首先，需要明確的是，房屋贈(zèng)送面積是指 *** 在征收拆遷時(shí)，對(duì)于符合條件的房屋業(yè)主，免費(fèi)贈(zèng)送的新房面積。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋贈(zèng)送面積應(yīng)當(dāng)在新建商品房的總面積中，按照一定比例進(jìn)行分配。

具體來(lái)說(shuō)，房屋贈(zèng)送面積的計(jì)算方法如下

1.確定新建商品房的總面積。這個(gè)面積是由 *** 或開(kāi)發(fā)商在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中確定的，一般是根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃、市場(chǎng)需求等因素來(lái)確定的。

2.確定贈(zèng)送面積的比例。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋贈(zèng)送面積的比例應(yīng)當(dāng)不低于新建商品房總面積的5%。具體的比例由當(dāng)?shù)?*** 制定，一般在5%到10%之間。

3.計(jì)算贈(zèng)送面積。贈(zèng)送面積的計(jì)算公式為贈(zèng)送面積=新建商品房總面積×贈(zèng)送面積比例。

例如，某地 *** 規(guī)定新建商品房總面積為10000平方米，贈(zèng)送面積比例為5%，則贈(zèng)送面積為10000平方米×5%=500平方米。這意味著，符合條件的房屋業(yè)主可以獲得500平方米的新房面積作為拆遷補(bǔ)償。

需要注意的是，房屋贈(zèng)送面積的計(jì)算還會(huì)受到其他因素的影響，如新房的單價(jià)、房屋原值、房屋使用年限等。因此，在具體計(jì)算時(shí)，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼吆蛯?shí)際情況進(jìn)行綜合考慮。

總之，房屋贈(zèng)送面積是拆遷補(bǔ)償中的一種形式，其計(jì)算方法是按照新建商品房總面積的一定比例進(jìn)行分配。對(duì)于需要進(jìn)行拆遷的房屋業(yè)主來(lái)說(shuō)，了解這些計(jì)算方法可以幫助他們更好地了解自己的權(quán)益和利益。