本篇文章給大家談?wù)劮孔硬疬w還沒過戶怎么辦？，以及房子拆遷還沒過戶怎么辦手續(xù)對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房子賣了沒過戶現(xiàn)在動遷了怎么辦
• 2、拆遷了公證房子還沒有過戶能要回來嗎?
• 3、二手房沒過戶拆遷了怎么辦
• 4、房子沒過戶有合同拆遷款歸誰
• 5、農(nóng)村沒過戶的房子拆遷怎么辦

房子賣了沒過戶現(xiàn)在動遷了怎么辦

如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認(rèn)房屋權(quán)屬，要求賣房人配合進(jìn)行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補(bǔ)償安置款，那就要立即向法院要求對補(bǔ)償安置款采取保全措施了。

如果是因?yàn)椴牧喜积R全而無法辦理過戶手續(xù)，可以根據(jù)要求補(bǔ)全材料后，再辦理。如果是因?yàn)閷儆诓荒苻D(zhuǎn)讓的二手房而不能過戶，則無法辦理過戶。

法律分析：國家實(shí)行的是不動產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)權(quán)益屬于房產(chǎn)證登記人所有。所以，沒有辦理過戶手續(xù)，住房產(chǎn)權(quán)還是屬于房產(chǎn)證登記的原房主所有，遇到拆遷，安置補(bǔ)償?shù)氖芤嫒诉€是原房主。

房屋交易后沒有辦理過戶登記的，遇到房屋拆遷時(shí)，買受人在調(diào)查登記時(shí)一定要向房屋拆遷部門提供自己取得房屋所有權(quán)的證據(jù)，否則拆遷補(bǔ)償會補(bǔ)償給房屋所有權(quán)登記人。

可以，首先相關(guān)法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除另有規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。

房屋轉(zhuǎn)讓后現(xiàn)在要拆遷如何處理？需要具體分析，遷款項(xiàng)一般屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，如果雙方已經(jīng)過戶，房屋的所有權(quán)已經(jīng)通過過戶的行為移轉(zhuǎn)是不享有房子的所有權(quán)，是不能夠得到拆遷款。

拆遷了公證房子還沒有過戶能要回來嗎?

您好，未過戶的房屋是否能夠要回需要究其要回原因，如果合法合理是可以要回的，如果沒有相關(guān)合同證明也是可以要回的，如果對方能夠提供相關(guān)證明，是可以依法起訴原房屋產(chǎn)權(quán)人。

法律分析：不能，如果已經(jīng)賣了，說明合同已經(jīng)執(zhí)行，不管是口頭還是書面合同。要回來屬于違約，不但需要退還房款，還要承擔(dān)違約責(zé)任。

安置房賣了沒有過戶可以要回來，因?yàn)榉课莸乃袡?quán)人還是你，但是賣房者若不想過戶你就得承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同無效的房屋當(dāng)然可以被要回來，賣房者存在過錯(cuò)的要承擔(dān)締約過失責(zé)任。

不能，如果已經(jīng)賣了，說明合同已經(jīng)執(zhí)行，不管是口頭還是書面合同。要回來屬于違約，不但需要退還房款，還要承擔(dān)違約責(zé)任。

二手房沒過戶拆遷了怎么辦

如果是因?yàn)椴牧喜积R全而無法辦理過戶手續(xù)，可以根據(jù)要求補(bǔ)全材料后，再辦理。如果是因?yàn)閷儆诓荒苻D(zhuǎn)讓的二手房而不能過戶，則無法辦理過戶。

一種通過法院判決將房屋轉(zhuǎn)移給你，然后再進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，另一種就是告上家違約，支付違約金給你。

如果拆遷的話，賠償款和回遷房都只能寫到賣家名下，如果賣家有誠信、良心的話會把錢給你，把回遷房過戶給你；如果賣家沒有誠信的話，他會把當(dāng)時(shí)你給的房款還給你，再給你一部分違約金，了事。

房子沒過戶有合同拆遷款歸誰

房屋未過戶拆遷利益歸房屋的法定所有人。如果房屋未過戶，拆遷利益應(yīng)當(dāng)歸屬于房屋的法定所有人，即房屋的產(chǎn)權(quán)人。在房屋拆遷過程中，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，依法行使自己的權(quán)利，保障自己的合法權(quán)益。

有買賣合同但未過戶房子拆遷款給誰 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋的拆遷補(bǔ)償款是給房屋所有人的，如果買受人已經(jīng)全部交納了購房款的，即使未過戶，拆遷款也給買受人。

房屋買賣沒有過戶的拆遷補(bǔ)償款歸原戶主所有。房屋買賣沒過戶并不影響房屋買賣合同的效力，其依然是自始有效的，雙方當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定的條款履行。

房屋買賣未過戶拆遷補(bǔ)償款歸房產(chǎn)證登記的房屋所有權(quán)人。我國實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)、依法登記發(fā)生效力，未辦理過戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，征收房屋時(shí)補(bǔ)償款應(yīng)歸被征收房屋所有權(quán)人。

農(nóng)村沒過戶的房子拆遷怎么辦

買了房沒過戶，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買方所有。

如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認(rèn)房屋權(quán)屬，要求賣房人配合進(jìn)行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補(bǔ)償安置款，那就要立即向法院要求對補(bǔ)償安置款采取保全措施了。

法律分析：買了農(nóng)村房子沒有辦理過戶，所有權(quán)人仍然是房產(chǎn)證上面的戶主，所以拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。

房子拆遷還沒過戶怎么辦？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于房子拆遷還沒過戶怎么辦手續(xù)、房子拆遷還沒過戶怎么辦？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。