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本文目錄一覽

• 1、我付了全款買房,但開發(fā)商只給了我認(rèn)購書和收據(jù)?
• 2、全款買房開發(fā)商只給了收據(jù)沒給合同
• 3、全款買房沒有購房合同只有收據(jù)
• 4、交完首付只給了一張收據(jù)怎么辦
• 5、全款買房只有收據(jù)沒有購房合同怎么辦

我付了全款買房,但開發(fā)商只給了我認(rèn)購書和收據(jù)?

可以的，但是要把合同拿去備案，鑒于安全起見，建議督促開發(fā)商盡快開具正式票據(jù)，維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。

認(rèn)購這個東西理論上說基本都可以的，但是實(shí)際上，如果這套房子被別人高價買去了，你也沒什么辦法的。還是要簽正式合同才行呀，親。認(rèn)購這個東西就是你單方面認(rèn)可了這個房子，你確定要買它了。

全款買房如果開發(fā)商只給一個收據(jù)，那么先詢問什么時候能把購房合同和發(fā)票給到你，如果開發(fā)商無法承諾，那么暫時保留所有的付款憑證和收據(jù)，最終在確定開發(fā)商無法給到時，向當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行舉報。

交付時間等相關(guān)內(nèi)容，如果認(rèn)購書涉及到房屋買賣的主要條款，在司法實(shí)踐中是可以認(rèn)定雙方簽訂正式的房屋買賣合同。第二：如果認(rèn)購書不具備上述內(nèi)容，并且你交了全款，風(fēng)險就相對要大一些，建議盡快簽訂正式的房屋買賣合同。

只有確定了最終面積以后，開發(fā)商對你支付的金額進(jìn)行多退少補(bǔ)后，才可以出具不動產(chǎn)發(fā)票。所以，現(xiàn)在只能拿到收據(jù)，憑借購房合同和收據(jù)同樣具有法律效益，前提是，收據(jù)蓋了財務(wù)章的。

全款買房開發(fā)商只給了收據(jù)沒給合同

1、法律分析：買房只有收據(jù)沒有購買合同是不合法的，購房者可以要求開發(fā)商簽訂購房合同，如果不簽訂的可以向房地產(chǎn)管理部門投訴。

2、法律分析：總共有兩種情況：如果購房合同已在房產(chǎn)局備案了，就必須注銷原購房合同，再和開發(fā)商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證，購房合同，房款收據(jù)。

3、從你講的情況看，建議你到國土資源和房屋局查一下有沒有《國有土地使用權(quán)證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，如有沒有很有可能不是商品房。

4、如果是遺失了合同，在不同的時期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致分為以下三種：購房合同沒有做預(yù)售登記前如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。

5、法律分析：沒有房屋買賣合同，無法辦理房屋過戶登記，房屋的所有權(quán)不發(fā)生變動，買受人的權(quán)益得不到保障。可和出賣方協(xié)商簽訂買賣合同用于過戶。如對方拒絕配合，可以到法院提起民事訴訟，請求歸還買房款，退掉房屋。

6、法律分析：買房只有收據(jù)，沒有合同的，買受人應(yīng)當(dāng)尋找相關(guān)證據(jù)證明該買賣關(guān)系的存在，比如：轉(zhuǎn)賬記錄、證人證言等證據(jù)。如果能夠結(jié)合交易方式、交易習(xí)慣以及相關(guān)證據(jù)證明買賣關(guān)系存在的，即使沒有簽訂合同也認(rèn)定為存在買賣合同。

全款買房沒有購房合同只有收據(jù)

1、法律分析：總共有兩種情況：如果購房合同已在房產(chǎn)局備案了，就必須注銷原購房合同，再和開發(fā)商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證，購房合同，房款收據(jù)。

2、有可能存在面積的誤差。只有確定了最終面積以后，開發(fā)商對你支付的金額進(jìn)行多退少補(bǔ)后，才可以出具不動產(chǎn)發(fā)票。所以，現(xiàn)在只能拿到收據(jù)，憑借購房合同和收據(jù)同樣具有法律效益，前提是，收據(jù)蓋了財務(wù)章的。

3、首先，您需要了解開發(fā)商的解押是否是真實(shí)情況，是否與購房合同有關(guān)，以及審批的時間是否可靠。您可以要求開發(fā)商提供相關(guān)證明材料，例如法律文件、批文等，并請律師審核相關(guān)文件是否真實(shí)有效。

交完首付只給了一張收據(jù)怎么辦

法律主觀：交了首付只拿到收據(jù)沒簽合同有沒有效 不靠譜，房子交了首付沒簽合同只拿了收據(jù)能退，必須簽合同辦理預(yù)告登記，建議簽署正規(guī)的商品房 買賣合同 。

全款買房如果開發(fā)商只給一個收據(jù)，那么先詢問什么時候能把購房合同和發(fā)票給到你，如果開發(fā)商無法承諾，那么暫時保留所有的付款憑證和收據(jù)，最終在確定開發(fā)商無法給到時，向當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行舉報。

交完首付只給了一張收據(jù)，應(yīng)及時要求與開發(fā)商簽訂購房合同。交完首付沒簽購房合同不正常，正常的買房流程如下：付定金（簽訂認(rèn)購協(xié)議）；首付（簽購房合同）；房管局備案。

交了首付之后一般是簽訂購房合同了，不會只拿收據(jù)不簽購房合同的，如果不簽訂購房合同的話最好是主動要求開發(fā)商簽訂合同。

法律分析：首付款開發(fā)商只有收據(jù)的處理方式如下：房地產(chǎn)銷售中開發(fā)商不給開首付款發(fā)票的主要目的是避稅，或者是推遲交稅的日期，把該部分的稅款投資到項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)中去。后期也是會給購房者開具的。

法律主觀：在 買房 交易過程中，如果發(fā)生款項(xiàng)來往，要盡量有書面約定作為憑證。例如，交納 定金 、付首付款，要保留票據(jù)，例如付款收據(jù)等，作為退款憑證。值得注意的是，定金能不能退回，要看買賣雙方的約定。

全款買房只有收據(jù)沒有購房合同怎么辦

全款買房如果開發(fā)商只給一個收據(jù)，那么先詢問什么時候能把購房合同和發(fā)票給到你，如果開發(fā)商無法承諾，那么暫時保留所有的付款憑證和收據(jù)，最終在確定開發(fā)商無法給到時，向當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行舉報。

首先，您需要了解開發(fā)商的解押是否是真實(shí)情況，是否與購房合同有關(guān)，以及審批的時間是否可靠。您可以要求開發(fā)商提供相關(guān)證明材料，例如法律文件、批文等，并請律師審核相關(guān)文件是否真實(shí)有效。

法律分析：總共有兩種情況：如果購房合同已在房產(chǎn)局備案了，就必須注銷原購房合同，再和開發(fā)商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證，購房合同，房款收據(jù)。

法律分析：沒有房屋買賣合同，無法辦理房屋過戶登記，房屋的所有權(quán)不發(fā)生變動，買受人的權(quán)益得不到保障。可和出賣方協(xié)商簽訂買賣合同用于過戶。如對方拒絕配合，可以到法院提起民事訴訟，請求歸還買房款，退掉房屋。

如果是遺失了合同，在不同的時期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致分為以下三種： 購房合同沒有做預(yù)售登記前 如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。

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