今天給各位分享如何避免房屋拆遷賠償糾紛？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷如何避免被坑進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷補(bǔ)償款分割糾紛調(diào)解處理的原則和方法有哪些
• 2、集體土地房屋拆遷戶(hù)對(duì)補(bǔ)償有爭(zhēng)議怎么解決
• 3、房屋租賃期間遇到拆遷怎么辦
• 4、房屋拆遷補(bǔ)償讀懂這些幫你避免糾紛

房屋拆遷補(bǔ)償款分割糾紛調(diào)解處理的原則和方法有哪些

自行協(xié)商。由雙方自行協(xié)商或通過(guò)親戚朋友居間調(diào)停以解決糾紛。請(qǐng)第三方調(diào)解處理。由當(dāng)?shù)卮逦颉⑷嗣裾{(diào)解組織、司法所組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。向法院起訴。依法向法院起訴，通過(guò)法院訴訟的方式來(lái)解決爭(zhēng)議。

拆遷不合理的，被征收人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟，也可以與拆遷人進(jìn)行協(xié)商，拆遷補(bǔ)償協(xié)商處理。

拆遷款家庭分配糾紛方法如下：一人一份，均等分割，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對(duì)補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割；適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的同住人。

房屋拆遷糾紛的解決方法主要包括以下幾種：協(xié)商解決：拆遷補(bǔ)償糾紛雙方可以通過(guò)協(xié)商談判的方式解決，協(xié)商過(guò)程中可以委托第三方中介或律師出面進(jìn)行調(diào)解。

房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛可以申請(qǐng)由同級(jí)拆遷管理部門(mén)裁決，裁決后當(dāng)事人仍不滿(mǎn)意的，可以向法院起訴。

集體土地房屋拆遷戶(hù)對(duì)補(bǔ)償有爭(zhēng)議怎么解決

如果你的房屋是集體土地上的房屋，你可以閱讀一下以下內(nèi)容：第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。 第十四條拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。

一般情況下，如果對(duì)征地補(bǔ)償不滿(mǎn)意，可以要求地方人民 *** 協(xié)調(diào)。如果協(xié)調(diào)不成功的，可以要求地方人民 *** 進(jìn)行裁決。如果是非正常征地的，可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。

如果認(rèn)為土地補(bǔ)償款的分配不合理的、不合法的，可以到法院起訴解決。到法院起訴的程序與其他普通民事案件相同，但是要有針對(duì)性的提供補(bǔ)償款分配不公平、不合理、不合法的證據(jù)，由法院進(jìn)行判斷。

房屋租賃期間遇到拆遷怎么辦

綜上所述，在租賃時(shí)間內(nèi)房屋遇到拆遷的，承租人有權(quán)可以獲得搬遷補(bǔ)助、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋⑶页凶馊丝梢砸蠓繓|退還剩余房租和押金，如果房東不退還的可以向法院提起訴訟。

民事仲裁或民事訴訟。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。

法律主觀(guān)：若遇到拆遷，只能按要求拆除， 合同自動(dòng)解除 ，出租方應(yīng)退回全部多交租金及押金。法律客觀(guān)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

房屋拆遷補(bǔ)償讀懂這些幫你避免糾紛

1、拆遷補(bǔ)償多元化[1]拆遷補(bǔ)償已經(jīng)進(jìn)入民主化、多元化的新紀(jì)元，新條例中拆遷補(bǔ)償從官方評(píng)估轉(zhuǎn)向二次征詢(xún)制度和申請(qǐng)?jiān)u估復(fù)核制度預(yù)示著拆遷已經(jīng)在從民生和人權(quán)考慮出發(fā)，正在漸漸走向成熟。

2、財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償：對(duì)被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償，包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等。 生活補(bǔ)償：對(duì)被拆遷人的生活給予適當(dāng)安排，包括安置房屋、就業(yè)、教育、醫(yī)療等。

3、(一)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

4、保障被拆遷補(bǔ)償?shù)淖龇私庾约悍课莸膬r(jià)值根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定內(nèi)容：“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格”。

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