本篇文章給大家談?wù)劜疬w后該如何處置土地？，以及拆遷后該如何處置土地呢對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、搬遷后農(nóng)民土地怎么解決
• 2、土地征收后超過(guò)兩年未使用的如何處理
• 3、農(nóng)村搬遷后宅基地的處理辦法
• 4、農(nóng)村搬遷之后,農(nóng)民的土地如何處理,農(nóng)民是否還有土地。
• 5、國(guó)有土地使用權(quán)拆遷后怎么處理
• 6、房屋拆遷后土地歸誰(shuí)

搬遷后農(nóng)民土地怎么解決

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

收回，國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)按照下列程序進(jìn)行：一是進(jìn)行立案，調(diào)查取證，認(rèn)定事實(shí)。

法律分析：在農(nóng)村戶口遷走以后，土地應(yīng)該交給村民小組，由小組重新分配。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地承包法》 第二十六條 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。

并不意味著土地放任不管不過(guò)，不能隨意收回也并不意味著舉家搬遷后，就可以放任土地不管。因?yàn)橥瑯樱瑢?duì)于土地隨意撂荒的，國(guó)家是可以收回的。

土地征收后超過(guò)兩年未使用的如何處理

1、依據(jù)《土地閑置處置辦法》的規(guī)定，征收土地后，使用權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由閑置土地不開發(fā)，閑置期限超過(guò)2年的，可以由市、縣國(guó)土資源主管部門無(wú)償收回土地使用權(quán)。

2、具體來(lái)說(shuō)，若被征收的是農(nóng)用地，那么在實(shí)施征收行為兩年后，依舊沒有使用土地，那么需要將土地歸還給原土地使用者繼續(xù)耕種。

3、法律主觀： *** 征收土地閑置三年應(yīng)由縣級(jí)以上人民 *** 無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)。土地為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種；土地為城市國(guó)有的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)應(yīng)予以收回。

4、土地征收后超過(guò)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，應(yīng)由縣級(jí)以上人民 *** 無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；如果該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

5、針對(duì)土地已征收但未開發(fā)的行為，可以主張恢復(fù)耕種，連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民 *** 無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

6、（一）用地單位已經(jīng)撤銷或者遷移的；（二）未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)二年未使用的；（三）不按批準(zhǔn)的用途使用的；（四）公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。

農(nóng)村搬遷后宅基地的處理辦法

1、一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

2、農(nóng)村移遷房屋宅基地的相關(guān)規(guī)定如下： 搬遷：搬出戶在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向搬遷安置部門繳納搬遷費(fèi)。 房屋面積的確認(rèn)：搬遷安置部門應(yīng)根據(jù)不同情況，對(duì)被搬遷房屋進(jìn)行測(cè)量、丈量、登記、核實(shí)和確認(rèn)。

3、農(nóng)村老宅拆除后宅基地處置具體如下：國(guó)家征收集體土地時(shí)，原宅基地被征收后，變?yōu)閲?guó)有土地，歸國(guó)家所有。而村民可以重新申請(qǐng)宅基地建房；宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。

4、法律主觀：村民遷出戶口后對(duì)宅基地的處理是：戶口遷出戶內(nèi)仍有親屬的，可以繼續(xù)享有宅基地使用權(quán)；全家一起遷出戶口的收回宅基地，由集體經(jīng)濟(jì)組織召開會(huì)議統(tǒng)一進(jìn)行討論審批重新分配。

5、搬遷后可以申請(qǐng)新的宅基地。《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定的“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

農(nóng)村搬遷之后,農(nóng)民的土地如何處理,農(nóng)民是否還有土地。

1、法律分析：農(nóng)民拆遷后，土地如果被征用了，會(huì)補(bǔ)償土地補(bǔ)償款，如果土地沒被征用，那么你可以回到土地上繼續(xù)跟蹤，如果土地被其他的農(nóng)場(chǎng)給租用了，那么農(nóng)場(chǎng)會(huì)給你每年租用費(fèi)的。

2、根據(jù)我國(guó)土地法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于農(nóng)民承包的土地，其所有權(quán)仍然屬于國(guó)家和集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)。國(guó)家建設(shè)用地，可按照法定程序予以征用。

3、不需要統(tǒng)一安置的，由集體經(jīng)濟(jì)組織分配到戶和個(gè)人。不論采取哪種安置方式，都必須經(jīng)村民大會(huì)或村民代表大會(huì)討論決定。

國(guó)有土地使用權(quán)拆遷后怎么處理

1、房屋拆遷后所交國(guó)有土地使用證一般需要交給相應(yīng)的地方 *** ，比如城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門、城市土地資源管理辦公室、區(qū)縣土地、住建、規(guī)劃委等部門。具體管轄部門可能因地區(qū)而異，需要咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān) *** 部門進(jìn)行確認(rèn)。

2、有土地證拆遷可以按照土地證記載的性質(zhì)用途面積結(jié)合國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)賠償，支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及村民住宅等地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。土地使用證的概念是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

3、如果是征收了，那土地就屬于國(guó)有了；也有可能是土地增減掛鉤拆遷，如果是這樣子的，那么房屋拆遷之后，發(fā)頂篡雇詁概磋誰(shuí)單京土地就復(fù)墾了，那么復(fù)墾之后的土地仍屬于原房主。

房屋拆遷后土地歸誰(shuí)

1、根據(jù)《 土地管理法 》中“一戶一宅”的原則，搬遷戶在搬遷后，原土地將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回，但由于各地政策不同，所以搬遷后原土地歸誰(shuí)，將根據(jù)當(dāng)?shù)氐陌徇w政策來(lái)定，比如有的地區(qū)歸 *** 所有，有些地區(qū)還是歸集體所有。

2、農(nóng)村搬遷后土地收歸國(guó)有。法律規(guī)定，我國(guó)土地的所有權(quán)歸國(guó)家或者村集體經(jīng)濟(jì)組織，房屋拆遷后，即土地被征收之后，土地所有權(quán)依法由集體所有轉(zhuǎn)為國(guó)有。

3、其次，如果宅基地是因?yàn)閲?guó)家征地拆遷的，宅基地因?yàn)檎鞯囟淮嬖诹耍厮诘哪且粔K土地收歸國(guó)家所有。如果是農(nóng)村違規(guī)建筑，或者閑置房屋清理的，房屋被拆除，宅基地的使用權(quán)和所有權(quán)都收歸集體所有。

4、法律主觀：農(nóng)村房屋拆還耕后土地宅基地管理使用權(quán)歸該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，村民不再享有原宅基地使用權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)于收回的宅基地，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織召開會(huì)議，統(tǒng)一討論審批、重新分配。

5、綜上所述，老房子拆了地皮不屬于個(gè)人。地皮一般是歸國(guó)家所有的，不歸個(gè)人所有的，但是國(guó)家會(huì)給予一部分拆遷款作為補(bǔ)償，具體拆遷多少金額就由當(dāng)?shù)夭疬w政策所決定的。拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的用途對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置。

6、無(wú)論宅基地上的房屋是否被拆遷，個(gè)人對(duì)宅基地都是只有使用權(quán)，并不擁有所有權(quán)的，所有權(quán)一直是歸屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的。土地是地表某一地段包括地質(zhì)、地貌、氣候、水文、土壤、植被等多種自然要素在內(nèi)的自然綜合體。

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