本篇文章給大家談?wù)勆虾２疬w安置對(duì)象如何確定？，以及上海拆遷安置政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷補(bǔ)償對(duì)象認(rèn)定
• 2、動(dòng)遷安置對(duì)象的認(rèn)定
• 3、2017年上海動(dòng)遷新政策是什么
• 4、上海房屋拆遷補(bǔ)償安置過(guò)程中,如何認(rèn)定被安置人口?
• 5、上海私房動(dòng)遷協(xié)議上沒(méi)有名字算被安置對(duì)象嗎
• 6、上海宅基地動(dòng)遷新政策

拆遷補(bǔ)償對(duì)象認(rèn)定

1、拆遷安置的對(duì)象應(yīng)當(dāng)是被拆遷人。償安置協(xié)議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署；拆遷出租房屋時(shí)，被拆遷人和承租人對(duì)解決租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且承租人有權(quán)承租產(chǎn)權(quán)調(diào)換房。

2、房屋拆遷被拆遷人一般認(rèn)定為房屋所有權(quán)人。征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予拆遷補(bǔ)償，與房屋所有權(quán)人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

3、農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償，一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸房屋權(quán)利人，原權(quán)利人已死亡的，可依繼承關(guān)系處理。

動(dòng)遷安置對(duì)象的認(rèn)定

拆遷安置的對(duì)象應(yīng)當(dāng)是被拆遷人。償安置協(xié)議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署；拆遷出租房屋時(shí)，被拆遷人和承租人對(duì)解決租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且承租人有權(quán)承租產(chǎn)權(quán)調(diào)換房。

拆遷安置對(duì)象是房屋所有權(quán)人和房屋使用權(quán)人。房屋拆遷應(yīng)對(duì)所有權(quán)人給予補(bǔ)償，對(duì)實(shí)際居住、切實(shí)需要安置的人給予補(bǔ)償，對(duì)提交困難證明的人發(fā)放拆遷特困補(bǔ)助，對(duì)患有大病的人發(fā)放拆遷大病補(bǔ)貼，對(duì)實(shí)際需要搬家的人發(fā)放拆遷搬家補(bǔ)償。

法律分析：拆遷安置的對(duì)象是選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人。

2017年上海動(dòng)遷新政策是什么

從2017年開(kāi)始，上海舊改政策施行“數(shù)磚頭”，“一證一套”。所謂“一證一套”，是指被征收戶(hù)每戶(hù)原則上只能選購(gòu)一套安置房。

上海商品房動(dòng)遷政策有什么規(guī)定 上海商品房動(dòng)遷政策如下：根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定，市、級(jí)人民 *** 為了確保國(guó)家安全、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展等需求，需要?jiǎng)舆w的房屋，可以進(jìn)行房屋征收。

上海私房動(dòng)遷政策：被拆遷私房所有人保留房屋產(chǎn)權(quán)的，拆遷人可參照被拆除房屋建筑面積，用新建房屋或其他住房互換產(chǎn)權(quán)。私房所有人與拆遷人應(yīng)按照互換房屋面積、質(zhì)量的差異結(jié)算差額價(jià)款。

當(dāng)前上海房屋動(dòng)遷采用“數(shù)磚頭”為主，“數(shù)人頭”為輔的補(bǔ)償方式，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，房屋征收補(bǔ)償款是按照被征收房屋的面積、類(lèi)型、評(píng)估價(jià)格等房屋因素確定，而在大多數(shù)情況下不再與房屋內(nèi)的戶(hù)籍情況掛鉤。

本辦法自2009年11月15日起施行，11月15日前已實(shí)施的拆遷項(xiàng)目，按原政策執(zhí)行。

上海房屋拆遷補(bǔ)償安置過(guò)程中,如何認(rèn)定被安置人口?

拆遷安置人口的計(jì)算是按照實(shí)際人口擁有的數(shù)量來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，當(dāng)然這種人口必須是戶(hù)口本上的，如果戶(hù)口不在本村的話(huà)也不能夠進(jìn)行安置。

相較于國(guó)有土地上房屋征收側(cè)重于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，集體土地上房屋征收更側(cè)重于被征遷集體經(jīng)濟(jì)組織成員的安置。

一．被拆除房屋及其 附屬物的所有權(quán)人，被拆遷人對(duì)于拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物擁有所有權(quán)的，是所有權(quán)人。二．被拆除房屋及其附屬物的使用人，在拆遷范圍內(nèi)對(duì)于被拆除的房屋及其附屬物享有使用權(quán)的單位或者個(gè)人是使用權(quán)人。

被拆遷組認(rèn)定享受動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)娜司褪撬^的動(dòng)遷安置人員。私房拆遷，只補(bǔ)償私房所有權(quán)人；房 *** 同居住的人由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)安置。因此只補(bǔ)償房產(chǎn)證上記載的房屋所有權(quán)人；其他人無(wú)權(quán)獲得補(bǔ)償。

上海宅基地動(dòng)遷新規(guī)定市 *** 近日發(fā)布《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法規(guī)定動(dòng)拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶(hù)口連續(xù)滿(mǎn)一年，且在本市無(wú)其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。

上海私房動(dòng)遷協(xié)議上沒(méi)有名字算被安置對(duì)象嗎

法律分析：動(dòng)拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶(hù)口連續(xù)滿(mǎn)一年，且在本市無(wú)其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。

你可以去看一下，當(dāng)時(shí)簽訂的動(dòng)遷安置協(xié)議，看看上面有沒(méi)有你，你是不是屬于安置對(duì)象，自己應(yīng)該有多少份額。如果有你的份額，你可以向家人要求把名字加到房產(chǎn)證上去，這是你的權(quán)利。

動(dòng)遷協(xié)議書(shū)上的名字和房產(chǎn)證上的名字要一樣的。動(dòng)遷協(xié)議書(shū)上有名字的，代表是被安置對(duì)象；安置房產(chǎn)證上也有名字，代表享受了安置利益。

拆遷協(xié)議上有名字就是被安置人。拆遷協(xié)議上的名字通常指的是被安置人，也就是在拆遷過(guò)程中需要搬遷的居民或業(yè)主的姓名。

拆遷協(xié)議上有名字就是被安置人。因?yàn)橛邢嚓P(guān)的法律規(guī)定，房屋物權(quán)設(shè)立以登記為準(zhǔn)，所以拆遷安置房登記在誰(shuí)名下的，所有權(quán)歸誰(shuí)。如果沒(méi)有登記的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)確權(quán)。 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。

上海宅基地動(dòng)遷新政策

上海宅基地動(dòng)遷新規(guī)定市 *** 近日發(fā)布《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法規(guī)定動(dòng)拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶(hù)口連續(xù)滿(mǎn)一年，且在本市無(wú)其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。

上海浦東宅基地動(dòng)遷政策具體如下：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）。

因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見(jiàn)于城市周邊。（二）新增拆遷過(guò)渡費(fèi)農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬(wàn)元的拆遷過(guò)渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶(hù)2萬(wàn)元）等。

上海市動(dòng)遷新政策 2019年上海市動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整提高42%以上。

上海農(nóng)村宅基地政策有哪些上海已批準(zhǔn)遷建住宅的宅基地，由集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一回收運(yùn)用，農(nóng)戶(hù)若不按規(guī)定撤出，是為非法占用。

“數(shù)磚頭+套型保底”，是上海舊區(qū)改造一種新機(jī)制，如果“數(shù)磚頭”也不能解決居民的住房困難，就要進(jìn)行“套型保底”，也就是說(shuō)起碼要給居民確定一個(gè)居住面積底線(xiàn)。這在以前的動(dòng)遷政策里是沒(méi)有的。

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