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農(nóng)村老宅拆除沒有補償合理嗎
1、如果不屬于上述范疇,拆除舊房子是沒有補貼的。
2、根據(jù)上訴法條在房屋拆遷中院落和空地都是應(yīng)該有補償?shù)模瑧?yīng)當由評估機構(gòu)按照市場交易價格進行評估并依法登記在內(nèi),然后進行合理補償。
3、法律主觀:有補助,但 農(nóng)村集體土地 上的房屋國家沒有統(tǒng)一的補償標準,原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。
4、而不屬于以上范疇的,拆除舊房子是沒有補貼的,畢竟農(nóng)村拆舊房子的補貼是屬于危房改造費,只有將以前的危房拆掉后建新房的才可以得到相應(yīng)的補貼。
5、如果不屬于上述范疇,拆除舊房子是沒有補貼的。農(nóng)村宅基地的分配都是實行一戶一宅的原則,主要是為了讓農(nóng)村居民都得到居者有其屋的目的。所以在建設(shè)新房時,只能在拆掉舊房的基礎(chǔ)上建設(shè)新房,這樣才能確保是一戶一宅。
6、綜上所述,農(nóng)村空心房拆除,只要房屋來源合法,比如依法申請建設(shè)的、依法繼承的,都可以獲得一定的經(jīng)濟補償,但各地補償村準不一,因為這些房屋大都破爛不堪,所以補償費用一般都不會太高。
拆遷評估后不簽字后果
后果是,拆遷機構(gòu)不得實施拆遷行為,同時不簽字的行為人也無法取得拆遷賠償。 遷補償協(xié)議或者補償合同是雙方協(xié)商一致達成的共識,如果拆遷補償不合理,有權(quán)選擇不簽字。被征收人可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
法律主觀:后果是, 拆遷 機構(gòu)不得實施拆遷行為,同時不簽字的行為人也無法取得 拆遷賠償 。 遷補償協(xié)議或者補償合同是雙方協(xié)商一致達成的共識,如果 拆遷補償 不合理,有權(quán)選擇不簽字。
法律分析:房屋拆遷協(xié)議上肯定需要戶主簽字。房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種,協(xié)議也就是合同,合同必須有當事人,當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一,戶主不簽字該協(xié)議是無效的。
徐州豐縣拆遷補償有哪些
拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補償。拆遷公益事業(yè)用房的,拆遷人應(yīng)當依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。
對于補償方式,被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
法律分析:2022年徐州拆遷補償標準明細是:房屋價值補償:補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣,不過增加了一項,即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。
國家規(guī)定的拆遷補償標準如下:房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
農(nóng)村拆遷給予被征收人的補償有土地補償費、地上附著物、安置補助費、青苗補助費及農(nóng)村村民住宅費、社會保障費等,其中,土地補償費和安置補助費按征地區(qū)片綜合地價來確定。被征收房屋價值的補償,一般由評估機構(gòu)評估確定。
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