今天給各位分享拆遷款歸屬權(quán)怎么判定？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷補(bǔ)償歸屬進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

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• 1、房子賣(mài)了拆遷款歸誰(shuí)
• 2、房子沒(méi)過(guò)戶(hù)有合同拆遷款歸誰(shuí)
• 3、拆遷款如何分配?

房子賣(mài)了拆遷款歸誰(shuí)

1、具體如下：房子賣(mài)了拆遷款歸原房主所有。農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)只能在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒苜u(mài)給非本村集體成員之外的人。如果賣(mài)給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補(bǔ)償款與原房主無(wú)關(guān)。

2、法律主觀：農(nóng)村房子賣(mài)了折遷時(shí)房屋所有權(quán)人有補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償款歸房屋所有人所有，買(mǎi)賣(mài)合同生效房屋已經(jīng)過(guò)戶(hù)且有產(chǎn)權(quán)證的，以產(chǎn)權(quán)證登記人為標(biāo)準(zhǔn)，拆遷款歸轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人；沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，以合同約定為準(zhǔn)。

3、買(mǎi)農(nóng)村房子沒(méi)過(guò)戶(hù)拆遷款給誰(shuí)？法律分析：買(mǎi)了農(nóng)村房子沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)，所有權(quán)人仍然是房產(chǎn)證上面的戶(hù)主，所以拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶(hù)主所有。

4、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

5、村民將房屋賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織之外的人員，如果未經(jīng)相關(guān)部門(mén)比準(zhǔn)，若此時(shí)合同尚未實(shí)際履行或購(gòu)房人尚未實(shí)際居住該房屋的，這份買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)做無(wú)效處理，若遇到拆遷，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該歸原房屋所有人。

6、下面由我為讀者進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的解有買(mǎi)賣(mài)合同但未過(guò)戶(hù)房子拆遷款給誰(shuí) 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋的拆遷補(bǔ)償款是給房屋所有人的，如果買(mǎi)受人已經(jīng)全部交納了購(gòu)房款的，即使未過(guò)戶(hù)，拆遷款也給買(mǎi)受人。

房子沒(méi)過(guò)戶(hù)有合同拆遷款歸誰(shuí)

房屋未過(guò)戶(hù)拆遷利益歸房屋的法定所有人。如果房屋未過(guò)戶(hù)，拆遷利益應(yīng)當(dāng)歸屬于房屋的法定所有人，即房屋的產(chǎn)權(quán)人。在房屋拆遷過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，依法行使自己的權(quán)利，保障自己的合法權(quán)益。

有買(mǎi)賣(mài)合同但未過(guò)戶(hù)房子拆遷款給誰(shuí) 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋的拆遷補(bǔ)償款是給房屋所有人的，如果買(mǎi)受人已經(jīng)全部交納了購(gòu)房款的，即使未過(guò)戶(hù)，拆遷款也給買(mǎi)受人。

房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶(hù)的拆遷補(bǔ)償款歸原戶(hù)主所有。房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)過(guò)戶(hù)并不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力，其依然是自始有效的，雙方當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定的條款履行。

房屋買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶(hù)拆遷補(bǔ)償款歸房產(chǎn)證登記的房屋所有權(quán)人。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)、依法登記發(fā)生效力，未辦理過(guò)戶(hù)所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，征收房屋時(shí)補(bǔ)償款應(yīng)歸被征收房屋所有權(quán)人。

買(mǎi)房后遇到拆遷，不論是否過(guò)戶(hù)拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買(mǎi)方所有。

簽訂合同但沒(méi)有過(guò)戶(hù)的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人經(jīng)濟(jì)損失。因?yàn)榉课菟袡?quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。

拆遷款如何分配?

法律主觀：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì) 拆遷補(bǔ)償款 如何分配解答如下：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向 被拆遷房屋 的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

如果拆遷的房屋是夫妻共同所有，那么夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平分拆遷款。如果拆遷的房屋是兒女的所有，那么父母沒(méi)有繼承權(quán)，但是可以與兒女協(xié)商分配拆遷款；3 、家庭成員之間協(xié)商：拆遷款的分配應(yīng)當(dāng)由家庭成員之間互相協(xié)商決定。

綜上所述，動(dòng)遷款進(jìn)行家庭內(nèi)部分配的，可以家庭全體人員協(xié)商處理，如果家庭內(nèi)部人員實(shí)在無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的就按公平原則進(jìn)行分配。

房屋拆遷補(bǔ)償家庭內(nèi)部如何分配我們所居住的房屋拆遷都會(huì)有拆遷補(bǔ)償款，在我們分配的時(shí)候，一定要家人相互溝通。

村里的征地款分配，具體如下：土地所有權(quán)人：首先，征地款應(yīng)該支付給土地的所有權(quán)人。所有權(quán)人可以是村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)戶(hù)，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐恋赜兄魄闆r來(lái)確定。

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