今天給各位分享商住房附屬房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的知識,其中也會對商住用地拆遷補(bǔ)償進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!
本文目錄一覽
- 1、商住房拆遷補(bǔ)償是三倍嗎
- 2、商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 3、商住房拆遷怎么補(bǔ)償
- 4、商住房拆遷補(bǔ)償
- 5、商住房拆遷怎么賠償
- 6、商住房拆了是怎么樣的補(bǔ)償
商住房拆遷補(bǔ)償是三倍嗎
1、商住房拆遷補(bǔ)償不是三倍,實際上,目前并沒有商住房拆一賠三的說法,根據(jù)現(xiàn)有的政策來看,對于商住房的拆遷,若房屋和土地分開補(bǔ)償,則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償,房屋及其附屬物按重置成新價補(bǔ)償。
2、對于商業(yè)住房的拆遷,暫時沒有3倍賠償這樣的法定條例。但是,如果該商業(yè)住房用于出租給企業(yè)辦公,或租給商家經(jīng)營,因為有額外的附加收益,這一方面的損失可加入該商業(yè)住房的賠償評估中。
3、一般來說商住房補(bǔ)償都是1:5或者是1:2,很少有3倍的補(bǔ)償。正規(guī)的商鋪用途的房屋,按商鋪補(bǔ)償。住宅改為非住宅(住改非),有營業(yè)執(zhí)照的,可以高于住宅,但一般不會和商鋪一樣高。
4、拆商鋪一賠三什么意思拆商鋪1賠3的意思就是說,在拆遷這個商鋪的時候,補(bǔ)償?shù)膬r格是商鋪原有價格的三倍,這個賠償力度是比較大的,但是并不是所有的商鋪都會拆1賠3。
商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。 但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
2、商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下:若房屋和土地分開補(bǔ)償,則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償,房屋及其附屬物按重置成新價補(bǔ)償。
3、商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
4、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,則無需支付臨時安置費(fèi)。
5、門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:補(bǔ)償替代土地的價差損失;補(bǔ)償經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失;補(bǔ)償?shù)厣衔锛捶课荨⒃O(shè)備等固定資產(chǎn)的損失;補(bǔ)償搬遷費(fèi)用;補(bǔ)償解聘員工的安置費(fèi)用。
商住房拆遷怎么補(bǔ)償
1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。 需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。
2、補(bǔ)償方式可以實行貨幣補(bǔ)償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,或者實行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
3、法律主觀:1.具體可以查看拆遷公告的規(guī)定。可以依據(jù)《國有土地上 房屋征收補(bǔ)償 條例》的有關(guān)規(guī)定,房屋的 征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng)根據(jù)市場價格確定。根據(jù)市場價格商業(yè)門面應(yīng)該是比普通住房價格要高的。
商住房拆遷補(bǔ)償
1、補(bǔ)償方式可以實行貨幣補(bǔ)償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,或者實行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
2、根據(jù)漳州市人民 *** 發(fā)布的《漳州市臺商投資區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):(1)商住房:按拆遷房屋面積的50%計算補(bǔ)償款。(2)商品房:按拆遷房屋面積的70%計算補(bǔ)償款。
3、法律分析:補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
4、一般來說,如果自家商用住房符合以下條件, *** 拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予停業(yè)停產(chǎn)損失補(bǔ)償:持有合法的營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)執(zhí)照中記載的住所與被拆遷房屋地址一致。
商住房拆遷怎么賠償
1、法律分析:商業(yè)地產(chǎn)拆遷賠償:若房屋和土地分開補(bǔ)償,則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償,房屋及其附屬物按重置成新價補(bǔ)償。此外,還有搬遷補(bǔ)助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。
2、商住樓拆遷具體賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:房屋補(bǔ)償費(fèi):拆遷的商住樓的房屋補(bǔ)償費(fèi)一般是按照該地區(qū)的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來計算的,包括房屋的建筑面積、房齡、裝修情況等因素。
3、補(bǔ)償方式可以實行貨幣補(bǔ)償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,或者實行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
4、一般來說,如果自家商用住房符合以下條件, *** 拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予停業(yè)停產(chǎn)損失補(bǔ)償:持有合法的營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)執(zhí)照中記載的住所與被拆遷房屋地址一致。
5、法律分析:補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
6、商業(yè)用房除了要按照正常的城市房屋進(jìn)行補(bǔ)償,還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償一次性停產(chǎn)、停業(yè)損失和裝修費(fèi),一次性停產(chǎn)、停業(yè)損失各個地方會有不同的規(guī)定,裝修費(fèi)由 拆遷 人和被拆遷人協(xié)商,協(xié)商不成,評估確定。
商住房拆了是怎么樣的補(bǔ)償
若房屋和土地分開補(bǔ)償,則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償,房屋及其附屬物按重置成新價補(bǔ)償。此外,還有搬遷補(bǔ)助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。如房地合一補(bǔ)償,則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價值(評估確定)進(jìn)行補(bǔ)償。
法律分析:補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
補(bǔ)償方式可以實行貨幣補(bǔ)償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,或者實行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
.因為商住房是可以 辦理產(chǎn)權(quán)證 的正規(guī)商品房,因此商住房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是參照拆遷時周邊同類房屋的市場價格評估補(bǔ)償。簡單來說也就是周邊同類商住房什么價格,就補(bǔ)償什么價格。
根據(jù)漳州市人民 *** 發(fā)布的《漳州市臺商投資區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):(1)商住房:按拆遷房屋面積的50%計算補(bǔ)償款。(2)商品房:按拆遷房屋面積的70%計算補(bǔ)償款。
商住房拆了是怎么樣的補(bǔ)償商住房拆了是怎么樣的補(bǔ)償?按照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的補(bǔ)償安置方式上看不,都是貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換這兩種方式,但在拆遷評估的評估方法上存在差異。
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