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農(nóng)村搬遷后宅基地的處理辦法
1、一是宅基地補(bǔ)償,二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補(bǔ)償歸村集體所有,不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。
2、農(nóng)村移遷房屋宅基地的相關(guān)規(guī)定如下: 搬遷:搬出戶在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向搬遷安置部門繳納搬遷費(fèi)。 房屋面積的確認(rèn):搬遷安置部門應(yīng)根據(jù)不同情況,對(duì)被搬遷房屋進(jìn)行測(cè)量、丈量、登記、核實(shí)和確認(rèn)。
3、農(nóng)村老宅拆除后宅基地處置具體如下:國(guó)家征收集體土地時(shí),原宅基地被征收后,變?yōu)閲?guó)有土地,歸國(guó)家所有。而村民可以重新申請(qǐng)宅基地建房;宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。
房屋拆遷補(bǔ)償后房屋如何處理
1、農(nóng)村拆遷后舊房子的處理方式主要有以下幾種:賠償或換房:拆遷之后, *** 會(huì)給予一定的賠償或者提供新房。農(nóng)村的賠償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較低,一般是按照房屋面積、居住年限、建筑結(jié)構(gòu)等因素進(jìn)行評(píng)估,最終確定具體的賠償金額。
2、城市房屋拆遷時(shí)安置的方式有兩種,一是貨幣置換;二是就地或異地房屋置換安置。
3、如何處理拆遷后的房屋呢?以下是幾種常見(jiàn)的解決辦法:收取拆遷補(bǔ)償款拆遷補(bǔ)償款是指 *** 或開(kāi)發(fā)商根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付給拆遷戶的一筆貨幣補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償款可以作為購(gòu)房資金或用于其他用途。
4、補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條第三款被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
5、對(duì)失去宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。
6、計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)X宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià) 我們可以了解到按照規(guī)定對(duì)于 國(guó)家征收集體土地時(shí),原宅基地被征收后,變?yōu)閲?guó)有土地,歸國(guó)家所有。
房子可能要拆遷,做遺囑的話可以處置拆遷后的房產(chǎn)嗎?
1、房子在近兩年可能會(huì)被拆遷,如果現(xiàn)在寫(xiě)上了遺囑之后還會(huì)有效。因?yàn)橹灰⒘诉z囑,不管在任何時(shí)候都是有效的,很多老年人在立遺囑的時(shí)候都是提前未雨綢繆,想著不知道明天和意外究竟哪一個(gè)先來(lái)。
2、有效。房子是否拆遷與遺囑的效力之間沒(méi)有直接的聯(lián)系,公民可以依照民法典規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人,因此只要沒(méi)有與原遺囑內(nèi)容沖突的其他遺囑,則原遺囑是有效的。
3、遺產(chǎn)動(dòng)遷房分配方式:有些房屋所有權(quán)人為了避免自己死亡后出現(xiàn)爭(zhēng)奪房產(chǎn)的糾紛,會(huì)在自己生前就把房屋產(chǎn)權(quán)移交給繼承人,這個(gè)行為也是屬于合法范圍內(nèi)的。
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