今天給各位分享拆遷承租戶有什么權(quán)益保護(hù)措施？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房子拆遷承租戶的權(quán)益進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷時(shí)承租人的權(quán)益應(yīng)該怎么保護(hù)
• 2、承租人對(duì)房屋享有什么權(quán)利
• 3、房屋征收過程中,承租人能獲得哪些補(bǔ)償項(xiàng)目?

拆遷時(shí)承租人的權(quán)益應(yīng)該怎么保護(hù)

1、法律主觀：征收房屋保障承租人權(quán)益的方式是：承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償；承租人與被拆遷人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對(duì)承租人進(jìn)行安置。

2、如果對(duì)此沒有約定，可以與出租人協(xié)商，是否可以安排承租其另外的房屋。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在 房屋租賃合同 中約定 房屋被征收 或者拆遷時(shí)的處理辦法。

3、其主要合同義務(wù)為：按約定數(shù)額和期限向出租人支付租金；妥善保護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)并按約定用途正當(dāng)使用；在租賃關(guān)系終止時(shí)及時(shí)返還租賃財(cái)產(chǎn)。其主要權(quán)利是按約占有和使用承租財(cái)產(chǎn)。

4、承租人仍然健在且一直未變更過承租人姓名，那么承租人就是征收補(bǔ)償?shù)臋?quán)利人。原承租人已經(jīng)死亡，但是其生前承租的房屋還一直由其家人或親人居住，且已經(jīng)變更承租人姓名，此時(shí)的承租人自然是變更后的承租人。

5、法律分析：對(duì)廠房進(jìn)行拆遷時(shí)，如果廠房是承租的，承租人可以獲得搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)等的補(bǔ)償，如果侵犯承租人利益的，承租人可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟。

6、對(duì)于租賃期間如遇 *** 拆遷的情況，承租人具有一定的權(quán)利保障。但在實(shí)際操作中，需注意租賃合同的具體約定以及相關(guān)的法律規(guī)定，保護(hù)自身權(quán)益的同時(shí)也要遵守相應(yīng)的法律法規(guī)。

承租人對(duì)房屋享有什么權(quán)利

1、正常損耗免責(zé)權(quán)。如房屋因正常損耗如電線線路老化等，承租人不用予以賠償。占有、使用、收益權(quán)。承租人通過租賃，可以合法地占用及使用方法，也可以通過經(jīng)營活動(dòng)獲得收益。

2、出租方負(fù)有就租賃房屋所得依法納稅的義務(wù)； 出租方享有收取房租的權(quán)利； 出租方享有審查批準(zhǔn)承租方對(duì)房屋裝修改造方案權(quán)利； 出租方享有 租賃合同到期 或終止后收回房屋的權(quán)利。

3、使用權(quán)：按合同約定，承租人有權(quán)占有、使用租賃物，由出租人對(duì)房屋進(jìn)行維修；在租賃合同的有效期內(nèi)，發(fā)生租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，承租人的合同權(quán)利對(duì)新的租賃物所有人依然有效。

4、從其約定。#承租人享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)主要有以下幾項(xiàng)：（一）在合同約定租期內(nèi)占有、使用房屋，并取得合法收益。（二）優(yōu)先購買權(quán)，即租期未滿時(shí)，出租人出賣房屋，承租人在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買。

5、法律分析：已與房東簽訂了租房合同，就成了這套房子的承租人。按照租房合同的約定，就能夠住在這樣的房子里面，而且能夠使用房屋。

房屋征收過程中,承租人能獲得哪些補(bǔ)償項(xiàng)目?

法律主觀：房屋征收過程中，承租人可以主張的補(bǔ)償內(nèi)容有租賃房屋的費(fèi)用，因拆遷而需要承擔(dān)的搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)等。但是承租人主要是由房屋出租人進(jìn)行賠償，承租人和出租人簽訂的合同中有約定的按約定。

法律主觀：房屋征收過程中，承租人可以主張的補(bǔ)償內(nèi)容有租賃房屋的費(fèi)用，因拆遷而需要承擔(dān)的搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)等。但是承租人主要是由 房屋出租人 進(jìn)行賠償，承租人和出租人 簽訂的合同 中有約定的按約定。

法律主觀：拆遷中承租人能獲得補(bǔ)償。雙方解除租賃關(guān)系的承租人可以要求出租人對(duì)提前解約造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償，雙方對(duì)解除租賃關(guān)系無法達(dá)成一致的承租人可以要求出租人對(duì)其進(jìn)行安置、一并補(bǔ)償搬遷、營運(yùn)損失。

第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

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