本篇文章給大家談談如何購買集體房用于拆遷申請？，以及購買集體房怎么辦對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、如何購買拆遷房
• 2、什么是拆遷安置房,如何進行購買
• 3、如何購買集體產權房

如何購買拆遷房

購買拆遷房之前需要弄清楚產權性質，方便日后辦理產權證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質的土地可以辦房產證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。

核實身份：安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進行核實。

為減少矛盾、避免糾紛，購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產交易中心查詢房屋的產權資料、土地性質等狀況。

不要購買沒有產權登記的拆遷安置房 不動產所有權以登記為主，除非極端的情況，一般來說登記產權人簽訂的房屋買賣合同，因其他利害關系人主張權利而不被支持履行的情況較少。

那么，拆遷房沒有房產證如何交易呢？第一種方式：通過合同交易拆遷房屋雖然沒有房產證，但是其產權歸屬是可以通過合同轉移的。一般來說，拆遷房屋的買賣雙方可以通過簽訂買賣合同的方式進行房屋交易。

請講清楚是將被拆的還是拆遷后安置的房屋？不需要經過中介的，自己簽定合同就有效的；購買該房子還是有一定風險的，但是只要合同比較嚴密，是可以規(guī)避的；最好約定比較高違約責任同時辦理。

什么是拆遷安置房,如何進行購買

其實，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

所謂的安置房，是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

拆遷安置房是什么拆遷安置房，即因城市的規(guī)劃、土地需要開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用進行補償的房屋。拆遷安置房是屬于征地拆遷中的安置房。

安置房，是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

如何購買集體產權房

1、不能享有房屋的產權：購買了這類房屋，并不能享有房屋的產權，而是居住使用權。而通常的商品房，購買者享受的是完全獨立產權，有自己的房屋產權證。

2、根據房屋交易中心的相關規(guī)定，集體產權房是不能對外交易的，只能在本村進行流動。因為這種房屋沒有真正的產權，也沒有土地使用證和預售許可證。

3、可以進行交易，但具有較大的法律風險。要先看集體產權有什么抵押沒有，有沒有中間的產權糾紛。以后能不能把集體產權分割，分割情況是不是能夠達到你的要求，要求房東寫書面材料。

4、一定要和賣方立個合同，以后如有問題可以起訴。4這樣房子個人是不能貸款，這點要想好，如果是自已住還是可以的。買房，還是要買兩證齊全的房屋。

5、對于不依法依規(guī)進行土地確權登記發(fā)證或登記不規(guī)范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任。

關于如何購買集體房用于拆遷申請？和購買集體房怎么辦的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。