今天給各位分享租賃拆遷補(bǔ)償條款有何注意事項(xiàng)？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)租賃拆遷補(bǔ)償條款有何注意事項(xiàng)和規(guī)定進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋租賃拆遷條款
• 2、房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議都包括哪些內(nèi)容
• 3、拆除合同需要哪些注意事項(xiàng)?

房屋租賃拆遷條款

拆遷通知和搬遷期限，合同應(yīng)明確規(guī)定拆遷通知的時(shí)間和方式，以及承租人需要在何時(shí)之前完成搬遷。拆遷補(bǔ)償，合同應(yīng)明確承租人是否有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償，以及補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容和金額。

法律主觀：房屋租賃如遇拆遷合同該寫(xiě)明房屋與租賃雙方的基本信息；房屋的用途；租賃期限；租賃期間租金交付事宜；拆遷補(bǔ)償與安置方式；因拆遷提前解除合同的條件；違約責(zé)任；拆遷糾紛的處理方式等。

法律主觀：租賃的住房遇到拆遷要對(duì)房屋所有人給予補(bǔ)償，兼顧對(duì)房屋使用人安置。

拆遷補(bǔ)償安置合同一般應(yīng)具備以下條款：拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。補(bǔ)償方式、金額和時(shí)間。

補(bǔ)償、安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限、違約責(zé)任和當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。 第十三條補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。

需要拆遷時(shí)，乙方必須無(wú)條件的搬出所租房屋，甲方也有義務(wù)將未有到期的房租費(fèi)退還給乙方，乙方無(wú)權(quán)享有拆遷的任何補(bǔ)助和權(quán)利。房屋租賃合同是依據(jù)房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定制定的文本。

房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議都包括哪些內(nèi)容

1、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。補(bǔ)償方式、金額和時(shí)間。

2、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議基本內(nèi)容拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞揭话惴譃閮煞N：一種是貨幣補(bǔ)償，一種是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷戶可以根據(jù)個(gè)人家庭情況選擇最優(yōu)的補(bǔ)償方式。

3、拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。補(bǔ)償方式、金額和時(shí)間。補(bǔ)償方式分貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

拆除合同需要哪些注意事項(xiàng)?

審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容是否約定清楚；明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。

法律分析：簽訂房屋拆遷協(xié)議時(shí)，需要注意的問(wèn)題包括審查對(duì)方是否有簽訂拆遷協(xié)議的資格、協(xié)議內(nèi)容要全面、補(bǔ)償是否合理等問(wèn)題。

房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于 房產(chǎn)證 上的面積務(wù)必要求拆遷方丈量堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算 房子裝潢的補(bǔ)償。

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