今天給各位分享拆遷物權(quán)法的適用范圍？的知識，其中也會對房屋拆遷物權(quán)法進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、民法典關(guān)于拆遷的法律規(guī)定
• 2、物權(quán)法對拆遷有什么規(guī)定
• 3、物權(quán)法的適用范圍
• 4、物權(quán)法第76條的適用范圍!

民法典關(guān)于拆遷的法律規(guī)定

1、法律主觀：民法典拆遷安置的宅基地不能繼承。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)分離，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。

2、民法典涉及的具體的規(guī)定主要有以下三條：第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。

3、民法典關(guān)于房屋拆遷的規(guī)定 拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

4、《民法典》規(guī)定的是征收拆遷，與《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《條例》)中的房屋拆遷有所不同。

5、法律分析：關(guān)于征地拆遷的法律規(guī)定，《中華人民共和國民法典》第243條是對征收補償問題作出直接規(guī)定的條款。

物權(quán)法對拆遷有什么規(guī)定

一是房屋拆遷征地的前提條件。按照憲法，包括物權(quán)法（草案）也是這樣規(guī)定的。拆遷、征地什么樣的情況下可以拆？什么樣的情況下可以征？前提都是為了公共利益。二是房屋拆遷補償標準補償標準。這也是發(fā)生糾紛最多的問題。

征收/拆遷相關(guān)的基本法律：《物權(quán)法》《土地管理法》《土地管理法實施條例》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等。專門針對拆遷：《國有土地上房屋征收與補償條例》《國有土地上房屋征收評估辦法》。

根據(jù)《土地管理法》《物權(quán)法》規(guī)定，對農(nóng)村村民住宅的征收拆遷，要尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)取?/p>

《物權(quán)法》為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。

第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。本文來源：考試大網(wǎng)第四條拆遷人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應(yīng)當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

非公共利益用地需要的國有土地上房屋拆遷與補償活動應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由拆遷人與被拆遷人依法平等協(xié)商解決。不得采用行政征收方式。

物權(quán)法的適用范圍

統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。物權(quán)法的適用范圍包括對人、對物，和地域上、時間上的適用范圍。

法律主觀：物權(quán)確認之訴的適用范圍是針對物權(quán)方面的確權(quán)，可以提起訴訟。適用本案由應(yīng)當特別注意的是：按照我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，對于土地的所有權(quán)歸屬問題有爭議的，應(yīng)當由行政機關(guān)確認，而不是通過訴訟解決。

主物權(quán)是指能夠獨立存在的物權(quán)，如所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)。所有權(quán)與限制物權(quán)這是以對于標的物的支配范圍的不同對物權(quán)所作的區(qū)分。所有權(quán)是全面支配標的物的物權(quán)，限制物權(quán)是于特定方面支配標的物的物權(quán)。

物權(quán)法的適用范圍廣泛，在商品經(jīng)濟中具有重要地位。物權(quán)法能夠?qū)?jīng)濟方面的爭議進行有效的調(diào)解和解決，有助于維護民事主體的合法權(quán)益。

第一百一十五條，物包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。，債權(quán)人代位權(quán)是對債務(wù)人次債務(wù)人享有的權(quán)利。如果因物權(quán)產(chǎn)生債權(quán)，債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，影響債權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)的，代位權(quán)就適用物權(quán)。

法律主觀：物權(quán)法24條適用條件物權(quán)法24條規(guī)定，船舶、航空器和機動車等 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 ，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

物權(quán)法第76條的適用范圍!

1、首先，物權(quán)法76條屬于《物權(quán)法》第六章—業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)，意思也就是說主要針對于現(xiàn)在較為普遍的小區(qū)而言，主要說明的是小區(qū)業(yè)主所具有的權(quán)利。

2、建筑物及其附屬設(shè)施包括共享設(shè)施和專有設(shè)施 共享設(shè)施主要是指公共部位的設(shè)施，比如走廊，門廳，戶外墻面，水管等等，專有設(shè)施主要是指建筑物專有部分的、必須的，保證建筑物合理使用的設(shè)施，包括房屋內(nèi)的管道、暖氣片等。

3、法律主觀：物權(quán)法76條規(guī)定內(nèi)容是關(guān)于業(yè)主決定建筑區(qū)劃內(nèi)重大事項及表決權(quán)的規(guī)定。由于在建筑區(qū)劃內(nèi)關(guān)于共有物權(quán)業(yè)主如何決定存在爭議，各地做法不一，為解決這一爭議，物權(quán)法作出了相應(yīng)的規(guī)定。

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