各位老鐵們，大家好，今天由我來(lái)為大家分享房屋征收范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及柳梧鐵路2021房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)問(wèn)題知識(shí)，希望對(duì)大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關(guān)注收藏下本站，您的支持是我們最大的動(dòng)力，謝謝大家了哈，下面我們開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 房屋征收拆遷到底該怎樣補(bǔ)償
2. 柳梧鐵路2021房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3. 周口市房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋征收拆遷到底該怎樣補(bǔ)償

您好，很榮幸能夠回答您的這個(gè)問(wèn)題。

征收拆遷，均為官方行為，出于公共利益目的，帶有行政強(qiáng)制性，被征收人需要配合，同時(shí)爭(zhēng)取合理補(bǔ)償，保障原有的生活居住水平不下降。

征收拆遷，土地性質(zhì)不同，依據(jù)的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償內(nèi)容與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。土地分為國(guó)有土地和集體土地，以下就從國(guó)有土地上房屋征收和集體土地上房屋拆遷兩個(gè)方面來(lái)分析合理補(bǔ)償。

1.國(guó)有土地上房屋征收

如果是貨幣補(bǔ)償，按照周圍類似房地產(chǎn)均價(jià)；如果是產(chǎn)權(quán)置換，就近地段最低拆一平還一平。

2.集體土地上房屋拆遷

貨幣補(bǔ)償，宅基地補(bǔ)償+房屋構(gòu)建成本，其中宅基地補(bǔ)償，參照征地區(qū)片綜合低價(jià)。

房屋安置，最低拆一平還一平。

不論是貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)置換，總體原則是合理補(bǔ)償，也就是說(shuō)原有的生活居住水平不下降。補(bǔ)償是談出來(lái)的，合理補(bǔ)償是下限，可以高，不可以低

征收拆遷對(duì)被拆遷人來(lái)說(shuō)是陌生的，信息不對(duì)等，缺乏綜合判斷基礎(chǔ)，補(bǔ)償不合理，嚴(yán)重拉低原有的生活居住水平。京平律師格外提示大家：遇到拆遷征收中，補(bǔ)償不合理，不要漠視自身權(quán)益受損的情況，相關(guān)的書(shū)面材料要引起重視，基于拆遷 *** 的專業(yè)性和復(fù)雜性，不懂的一定及時(shí)咨詢專業(yè)律師，避免錯(cuò)失時(shí)機(jī)，錯(cuò)過(guò)了法定的 *** 時(shí)效。

點(diǎn)擊頭像關(guān)注北京京平律師事務(wù)所頭條號(hào)，獲取更多征地拆遷相關(guān)知識(shí)，如需咨詢，點(diǎn)擊頭條號(hào)首頁(yè)，首頁(yè)底部可以咨詢。

柳梧鐵路2021房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

答案是：1.一般農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是按照房子的面積、位置以及附著物等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2.其中房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補(bǔ)償費(fèi)是以3300元一平方米；預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)2800一平方米；磚瓦房屋2400一平方米；草房1900一平方米。

3.除了房屋以及院內(nèi)土地的補(bǔ)償，還有異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬(wàn)元。

4.不過(guò)，具體補(bǔ)償金額以當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定進(jìn)行實(shí)施，全國(guó)是沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，因?yàn)楦鞯亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，補(bǔ)償金額也會(huì)存在差異

周口市房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

（1）單元樓房：根據(jù)房屋所在區(qū)位、樓層、成新和房屋建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，并上浮30%作為貨幣補(bǔ)償，上浮后每平方米不足3000元的，按3000元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，超過(guò)3000元/㎡據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

（2）獨(dú)院式房屋：合法產(chǎn)權(quán)面積或容積率1.5（含1.5）以內(nèi)的面積，按評(píng)估價(jià)格（含土地補(bǔ)償）上浮30%給予補(bǔ)償，不足3000元/㎡，按3000元/㎡進(jìn)行補(bǔ)償，超過(guò)3000元/㎡據(jù)實(shí)補(bǔ)償；容積率不足1.5（含1.5）的面積，不足部分補(bǔ)助3000元/㎡。容積率超過(guò)1.5的，以2004年2月航拍圖確認(rèn)其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，時(shí)間節(jié)點(diǎn)以后的，按現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)評(píng)估價(jià)給予救濟(jì)性貨幣補(bǔ)助，磚木結(jié)構(gòu)不超過(guò)400元/平方米、磚混結(jié)構(gòu)不超過(guò)500元/平方米、框架結(jié)構(gòu)不超過(guò)600元/平方米；彩鋼臨時(shí)房按不超過(guò)50元進(jìn)行補(bǔ)償。征遷房屋不在2004年2月航拍圖顯示區(qū)域內(nèi)的，以距2004年2月最近的一次規(guī)劃部門航拍圖為確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）臨時(shí)安置費(fèi)：按被認(rèn)定的合法建筑面積每月6元/平方米(不包括違法建筑)計(jì)算，不足400元的按400元發(fā)放，一次性發(fā)放6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

（4）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照合法房屋面積，補(bǔ)助8元/平方米，按該標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算不足800元的，按800元發(fā)放。②居民住房的產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定的合法被征收房屋面積進(jìn)行1：1產(chǎn)權(quán)置換，不結(jié)算差價(jià)；2004年航拍圖未顯示的獨(dú)院式住房，容積率超過(guò)1.5且不能提供合法有效手續(xù)的房屋面積，只給予房屋建筑結(jié)構(gòu)價(jià)貨幣補(bǔ)償；獨(dú)院式住房容積率低于1.5的，按1.5補(bǔ)齊安置，不補(bǔ)差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房超過(guò)被征收房屋合法面積20％以內(nèi)的，按照 *** 提供的安置房?jī)r(jià)格優(yōu)惠10%，超過(guò)20％的部分，按 *** 提供的安置房?jī)r(jià)格結(jié)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房原則上一戶一套。

在簽訂《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》時(shí)，超購(gòu)面積需預(yù)付超購(gòu)房屋價(jià)款的30%，剩余價(jià)款待交房核算時(shí)一次結(jié)清。房屋征收公告下發(fā)前，被征收人已享受城市最低生活保障的，或家庭主要成員殘疾、生活特別困難，且被征收房屋面積不足50平方米的，按50平方米進(jìn)行房屋置換，不補(bǔ)差價(jià)。被征收房屋面積在50平方米以上的，可置換接近面積的戶型，不超過(guò)5平方米的部分免收增加面積款，超過(guò)5平方米的部分，按 *** 提供的安置房?jī)r(jià)格結(jié)算。臨時(shí)安置費(fèi)：按被認(rèn)定的合法建筑面積每月6元/平方米(不包括違法建筑)計(jì)算，不足400元的按400元發(fā)放，一次性發(fā)放6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

安置房為多層建筑的，過(guò)渡期限原則上不超過(guò)24個(gè)月；安置房為高層建筑的，過(guò)渡期限原則上不超過(guò)30個(gè)月。若實(shí)際過(guò)渡期限超過(guò)規(guī)定過(guò)渡期限的，加倍發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照合法房屋面積，補(bǔ)助8元/平方米，按該標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算不足800元的，按800元發(fā)放。

商業(yè)經(jīng)營(yíng)性用房的貨幣補(bǔ)償房屋的貨幣補(bǔ)償：被征收房屋的《房屋所有權(quán)證》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上注明“商業(yè)”用途的，以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。政策性補(bǔ)助：按照被征收房屋分戶評(píng)估價(jià)格的20%給予補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助：按照被征收房屋證載建筑面積，補(bǔ)助8元/平方米。商業(yè)經(jīng)營(yíng)性用房面積的認(rèn)定：有證的以證載面積為準(zhǔn)，現(xiàn)房面積小于證載面積的，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。商業(yè)、服務(wù)性企業(yè)，根據(jù)其納稅證明，結(jié)合停業(yè)前3年的平均利潤(rùn)值，給予3個(gè)月的利潤(rùn)損失補(bǔ)助。

好了，文章到這里就結(jié)束啦，如果本次分享的房屋征收范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和柳梧鐵路2021房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題對(duì)您有所幫助，還望關(guān)注下本站哦！