本篇文章給大家談?wù)劰夥坎疬w后是否要重新取名？，以及公租房拆了還會給住處嗎對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、公租房拆遷繼承最新政策
• 2、本人申請了公租房,等其他房子拆遷還能過戶到我名下嗎
• 3、父母的公租房生前過戶給子女,拆遷后祘遺產(chǎn)嗎?
• 4、動遷房回遷后變公租房怎么辦

公租房拆遷繼承最新政策

公租房繼承最新政策如下；住所用房承租人在租借期限內(nèi)逝世的，和其一起居住兩年以上的家庭成員能夠持續(xù)承租。”也能夠由親屬——愛人、后代持續(xù)承租。

法律主觀：拆遷公租房給予的補(bǔ)償歸 *** 和承租人，屬于承租人的部分可以繼承。

另外，繼承的前提是被繼承人生前有遺留的個人的合法財產(chǎn)，而公產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)人并非個人，所以公產(chǎn)房是不存在繼團(tuán)仿承問題的。公租房無權(quán)繼承，只能在承租期內(nèi)，繼續(xù)承租。

公租房繼承條件，住所用房承租人在租借期限內(nèi)逝世的，和其一起居住兩年以上的家庭成員能夠持續(xù)承租。”也能夠由親屬——愛人、后代持續(xù)承租。

法律主觀：不能繼承公租房。公房承租權(quán)不屬于戶主生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權(quán)益，不能作為戶主的財產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬與出租人協(xié)商繼續(xù)承租。

法律主觀：公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補(bǔ)償。 被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受較低43平方米的安置房，即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費(fèi)得到。

本人申請了公租房,等其他房子拆遷還能過戶到我名下嗎

公租房不能過戶到別人名下，公租房的產(chǎn)權(quán)屬于 *** 機(jī)關(guān)，居住公租房的人員只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)。所以，公租房只能辦理承租人變更，在辦理公租房承租人變更時，需要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人同意。

公租房不可以轉(zhuǎn)到別人名下，公租房是僅供使用，只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)的，產(chǎn)權(quán)屬于國家，不能自由買賣過戶的。公租房只能辦理承租人變更，在辦理公租房承租人變更時，需要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人同意。

以上住房手續(xù)齊全，可以辦理該住房過戶手續(xù)。可以有房產(chǎn)證登記人和共有人以及收入方一起，持有各自 身份證 ，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。

父母的公租房生前過戶給子女,拆遷后祘遺產(chǎn)嗎?

拆遷后分的房屋已經(jīng)不屬于贈予房屋了。有人提起訴訟，也無用的，贈予合同是有效的，房屋也不會被收。放心。

公租房是不能作為遺產(chǎn)繼承的，只有在一個戶口本上的人按順序有承租權(quán)，嚴(yán)格的說還需要在此居住的。如果老人一個人居住戶口也一個人產(chǎn)權(quán)單位是可以收回的。

法律分析：如果公租房是母親合法取得的房屋，并且具有完整產(chǎn)權(quán)的，是可以地母親的房屋進(jìn)行繼承的。

補(bǔ)償款由所有繼承人享有。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

動遷房回遷后變公租房怎么辦

所以已經(jīng)取得房產(chǎn)證的回遷房都是可以正常在交易所進(jìn)行過戶的。只持有回遷協(xié)議如果業(yè)主手中只擁有開發(fā)商的回遷協(xié)議的，那么此時的過戶是不受法律保護(hù)的，因?yàn)槠錄]有房產(chǎn)證，所以不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。

業(yè)主可以拿著兩證到法院去起訴要改公租房的單位。業(yè)主辦了兩證就是自己的私有財產(chǎn)，怎么可能又改成公租房呢？除非業(yè)主同意買給改公租房的單位。

例如不得擅自轉(zhuǎn)租、改建、破壞等。如果您有違規(guī)行為，可能會被取消公租房的使用權(quán)。值得注意的是，不同地區(qū)的公租房管理政策和具體規(guī)定可能會有所不同，建議您咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或律師以獲取更為準(zhǔn)確的信息和建議。

具體條件由直轄市和市、縣級人民 *** 住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報本級人民 *** 批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會公布。

對公租房沒有任何影響。回遷房是指按照城市危舊房改造的政策，拆遷人或開發(fā)商將危改區(qū)內(nèi)的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷安置的政策標(biāo)準(zhǔn)以及事先簽訂的拆遷協(xié)議，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋。

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