000《房產(chǎn)測量規(guī)范》；每個省市出的細(xì)則也行。

拆遷測量標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)我國房屋的測量規(guī)范中規(guī)定，拆遷房子的高度標(biāo)準(zhǔn)是2以上的高度，并且有外包圍的正式建筑，才能夠計(jì)算建筑面積。

拆遷量房標(biāo)準(zhǔn)是什么 拆遷安置房必須符合以下內(nèi)容： 符合設(shè)計(jì)規(guī)范； 每套房屋面積不低于45平方米； 要符合安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說要有房屋驗(yàn)收合格證 ，的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。

按照國家標(biāo)準(zhǔn)《房屋的測量規(guī)范》該規(guī)定中2以上的高度，有外包圍正式建筑才算建筑面積，高度低于2米的不算納入補(bǔ)償?shù)挠行Ыㄖ娣e，但可以作為房屋的附屬物進(jìn)行補(bǔ)償。

計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)又包括2類，1類是只要錢不要房子的情況，這類情況也就是平時(shí)官方說的房屋拆遷貨幣補(bǔ)償；另外1類是要回遷房，因此，此類人來說，得到的補(bǔ)償則按照總的補(bǔ)償金額-回遷房屋的價(jià)值后的剩余款項(xiàng)，才是自己應(yīng)該得的款項(xiàng)。

(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。

·1·2 房屋的建筑面積 房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。

房屋面積測繪規(guī)范

房屋面積測繪：斜面建筑 斜面建筑的建筑面積以層高大于20 m的區(qū)域范圍在樓面上的水平投影計(jì)算。如圖， 投影邊長X可按公式(2)計(jì)算。

第三條 商品房銷售以建筑面積為面積計(jì)算單位。建筑面積應(yīng)按國家現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算。

規(guī)范我省房產(chǎn)測繪行為，統(tǒng)一房屋建筑面積的計(jì)算規(guī)則，制定本細(xì)則。 2 適用范圍 在四川省行政區(qū)域內(nèi)從事房產(chǎn)測繪工作應(yīng)當(dāng)遵守《房產(chǎn)測量規(guī)范》和本實(shí)施細(xì)則。

對全野外采集數(shù)據(jù)或者野外解析測量等方法所測的房地產(chǎn)要素點(diǎn)和地物點(diǎn)，相對于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不超過0.05m。采用已有坐標(biāo)或者已有圖件，展繪成房產(chǎn)分幅圖時(shí)，展繪中誤差不超過圖上0.1m。

房產(chǎn)面積的精度要求：房產(chǎn)面積的精度分為三級，各級面積的限差和中誤差不超過表2計(jì)算的結(jié)果。房產(chǎn)測量規(guī)范全解 讓你全面了解房產(chǎn)測量知識 房產(chǎn)面積測算的內(nèi)容 面積測算：面積測算系指水平面積測算。

根據(jù)新的國家級標(biāo)準(zhǔn)———《房產(chǎn)測量規(guī)范》，10種情況下建筑面積不計(jì)算。

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