大家好，感謝邀請，今天來為大家分享一下未認(rèn)定違章建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題，以及和二十年前建的房子算違建么？的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關(guān)系，因為接下來將為大家分享，希望可以幫助到大家，解決大家的問題，下面就開始吧！

本文目錄

1. 二十年前建的房子算違建么？
2. 沒退紅線的建筑物違法嗎？建筑物與紅線之間的距離有什么規(guī)定？
3. 十六年前村集體建設(shè)用地的建筑廠房算是違法建筑嗎？
4. 民法典2021農(nóng)村土地補(bǔ)償款的規(guī)定？

二十年前建的房子算違建么？

答二十年前建的房子，當(dāng)時在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村委會沒有做出規(guī)劃的，應(yīng)不算違建。如己做出規(guī)劃，在違反規(guī)劃的情況下建房，應(yīng)視違章建筑，應(yīng)給予拆除。二十年前建的房子，現(xiàn)已列為鄉(xiāng)鎮(zhèn)，村委會的現(xiàn)時規(guī)劃，需拆建的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村委會應(yīng)給予安排新的宅基地，作為拆遷后的安置和補(bǔ)償。

沒退紅線的建筑物違法嗎？建筑物與紅線之間的距離有什么規(guī)定？

謝邀！

首先，沒退紅線的建筑物肯定違反了國家、省、市、地區(qū)《城市規(guī)劃管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》及 *** 相關(guān)規(guī)定，為違章建筑，對施工單位或建設(shè)單位上報的竣工驗收資料，城建檔案管理部門不予受理建檔業(yè)務(wù)，房產(chǎn)管理部門不予受理房產(chǎn)確權(quán)業(yè)務(wù)。

紅線有兩種:

1、建筑紅線

建筑紅線，也稱“建筑控制線”，指城市規(guī)劃管理中，控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑物(如外墻、臺階等)靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過建筑紅線。建筑紅線由道路紅線和建筑控制線組成。道路紅線是城市道路(含居住區(qū)級道路)用地的規(guī)劃控制線;建筑控制線是建筑物基底位置的控制線。基地與道路鄰近一側(cè)，一般以道路紅線為建筑控制線，如果因城市規(guī)劃需要，主管部門可在道路線以外另訂建筑控制線，一般稱后退道路紅線建造。任何建筑都不得超越給定的建筑紅線。

建筑紅線退讓規(guī)定

沿道路兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建的建筑物應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定后退道路紅線。按照要求，今后，沿城市快速路的各類建筑，后退距離至少20米;沿城市主、次干路的各類建筑，后退距離至少15米;沿城市支路的各類建筑，后退距離至少10米;沿建制鎮(zhèn)主要道路的各類建筑，后退距離至少8米;沿建制鎮(zhèn)一般道路的各類建筑，后退距離至少5米;在道路交叉口的建筑，其后退距離還應(yīng)當(dāng)滿足道路交通安全視距要求。

2、用地紅線

用地紅線是指土地的用地邊界。與建筑紅線相比用地紅線的的使用頻率相對更加廣泛。并且如果規(guī)劃有綠化帶，人行道之類的，只能在用地紅線中進(jìn)行規(guī)劃。

十六年前村集體建設(shè)用地的建筑廠房算是違法建筑嗎？

您好，謝邀。

目前關(guān)于違法建筑的界定，主要依據(jù)的法律是《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，可以定義為：未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取(或未按照)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證(鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證)，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物，過期的臨時建筑。

1、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條明確規(guī)定了建設(shè)單位或者個人進(jìn)行建設(shè)施工“應(yīng)當(dāng)”申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。拿到規(guī)劃許可證后，違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的同樣是違法的。比如建設(shè)單位或者個人不按照規(guī)劃的面積少批多建，擅自改變規(guī)劃內(nèi)容，按照不合法的規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)等情形。

2、《土地管理法》常見的違建情形主要包括以下幾種情況：

⑴違反《土地管理法》第三十六條規(guī)定擅自在耕地上建房。

⑵農(nóng)村建設(shè)用地上的違建，主要是指在農(nóng)村建設(shè)用地上修建村民住宅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益設(shè)施之外的其他建筑構(gòu)成的違建。

⑶違反臨時用地的規(guī)定，構(gòu)成違建的情形。《土地管理法》第五十七條對臨時建筑的臨時性和年限做了嚴(yán)格規(guī)定。

3、其他的專門領(lǐng)域的法律和法規(guī)也對違建問題進(jìn)行了規(guī)定。比如《公路法》第八十一條、《鐵路法》第四十六條、《水法》第六十五條、《電力法》第六十九條、《城市綠化法》第二十八條、《民用航空法》第六十條等等也規(guī)定了違建問題。

可以發(fā)現(xiàn)，關(guān)于違建的法律條文不可謂龐雜，并不是只有《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《土地管理法》規(guī)定的情形。通過對法律規(guī)定關(guān)于違建條文的簡單梳理，希望大家對違建問題有一個明確的認(rèn)識。不過違建的認(rèn)定問題是專業(yè)的法律問題，有嚴(yán)格的程序，法律條文的規(guī)定只是紙面的東西，實踐中是不是違建必須得有權(quán)機(jī)關(guān)依法進(jìn)行認(rèn)定。

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民法典2021農(nóng)村土地補(bǔ)償款的規(guī)定？

2021年農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、通常情況下對宅基地進(jìn)行征收的時候，是按照計算公式來計算補(bǔ)償費(fèi)用的，其中宅基地補(bǔ)償公式具體如下：

2、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價計算公式為：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價=（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積

3、需要注意的是：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價一般由區(qū)縣人民 *** 參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實際情況來確定；拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

“分開補(bǔ)償”是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，補(bǔ)償總計兩項。

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