各位老鐵們好，相信很多人對物權(quán)法補償標準都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關(guān)于物權(quán)法補償標準以及物權(quán)法外墻脫落責任歸誰管？的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 國家有沒有關(guān)于施工導致房屋成危房的賠償標準？
2. 物權(quán)法外墻脫落責任歸誰管？
3. 修路影響生意賠償標準是怎樣的？
4. 物權(quán)法關(guān)于房屋漏水的規(guī)定？
5. 民法典對于耕地的賠償標準？

國家有沒有關(guān)于施工導致房屋成危房的賠償標準？

我國《民法通則》第一百一十七條第二、三款規(guī)定“損壞國家、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應當恢復原狀或者折價賠償；受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應當賠償損失”。

第一百三十一條又規(guī)定“受害人對于損害的發(fā)生也有過錯的，可以減輕侵害人的民事責任”。

我國《物權(quán)法》第九十一條規(guī)定“不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。

”《最高法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見》第一百零三條規(guī)定“相鄰一方在自己的土地上挖水溝、水池、地窖等或者種植的竹木根支伸延，危及另一方建筑物的安全和正常使用的，責令其消除危險，恢復原狀，賠償損失。

”

物權(quán)法外墻脫落責任歸誰管？

外墻脫落造成人身財產(chǎn)損害的，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，建筑物所有權(quán)人和管理人應該承擔賠償責任。發(fā)生外墻脫落的該住宅樓的全體業(yè)主作為該樓的所有人，應當承擔侵權(quán)責任。

另外，外墻面是小區(qū)的公共部分，物業(yè)部門對公共部分應有維修和管理的義務。如果物業(yè)公司沒有盡到維修管理等相應義務，給業(yè)主造成了損害，物業(yè)公司也需要承擔一定責任。

修路影響生意賠償標準是怎樣的？

法律并沒有關(guān)于修路影響生意的賠償標準的規(guī)定。

修路屬于公共事務，從法律的角度上來說，沒有相關(guān)的依據(jù)為“因修路造成周邊商鋪的經(jīng)營損失”進行說明，因此無法進行起訴。

除非出現(xiàn)施工不當?shù)那闆r，比如實際的完工時間比當初的承諾時間大大延后，造成嚴重的延期。或是不按標準施工，擴大了施工面積，造成商鋪受損。這一切必須是施工期間出現(xiàn)了一定的過錯，相關(guān)責任單位必須承擔過錯，店主才可以對其進行起訴。

對于修路造成商家的損失， *** 出于人道主義考慮，可以給予受損的店鋪一些補償，但是在執(zhí)行上存在很多的問題。 *** 給予援助補償當然是一件好事，可是具體的數(shù)目是多少，范圍又該怎么界定，這樣一來標準不好制定，“修路補償金”不太可行。

“修路補償金”沒有具體的標準，容易出現(xiàn)損失統(tǒng)計上的擴大，而且也沒有相關(guān)的法律條文規(guī)定 *** 必須為因修路造成損失的店鋪提供“補償金”。

擴展資料：

修路過程中商戶利益受損成為不爭的事實，國內(nèi)法律法規(guī)對行政程序、舊城改造動遷及施工工程建設整體都有較為明確的實體規(guī)定和程度要求，但對于重大工程施工建設對周邊商戶經(jīng)營發(fā)展產(chǎn)生的影響，卻難以找到相關(guān)規(guī)范性文件。

對于道路施工給商戶造成的經(jīng)濟損失是否賠償，目前存在兩個觀點：一是私權(quán)無條件服從于公權(quán)。市政工程是很多人共享，他們未來的方便不應由一家或數(shù)家商戶來買單，這不符合最基本的公平原則。

二是在目前我國現(xiàn)行的法律框架下，即《民法通則》與《物權(quán)法》中，都已出現(xiàn)相鄰權(quán)的規(guī)定。根據(jù)兩法相關(guān)規(guī)定，若市政工程在施工過程中侵犯了與其相鄰不動產(chǎn)所有人的相鄰權(quán)(包括通行權(quán))，給其造成巨大經(jīng)濟損失(包括轉(zhuǎn)嫁損失)，就應該依法予以賠償。

但基于市政工程施工對周邊商務的侵權(quán)并不具有主觀過錯，因此不能采用一般過錯責任的公平責任原則，而是用公平責任原則來分擔損失、分擔風險。

參考資料來源：南國都市報- *** 修路造成的商業(yè)損失該由誰來買單？

物權(quán)法關(guān)于房屋漏水的規(guī)定？

《中華人民共和國民法典》關(guān)于房屋漏水的規(guī)定如下：

1、如果是房屋質(zhì)量問題造成的，則由開發(fā)商負責維修，并賠償損失；

2、如果是業(yè)主造成的，則依法應當由樓上的業(yè)主負責維修，并賠償損失。

民法典對于耕地的賠償標準？

一、民法典中責任田被征用如何賠償

民法典規(guī)定，對責任田進行征收的，要給予土地補償費、安置補助費和其他地上附著物和青苗等的補償費用。

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

?

二、農(nóng)村土地征收的一般程序

(一)預征告知。征地報批前將征地的有關(guān)事項告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶是國土行政主管部門的法定職責。國土行政主管部門不履行這一法定職責就是行政不作為。

(二)現(xiàn)狀調(diào)查及確認。當?shù)貒临Y源部門應對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認。

(三)征詢意見，組織征地聽證。在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當事人申請聽證的，應按照法律規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證;被征地農(nóng)民提出的異議和建議，聽證機關(guān)應該形成筆錄，該筆錄也是報批時的必備材料。

(四)征地材料的組織、審核及上報。市、縣國土資源行政主管部門根據(jù)征地情況調(diào)查結(jié)果和市縣人民 *** 擬定的征地補償標準、安置方案，以及建設項目的相關(guān)材料，依法擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設用地呈報說明書(簡稱：一書四方案)，經(jīng)過縣級人民 *** 初步審核同意后，由縣級人民 *** 正式行文報批。

(五)征地的審核、報批。市縣人民 *** 上報的征地材料，由省(自治區(qū)、直轄市)國土資源廳(局)受理，并進行審核。須報國務院批準的，由省(自治區(qū)、直轄市)人民 *** 審查后報請國務院批準。

(六)征地公告。經(jīng)依法批準征地項目后，市縣人民 *** 和市縣國土行政主管部門要及時進行征地的兩公告，即征收土地公告和征地補償安置方案的公告。如果征地項目未獲省級人民 *** 或國務院批準。由發(fā)布預征公告的國土資源管理部門

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