訂立租賃合同前盡可能了解合同一方的有關(guān)信息。訂立租賃合同前應(yīng)對對方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察。

簽訂書面租賃合同，并且要留存必要的證據(jù)。承租人應(yīng)當(dāng)注意留存的證據(jù)包括房屋租賃合同、租金支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬流水及稅務(wù)發(fā)票、證明實(shí)際占有房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等使用費(fèi)的票據(jù)等。 對租客進(jìn)行背景調(diào)查，核實(shí)其身份。

看房(1)租房前要了解房屋建筑消防安全通道、安全出口等是否暢通，房間之間的隔斷墻是否為不燃材料，房屋電氣線路是否穿管保護(hù)等消防安全狀況，選擇安全的出租房屋。(2)重點(diǎn)關(guān)注門窗。

為了大家的安全，各租戶出入時(shí)請將大鐵門鎖好，以免小偷有機(jī)可乘。

單身女孩子一個(gè)人租房，不管是獨(dú)居還是與陌生人合租，地段，周圍環(huán)境都很重要，的治安要好，小區(qū)的物業(yè)要規(guī)范。在一個(gè)城市里生活，可以的話好選擇離朋友，同事近些的地方，彼此之間都有個(gè)照應(yīng)。

可以去自己想要租房的周邊多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，通常來講，租房的地方都會(huì)擁有小區(qū)房，在小區(qū)中通常都會(huì)有公告欄，很多屋主都會(huì)將自己房子的出租信息發(fā)布在上面，可以多去看看。

離婚后房產(chǎn)歸我,未過戶。對方將房產(chǎn)出租,出租合同有效嗎?

1、如果買了房子后，房主又將房子租出去，那原房主侵犯了合法權(quán)益，有權(quán)認(rèn)定該合同無效。

2、如果在民政局備案了的離婚協(xié)議是有法律效力的。如果沒有備案就沒有法律效力。

3、離婚協(xié)議中只要雙方達(dá)成的關(guān)于房產(chǎn)歸屬的協(xié)議不違反法律規(guī)定就是有效的，雖然現(xiàn)在已經(jīng)經(jīng)過五年了，但是女方如果訴請履行離婚協(xié)議的內(nèi)容，是不受訴訟時(shí)效限制的。

4、如果這所房屋還沒有進(jìn)行過戶的話，是可以簽訂房屋買賣合同的，但是這要是不會(huì)發(fā)生物權(quán)效力的。辦理過戶的時(shí)候是需要男女雙方同時(shí)到場的，如果是訴訟離婚的話，也需要提供法院的判決書，房管局一般都會(huì)通過過戶申請。

5、法律分析：協(xié)議有效，但該房在法律上還屬于房產(chǎn)證上記載的房主。即房產(chǎn)贈(zèng)與孩子是夫妻二人共同約定的另一個(gè)合同，必須成功過戶到孩子名下后，這個(gè)合同才算履行完，法律也才能正式認(rèn)可這處房產(chǎn)該孩子的財(cái)產(chǎn)。

房屋租賃合同被認(rèn)定無效后,承租人要支付房屋使用費(fèi)嗎?北京房產(chǎn)律師

1、這里的占有利益為無形財(cái)產(chǎn)，承租人只能采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞剑粗Ц墩加蟹课菖c使用費(fèi)。

2、如李某未在《房屋租賃合同》中簽字，現(xiàn)也不認(rèn)可其同意轉(zhuǎn)租，則該《房屋租賃合同》對李某不產(chǎn)生任何影響。未取得房屋產(chǎn)權(quán)證而簽訂的合同房屋租賃合同無效。

3、因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持：(一)租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的；(二)租賃房屋權(quán)屬有爭議的；(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。

4、人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償。

租房糾紛應(yīng)該怎么樣解決?--北京租房糾紛律師

首先考慮協(xié)商解決租房糾紛當(dāng)發(fā)生租房糾紛時(shí)，應(yīng)該首先考慮以協(xié)商的形式解決糾紛。所謂買賣不在仁義在，發(fā)生糾紛時(shí)，租賃雙方應(yīng)該理性的換位的思考，不要將糾紛擴(kuò)大化。協(xié)商不成的，可以請相關(guān)的組織調(diào)解。

這里的“合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛”，包括公民個(gè)人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。訴訟。

房租合同糾紛律師怎么解決？首先考慮協(xié)商解決租房糾紛 當(dāng)發(fā)生租房糾紛時(shí)，應(yīng)該首先考慮以協(xié)商的形式解決糾紛。所謂買賣不成仁義在，發(fā)生糾紛時(shí)，租賃雙方應(yīng)該理性的換位思考，不要將糾紛擴(kuò)大化。

處理房屋租賃糾紛當(dāng)事人雙方可以先進(jìn)行私下協(xié)商解決，向違約方要求承擔(dān)違約責(zé)任；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定提請民事訴訟或者申請仲裁解決；一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。