昆山拆遷補(bǔ)償有哪些要求和標(biāo)準(zhǔn)（昆山拆遷補(bǔ)償有哪些要求？）

adminllh房屋拆遷2025年05月26日 18:00:17270

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本文目錄一覽

1、昆山拆遷貨幣補(bǔ)償政策
2、昆山房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3、昆山市玉山鎮(zhèn)農(nóng)房二子一宅拆遷的補(bǔ)償政策
4、昆山化肥新村安置標(biāo)準(zhǔn)
5、昆山市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
6、昆山拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

昆山拆遷貨幣補(bǔ)償政策

法律主觀：（一）房屋價(jià)值補(bǔ)償：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)，四類地區(qū)分別為每畝24000元、21000元、18000元、16000元。

法律分析：(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是根據(jù)不同的法律規(guī)定根據(jù)由技術(shù)專業(yè)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房子進(jìn)行技術(shù)專業(yè)的估價(jià)，轉(zhuǎn)化成有據(jù)可尋的多遠(yuǎn)構(gòu)成的補(bǔ)償額度。

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

江蘇省國有土地上有兩種補(bǔ)償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償；貨幣補(bǔ)償。

昆山房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、江蘇省昆山市征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)(征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：區(qū)片I為65000元/畝(其中，土地補(bǔ)償費(fèi)33000元/畝、安置補(bǔ)助費(fèi)32000元/人)，區(qū)片II為64000元/畝(其中，土地補(bǔ)償費(fèi)32000元/畝、安置補(bǔ)助費(fèi)32000元/人)。

2、（二）臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)：參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。

3、法律分析：(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

4、法律客觀：近日，昆明市 *** 辦公廳印發(fā)兩份通知，對主城區(qū)城市房屋和集體土地房屋(通常意義上的“農(nóng)房”)拆遷補(bǔ)償安置做出了具體規(guī)定。

5、根據(jù)查詢資料顯示：昆山化肥新村安置標(biāo)準(zhǔn)以征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日為界限，將享受安置補(bǔ)助費(fèi)的被征地農(nóng)民劃分為三個(gè)年齡段：16周歲以下（未成年年齡段）、16周歲以上至60周歲（勞動(dòng)年齡段）、60周歲以上（養(yǎng)老年齡段）。

昆山市玉山鎮(zhèn)農(nóng)房二子一宅拆遷的補(bǔ)償政策

1、農(nóng)村宅基地拆遷怎么補(bǔ)償農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償方式是宅基地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用歸村集體所有，由村集體來分配。宅基地上建造的房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償由個(gè)人獲得。

2、法律主觀：農(nóng)村宅基地動(dòng)遷政策宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。

4、具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。

5、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：草房。每平方1900元。磚瓦房。每平方2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。樓房（兩層以上）。每平方3300元。農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成：房屋補(bǔ)償。

昆山化肥新村安置標(biāo)準(zhǔn)

1、仍在溝通拆遷規(guī)劃方案。19年初，化肥新村曾發(fā)放拆遷通知書，后拆遷停滯。官方回復(fù)：年初社區(qū)確實(shí)發(fā)放了拆遷通知書，但是由于范圍廣，影響大，相關(guān)部分仍在溝通拆遷規(guī)劃方案。

2、昆山化肥新村安置標(biāo)準(zhǔn)如下：未成年年齡段的被征地農(nóng)民按照安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以新征地比例一次性領(lǐng)取生活補(bǔ)助費(fèi)，不再作為被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)社會養(yǎng)老保險(xiǎn)。

3、根據(jù)查詢資料顯示：昆山化肥新村安置標(biāo)準(zhǔn)以征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日為界限，將享受安置補(bǔ)助費(fèi)的被征地農(nóng)民劃分為三個(gè)年齡段：16周歲以下（未成年年齡段）、16周歲以上至60周歲（勞動(dòng)年齡段）、60周歲以上（養(yǎng)老年齡段）。

昆山市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

江蘇省昆山市征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)(征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：區(qū)片I為65000元/畝(其中，土地補(bǔ)償費(fèi)33000元/畝、安置補(bǔ)助費(fèi)32000元/人)，區(qū)片II為64000元/畝(其中，土地補(bǔ)償費(fèi)32000元/畝、安置補(bǔ)助費(fèi)32000元/人)。

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

征用土地需拆遷的建筑物和構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)，按實(shí)作價(jià)或評估作價(jià)予以補(bǔ)償。違章、違法建筑物、構(gòu)筑物和征用土地公告頒發(fā)后突擊搶種的樹木、農(nóng)作物或建造的設(shè)施不予補(bǔ)償。（五）征地現(xiàn)場處理包干費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

法律客觀：近日，昆明市 *** 辦公廳印發(fā)兩份通知，對主城區(qū)城市房屋和集體土地房屋(通常意義上的“農(nóng)房”)拆遷補(bǔ)償安置做出了具體規(guī)定。