今天給各位分享征收拆遷協(xié)商可否私下處理？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、 *** 征收私人房子,不發(fā)布告,私下與被拆遷人達(dá)成協(xié)議,這種征遷合法...
• 2、開發(fā)商私下與住戶協(xié)商拆遷,不通過 *** ,這合法嗎?
• 3、簽了拆遷協(xié)議是否可以反悔?
• 4、房屋征收拆遷糾紛如何解決
• 5、征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議能否撤銷
• 6、拆遷糾紛怎么解決?

*** 征收私人房子,不發(fā)布告,私下與被拆遷人達(dá)成協(xié)議,這種征遷合法...

此前并沒有說要征收，可村委直接拿著協(xié)議來了，這樣做并不合法，因?yàn)檎魇罩氨仨氁诖謇锩孢M(jìn)行公示。

有強(qiáng)制執(zhí)行書，這樣的強(qiáng)拆就是合法的，反之，沒有強(qiáng)制執(zhí)行書則屬于違法行為。

如果被拆遷人拒絕簽訂協(xié)議，實(shí)施單位可以申請(qǐng) *** 裁決交出土地、強(qiáng)制補(bǔ)償，也就是俗稱的“強(qiáng)遷”。

可以。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”，沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件（一般是房屋所有權(quán)證），從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人，要求得到房屋拆遷補(bǔ)償沒有法律上的支持依據(jù)。

開發(fā)商私下與住戶協(xié)商拆遷,不通過 *** ,這合法嗎?

1、你好，一般因公共利益開展的征收，一般相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)要先發(fā)布征收公告，如果沒有征收公告，沒有補(bǔ)償安置方案等，那么則是不合法的，當(dāng)事人則可以向法院提起行政訴訟，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2、如果是為了居住而向與村內(nèi)其他村民置換宅基地是不允許的。宅基地集體經(jīng)濟(jì)組織的伴生產(chǎn)物，屬于對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的福利待遇。一般而言，戶口遷出后就不再屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織，不再具有成員權(quán)。自然也無法與其他村民置換了。

3、合法。新的拆遷條例方面規(guī)定征地拆遷，開發(fā)商不得占主導(dǎo)地位。防止拆遷暴力發(fā)生哦。

4、如果開發(fā)商是商業(yè)開發(fā)，那么不符合征收的前提：為了公共利益。參看國務(wù)院令第590號(hào)第二條。拆遷實(shí)施的主體錯(cuò)誤。

5、被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不讓選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的拆遷是違法拆遷。由建設(shè)單位包括開發(fā)商實(shí)施的拆遷是違法拆遷。

6、由行政機(jī)關(guān)或者開發(fā)商等主體強(qiáng)拆違法 隨著《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的出臺(tái)，“行政強(qiáng)拆被取消”，由街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)或市 *** 及其主管的局、辦或者開發(fā)商實(shí)施的行政強(qiáng)拆是違法拆遷。

簽了拆遷協(xié)議是否可以反悔?

法律主觀： 房屋拆遷協(xié)議 簽字后一般不得反悔。 依法成立的拆遷協(xié)議一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的 權(quán)利與義務(wù) ，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫等顯示公平的情形，否則不可一方臨時(shí)反悔。

簽了拆遷協(xié)議不能反悔，但是有 *** 行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價(jià)，或者房屋估價(jià)結(jié)果顯失公平，協(xié)議存在重大誤解、顯失公平等情形的可以反悔。

法律分析：簽了拆遷協(xié)議一般不能反悔，拆遷協(xié)議類似于合同，如果簽了拆遷協(xié)議，后期也沒有無效或可撤銷的情況，反悔的情況就屬于違約。所以，一般來說，拆遷協(xié)議簽訂后是不能反悔的。

房屋征收拆遷糾紛如何解決

1、遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強(qiáng)制。

2、拆遷補(bǔ)償糾紛應(yīng)該通過以下方式解決：當(dāng)事人可以申請(qǐng)由房屋拆遷管理部門裁決，對(duì)裁決不服的可以向人民 *** 申請(qǐng)行政復(fù)議予以解決，裁決后當(dāng)事人不滿意的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟。

3、(二)依法起訴 若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民 *** 申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。

4、房屋征收部門會(huì)在房產(chǎn)糾紛解決后給予房屋產(chǎn)權(quán)人安置補(bǔ)償。

征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議能否撤銷

若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。征地拆遷補(bǔ)償內(nèi)容是：征地安置補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放以及發(fā)放流程；征地補(bǔ)償款的征收依據(jù)；征地補(bǔ)償款的計(jì)算方法等等。

征地補(bǔ)償安置決定一般不可以撤銷。被拆遷人作為拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)利與拆遷組簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂以后，沒有法定的可撤銷或者無效的情形，不得隨意反悔。

法律分析：房屋拆遷過程中，拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，法律性質(zhì)上屬于民事合同范疇，應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定。若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行，不得隨意撤銷。

拆遷糾紛怎么解決?

1、強(qiáng)制拆遷在城市房屋拆遷過程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，《拆遷條例》規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷必須以裁決為前提。

2、法律主觀：解決房屋拆遷糾紛的方法有：當(dāng)事人可以申請(qǐng)由房屋拆遷管理部門裁決，對(duì)裁決不服的，可以向人民 *** 申請(qǐng)行政復(fù)議進(jìn)行解決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意，可以向人民法院提起訴訟。

3、協(xié)商解決：拆遷補(bǔ)償糾紛雙方可以通過協(xié)商談判的方式解決，協(xié)商過程中可以委托第三方中介或律師出面進(jìn)行調(diào)解。一般情況下，雙方會(huì)達(dá)成一個(gè)比較滿意的協(xié)議，避免了訴訟費(fèi)用和時(shí)間成本的浪費(fèi)。

4、法律主觀：解決房產(chǎn)拆遷糾紛的辦法是當(dāng)事人之間首先可以協(xié)商解決；如果協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求 *** 依法進(jìn)行處理；但如果對(duì)行政處理的決定不服的，當(dāng)事人可以向法院 提起行政訴訟 。

5、法律分析：可以采取下列方式解決：行政裁決。發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民 *** 房屋拆遷管理部門。提起民事訴訟解決。進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

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