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本文目錄一覽：

• 1、買房子交了首付不想買了能退錢嗎
• 2、房產(chǎn)中介糾紛有哪些類型
• 3、買房交了兩萬定金,不想買了,可以退嗎
• 4、房子沒有房產(chǎn)證應(yīng)該簽個(gè)協(xié)議,有用嗎
• 5、沒交房之前可以退房嗎
• 6、房產(chǎn)交易律師咨詢

買房子交了首付不想買了能退錢嗎

1、買房交了首付不想要了可以退款，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。

2、交了首付款房子不想要了可以退。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買賣合同。需要結(jié)合具體情況判斷。

3、買房首付款可以退，具體內(nèi)容如下：按揭貸款合同沒有訂立，是因開發(fā)商原因造成，可以退首付款，甚至還可以要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于開發(fā)商和購房者雙方原因，購房者可以要求解除合同，退還購房首付款。

4、首付款交了可以退，買房付了首付，說明已經(jīng)簽了合同了，就已經(jīng)具備法律效力了。 如果是購房者個(gè)人原因想要退房的，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商退房，但是會(huì)涉及到違約金。

房產(chǎn)中介糾紛有哪些類型

因支付意向金引起的糾紛。2 因跳中介引起的糾紛。3 因合同無效、終止引起的糾紛。因未充分了解房屋情況引起的糾紛。因中介提供信息不真實(shí)引起的糾紛。因吃差價(jià)引起的糾紛。

房屋廣告虛假糾紛 售房者買房的時(shí)候很喜歡對(duì)自己的房屋進(jìn)行美化，比如形容房子有美好的環(huán)境、有假山、有公立學(xué)校等，但是最后購房者收房的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)與形容的完全不符。

那么，房產(chǎn)糾紛具體有哪些內(nèi)容呢？下面，跟著小編一起來看看吧。房產(chǎn)租賃糾紛房產(chǎn)租賃糾紛類型租期及押金糾紛私有房屋的租賃活動(dòng)往往是投資活動(dòng)，受租賃市場(chǎng)的周期性影響較大。

買房交了兩萬定金,不想買了,可以退嗎

1、買房子交了2萬定金一般是不可以退的，但是，具有以下情況的可以退還。開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購房合同無法達(dá)成。開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人。

2、定金是能退的。出賣人向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

3、不能退回，因?yàn)橘I房定金是不能退的，只有買房訂金才能退。定金又稱作為保證金，是在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。

4、交了2萬定金是否退要看是否符合定金的條件，如果賣方由于原因未能訂立購房合同時(shí)，完全可以要求退定金，非雙方原因不能訂立合同，也應(yīng)退定金。

5、在滿足法定條件的情況下，可以退回定金。可以退還購房定金的情況包括： 開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購房合同無法達(dá)成。 開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人。

房子沒有房產(chǎn)證應(yīng)該簽個(gè)協(xié)議,有用嗎

1、沒有房產(chǎn)證簽訂的購房合同也是有效力的，房屋買賣雙方就尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋簽訂房屋買賣合同的，該合同不會(huì)因標(biāo)的房屋為無證房屋而無效，但因?yàn)椴荒苋〉梅慨a(chǎn)證導(dǎo)致買方不能按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2、未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同是具有法律效力的，但是未取得房產(chǎn)證的房屋買賣行為涉及到諸多風(fēng)險(xiǎn)，因此買賣雙方一定要制定嚴(yán)密的買賣合同條款，將糾紛的可能性降到最低。

3、在賣方?jīng)]有拿到房產(chǎn)證時(shí)，該合同不生效，但不生效不是無效，一旦條件成就合同就生效；如果合同所附條件確定不會(huì)實(shí)現(xiàn)，該就成為一份無效合同了。合同房能買嗎我們拿拿到房產(chǎn)證的二手房，才能上市交易，這個(gè)是基本的條件。

沒交房之前可以退房嗎

1、房子沒交房前可以退房，如果是因?yàn)殚_發(fā)商方面的問題，導(dǎo)致購房者不愿意再繼續(xù)付款，如面積不符、交房延期、質(zhì)量問題等情況，可以找開發(fā)商退房；如果是因?yàn)殚_發(fā)商方面的問題，還可以要求開發(fā)商賠償違約金。

2、房子沒交房，如果符合合同中約定的退房條件，可以退房。經(jīng)過協(xié)商，征得房產(chǎn)開發(fā)商的同意時(shí)也可以退房。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。

3、買的新房還沒交房可以退房，但是要付違約金。以下六種情況可以無責(zé)任退房：延遲交房；沒有產(chǎn)權(quán)證；開發(fā)商證件不全；面積誤差超過3%；主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題；開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)。

4、綜上所述，房子還沒交房是可以退房的，是購房者的個(gè)人原因想要退房，那肯定需要承擔(dān)違約責(zé)任的，是開發(fā)商的原因想要退房，如開發(fā)商延遲交房超過一定期限等，不僅可以退房，而且還可以讓開發(fā)商賠償。

房產(chǎn)交易律師咨詢

1、律師費(fèi)一般按照標(biāo)的來收取，也就是說按照房子的價(jià)值的相應(yīng)百分比數(shù)來收取，各個(gè)省有不同規(guī)定。找律師的話最好找專門打房產(chǎn)官司的律師。一般是房產(chǎn)價(jià)值5%左右。

2、通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，可以跟房產(chǎn)免費(fèi)咨詢律師咨詢一下，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

3、法律咨詢，為人民群眾、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或者房產(chǎn)公司提供房產(chǎn)法律方面的各種咨詢服務(wù)。房產(chǎn)析產(chǎn)，分家、離婚、產(chǎn)權(quán)人過世等需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行房產(chǎn)析產(chǎn)，房產(chǎn)律師憑借專業(yè)經(jīng)驗(yàn)為此過程提供見證、訴訟、調(diào)解，可為客戶妥善處理房產(chǎn)析產(chǎn)。

4、法律咨詢，為人民群眾、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或者房產(chǎn)公司提供房產(chǎn)法律方面的各種咨詢服務(wù)。

5、房子律師咨詢是如何收費(fèi)的？房產(chǎn)過戶是怎么收費(fèi)的房產(chǎn)過戶時(shí)收取的二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。

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