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本文目錄一覽

• 1、被法院凍結(jié)的房子拆遷怎么辦
• 2、法院中止執(zhí)行后,已經(jīng)查封的房產(chǎn)到期后還能繼續(xù)查封嗎?依據(jù)是什么?
• 3、判決生效后凍結(jié)房產(chǎn)怎么辦
• 4、被查封房屋拆遷后房屋的戶主還是原來的嗎?

被法院凍結(jié)的房子拆遷怎么辦

人民法院應當及時作出查封、扣押、凍結(jié)該替代物、賠償款的裁定。 法院對房屋的查封，不影響房屋所有人依法享有獲得拆遷補償、賠償或者房屋置換的權(quán)利。

房產(chǎn)凍結(jié)有兩種方式：經(jīng)所有權(quán)人同意做抵押；立案后請法院查封。若是拆遷凍結(jié)，會有相關人員告知。凍結(jié)可以向房產(chǎn)管理部門和土地管理部門提出書面申請，使別人持法院的相關材料去相關部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

房屋被人民法院查封的，并不影響被拆遷人獲得拆遷經(jīng)濟補償，但被拆遷人獲得的補償款，有可能被人民法院強制執(zhí)行的。

而對拆遷補償款進行凍結(jié)，是法院對權(quán)利人可期待權(quán)利預先采取的控制性措施，且法無明文禁止此種執(zhí)行措施，故從法理上講，應當是允許的。

法律分析：這種情況是可以執(zhí)行房屋拆遷補償款。在案外人是被執(zhí)行人的債務人時，法院可以根據(jù)申請執(zhí)行人或被執(zhí)行人的申請，對案外人的財產(chǎn)進行執(zhí)行。當然案外人是可以提出執(zhí)行異議的。

法院中止執(zhí)行后,已經(jīng)查封的房產(chǎn)到期后還能繼續(xù)查封嗎?依據(jù)是什么?

法院查封房產(chǎn)到期后，可申請繼續(xù)續(xù)封，但不支持同時進行多次查封，只能按照申請順序進行續(xù)封。所以，被查封的房子還能再查封，只是需要申請手續(xù)。

當然可以續(xù)封，但是查封房產(chǎn)到期后并不是自動續(xù)封，當事人要有申請法院裁定才會續(xù)封，否者到期后會自動解封。

查封的主房產(chǎn)到期后，只要案件未執(zhí)行完畢，都可以申請繼續(xù)查封。中止執(zhí)行沒有時限規(guī)定，如果被執(zhí)行人有履行能力，你隨時可向法院申請恢復執(zhí)行。

判決生效后凍結(jié)房產(chǎn)怎么辦

房子被法院封了應當向債權(quán)人清償債務，由債權(quán)人主動法院申請解除查封。

房子被法院查封，是因為有未履行的法院判決或者其他強制執(zhí)行文書所確定的義務。法院不僅可以查封，而且還可以采取拍賣、變賣等方式將房子處理，以履行生效法律文書。如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文書所確定的義務。

刑事案件查封的房產(chǎn)處理如下：對查封、扣押、凍結(jié)的犯罪嫌疑人、被告人的財物及其孳息，應當妥善保管，以供核查，并制作清單，隨案移送。

被查封房屋拆遷后房屋的戶主還是原來的嗎?

法律分析：房屋所有權(quán)要看登記部門登記的所有人。法院查封時，只能查封登記在債務人名下的財產(chǎn)，查封不導致所有權(quán)變更，房屋仍然是登記在原所有權(quán)人名下，只是其不能買賣和抵押了，所有權(quán)受到限制，但在查封期間不影響其使用。

從目前的實踐情況看來，確實如此，協(xié)議上的“被征收人”一般都是原來房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)所有人。

房屋拆遷可以更改戶主，但前提是滿足進行變更的法定條件。我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益。

除非，這期間因買賣繼承等原因，導致業(yè)主之間要求更名。在辦理回遷時，會在資料審核這環(huán)節(jié)審出情況，要求業(yè)主補齊手續(xù)，然后再按最新的資料辦理回遷。確認回遷后，按最新的確認資料辦理房產(chǎn)證出證。

是的。農(nóng)村的房子因為相關部門用地而征收需要拆的話，那么拆遷款確實是屬于戶主一個人的，但是戶主拿到這筆拆遷款之后要怎么分配是戶籍自己決定的，而相關部門這邊只需要將拆遷款給到戶主就行。

根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

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