本篇文章給大家談談拆遷租戶不搬走，如何應對？，以及拆遷時租戶有補償嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房子動遷租戶不肯搬怎么辦
• 2、房屋租賃到期后不搬遷怎么辦
• 3、租戶不搬走怎么辦
• 4、房租沒到期房子要拆遷怎么辦
• 5、租戶拒絕搬出怎么辦

房子動遷租戶不肯搬怎么辦

法律分析： *** 拆遷涉及不可抗力因素，由此導致的房屋租賃合同不能繼續(xù)履行，雙方互不承擔責任。可以退回大部分租金，解除合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。

房東可以向當?shù)毓C機關提出申請，請公證人員對承租人的物品進行現(xiàn)場清點、封存，并出具公證書。清點財物時可以邀請居委會或村委會的有關人員到場見證，同時簽字備案。

租戶不搬走的處理方法如下：與租戶協(xié)商：需要與租戶協(xié)商，了解其不搬離的原因，并嘗試解決問題。發(fā)出通知書：如果租戶仍然不搬離，可以向其發(fā)出通知書，要求其在規(guī)定時間內(nèi)搬離。

房屋租賃到期后不搬遷怎么辦

出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關部門可予罰款或對非法所得予以沒收。

房屋租賃到期后，承租人不搬遷的話，承租人違反了合同的約定，雙方可以通過協(xié)商調(diào)解解決問題，出租人在協(xié)商無果的情況下，可向法院起訴，要求承租人騰房并賠償占房損失。

出租人可以請求房地產(chǎn)主管部門責令其遷出或向人民法院提起訴訟，要求承租人支付逾期租金，違約金以及損害賠償?shù)取?/p>

建議你可以請相應專業(yè)搬家公司，費用即使你自己倒貼，至少能保證租客搬離房屋，而且有警方的記錄和見證。

租戶不搬走怎么辦

法律主觀：遇到房租到期了租客不肯搬離的現(xiàn)象，房東應該如下做： 告知其在一個合理期限內(nèi)搬離并交清房款，否則向法院起訴。 如在告知期限內(nèi)未搬離，可以到法院 立案 起訴要求騰 退房 屋。

租客不肯搬走的解決辦法：告知其在一個合理期限內(nèi)搬離并交清房款，否則向法院起訴；如在告知期限內(nèi)未搬離，到法院立案庭起訴；起訴還房款，遲延給付房款的同期銀行利息，搬離租屋，給付超期租住的租金。

經(jīng)出租人催告后，對方仍不作為的，建議立即向法院提前 訴訟 ，要求對方承擔 違約責任 。法律客觀：《 民法典 》第七百二十五條 租賃物在承租人按照 租賃合同 占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的，不影響租賃 合同的效力 。

法律主觀：租戶到期不搬的，出租人可以與其協(xié)商，要求其在合理期限內(nèi)搬離，否則出租人可要求其承擔相應的違約責任。如果租戶決定續(xù)租的，應重新訂立租賃合同，繼續(xù)交納租金。

法律主觀： 建議以書面通知函方式最后通知他搬走的日期。 如不搬走，建議你撥打110，讓110做接警記錄，然后當著面能搬多少東西搬多少東西出來，一次不行弄幾次，警察都會有記錄。

房租沒到期房子要拆遷怎么辦

如雙方協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。在租賃期間如果遇到 *** 因公共利益需要拆遷，根據(jù)《中華人民共和國物權法》規(guī)定，承租人有權要求租金減免或合同解除。

租房沒到期遇拆遷的話，租賃合同就要解除，這種情況下，租客可以要求對方賠償一定損失，合理主張房屋裝飾補償。作為房東，應該給租客賠償一個月租金，如果租客裝修過房子，房東還應該賠償其合理損失。

法律主觀：租賃合同期內(nèi)房子拆遷算不算違約租賃合同期內(nèi)房子拆遷的不算違約，房屋拆遷屬于不可抗力因素。

法律分析：門面還沒到期房子要拆遷，可以找房屋的產(chǎn)權人賠償。

第十九條“租借人在租借期限內(nèi)，確需提早回收房子時，應當事前商得承租人贊同，給承租人形成丟失的，應當予以補償。”詳細的狀況能夠咨詢本地的房產(chǎn)處理有些和拆遷處理有些。

租戶拒絕搬出怎么辦

1、法律主觀：租戶賴著不搬房東可以發(fā)送書面通知，要求其限時交還房屋，租戶拒不接受的可以要求街道辦事處和物業(yè)一起送達或者公證送達，租戶仍不搬出的房東可以提出侵權之訴，要求其返還房屋。

2、出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關部門可予罰款或對非法所得予以沒收。

3、法律主觀：租賃終止租戶拒絕搬出的，房東可以依法起訴。

4、法律主觀：租賃合同到期租戶不搬走的處理方法是： 租賃合同關系終止的，房東可以要求租戶搬離租賃房屋，依約交還； 約定的租賃期限屆滿，租戶拒絕搬離繼續(xù)占有房屋的，房東可以要求租戶支付房屋占有使用費。

5、可以要求房客自行整理和搬出，如果租客堅持不動，就不需要給他們鑰匙。向街道辦尋求幫助：通常，當您無法獨自解決問題時，可以去街道辦事處尋求專業(yè)幫助。這也是一種更有效的方法，因為遇到這樣的租戶是非常無奈的。

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