本篇文章給大家談?wù)?012年房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧，以及2012年中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、2012年中國(guó)房地產(chǎn)的走勢(shì)跟行情如何,宏觀調(diào)控會(huì)不會(huì)影響到房地產(chǎn)行業(yè)的...
• 2、2012年房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)分析
• 3、2012年1-2月份全國(guó)商品房銷售面積
• 4、2012年的房地產(chǎn)行業(yè)普遍不景氣,為什么地方 *** 還在瘋狂地進(jìn)行城中村...
• 5、2012年房地產(chǎn)前景如何,對(duì)于建材市場(chǎng)影響大不大。
• 6、探討2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)走向?

2012年中國(guó)房地產(chǎn)的走勢(shì)跟行情如何,宏觀調(diào)控會(huì)不會(huì)影響到房地產(chǎn)行業(yè)的...

正在進(jìn)行的房地產(chǎn)調(diào)控政策，同樣不會(huì)放松，北京市市長(zhǎng) *** 在做 *** 工作報(bào)告時(shí)指出，2012年將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施抑制投機(jī)投資性需求的政策措施，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。

不可否認(rèn)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)本身作為重要地影響著眾多相關(guān)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展和宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展依然休戚相關(guān)。要在2012年艱難的內(nèi)外環(huán)境中“穩(wěn)中求進(jìn)”地實(shí)現(xiàn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)“穩(wěn)中求進(jìn)”的發(fā)展依然舉足輕重。

國(guó)家會(huì)進(jìn)一步對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)控，估計(jì)情況不怎么樂觀，因?yàn)楝F(xiàn)在開發(fā)商手里沒有資金或是資金短缺，房?jī)r(jià)下降必然會(huì)使一部分人繼續(xù)持觀望態(tài)度，但是開放商手里只要房子，他們也希望盡快脫手手上的房子，以換回資金。

第二，房地產(chǎn)市場(chǎng)過快發(fā)展、房?jī)r(jià)過高引起了國(guó)家連續(xù)實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策，隨著宏觀調(diào)控的累積效應(yīng)發(fā)揮作用，尤其是對(duì)第二套住房貸款政策的調(diào)控，一些投資性和投機(jī)性資金撤出住房市場(chǎng)。

換句話說，今后十幾年房地產(chǎn)業(yè)的新房銷售量不會(huì)再由17億平方米逐年增加，而是會(huì)逐年萎縮。預(yù)計(jì)在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)確實(shí)很難恢復(fù)到正常，但相信通過政策的調(diào)整和實(shí)施，慢慢的一切都會(huì)好起來的。祝你好運(yùn)。

因而，宏觀政策調(diào)控是把雙刃劍，是影響房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要因素。展望我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)未來的發(fā)展趨勢(shì) 房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)系國(guó)計(jì)民生。

2012年房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)分析

這次調(diào)整是我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)自1998年市場(chǎng)化改革以來，經(jīng)歷的真正市場(chǎng)周期性調(diào)整，得到市場(chǎng)的錘煉和洗禮的房地產(chǎn)業(yè)將更具競(jìng)爭(zhēng)力。房地產(chǎn)市場(chǎng)只有充分調(diào)整到位，才具備持續(xù)、健康發(fā)展的基礎(chǔ)。

年中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)出現(xiàn)階段性的變動(dòng)，但是真正的回落在短期內(nèi)是不現(xiàn)實(shí)的。

在房地產(chǎn)業(yè)的大調(diào)整中，除了去解決市場(chǎng)與資金問題，每一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)決策者都會(huì)想到解決本企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量問題。

建材家裝市場(chǎng)與房地產(chǎn)行業(yè)息息相關(guān)，房地產(chǎn)的冷淡，對(duì)相關(guān)行業(yè)可謂影響。成交量少，購(gòu)房需求少，裝修建材也加之遞減。全國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境不景氣的，這是大趨勢(shì)。

年的房地產(chǎn)個(gè)人覺得會(huì)逐步復(fù)蘇，不過那種恐慌性的大漲不太容易出現(xiàn)。 *** 的政策會(huì)悄悄的放松，經(jīng)過今年的調(diào)控，大量的中小開發(fā)商死去，而他們手里的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目幾乎被大開發(fā)商接手。

2012年1-2月份全國(guó)商品房銷售面積

具體來看，全國(guó)商品房銷售面積為19787萬平方米，同比下降18%。其中，住宅銷售面積為17231萬平方米，同比下降16%。 投資信心下降：房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展也和投資信心密切相關(guān)。

第商品房銷售和待售情況1—2月份，商品房銷售面積15133萬平方米，同比下降6％，其中住宅銷售面積下降0.6％。商品房銷售額15449億元，下降0.1％，其中住宅 銷售額增長(zhǎng)5％。

中部地區(qū)商品房銷售面積9879萬平方米，下降4%，降幅縮小8個(gè)百分點(diǎn)；銷售額4388億元，增長(zhǎng)1%，1-5月份為下降9%。

分物業(yè)類別來看，1-2月份商品房住宅，銷售金額14134億元，同比增長(zhǎng)5%；銷售面積13387萬㎡，同比減少0.6%，均價(jià)10588元/㎡，同比增長(zhǎng)11%，環(huán)比漲67%。

2012年的房地產(chǎn)行業(yè)普遍不景氣,為什么地方 *** 還在瘋狂地進(jìn)行城中村...

1、第一，被人們視為降房?jī)r(jià)的最有力的武器，征收房地產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市不會(huì)擴(kuò)大。據(jù)悉，2012年，國(guó)家稅務(wù)總局不會(huì)著力擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市，而是全力推動(dòng)“應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)稅技術(shù)核定交易環(huán)節(jié)計(jì)稅價(jià)格”工作。

2、而且 *** 也一直在堅(jiān)持房租不漲，希望更多的資金從房地產(chǎn)市場(chǎng)流入到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，這樣才會(huì)促進(jìn)更多的就業(yè)崗位。房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣是一個(gè)必然的結(jié)果。

3、房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，進(jìn)一步會(huì)影響社會(huì)的宏觀經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)行業(yè)其實(shí)與宏觀經(jīng)濟(jì)之間的聯(lián)系是非常緊密的，當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)受到了一些影響，國(guó)家就會(huì)進(jìn)行宏觀調(diào)控，因此就在一定程度上影響著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

4、而在四線城市，房地產(chǎn)仍然是當(dāng)之無愧的支柱產(chǎn)業(yè)，這就是為什么中央進(jìn)行調(diào)控，地方 *** 卻不配合的根源所在。對(duì)于四線城市來說，尤其是三四線城市，產(chǎn)業(yè)薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產(chǎn)來帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

5、年對(duì)于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的分析與展望 2008年，受國(guó)際金融危機(jī)及國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)回調(diào)的影響，住房銷售低迷，房?jī)r(jià)漲勢(shì)逐步回落，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整階段，調(diào)整程度逐步加深。

2012年房地產(chǎn)前景如何,對(duì)于建材市場(chǎng)影響大不大。

三是住房質(zhì)量已大幅提高。2012年，當(dāng)時(shí)的住建部下發(fā)了住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住宅和寫字樓等各種商品性房屋的建筑質(zhì)量進(jìn)行了規(guī)范，將原來商品房30年左右的安全標(biāo)準(zhǔn)期提高到了至少70年，甚至100年。

很大，一旦房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫破滅，房地產(chǎn)市場(chǎng)將面臨嚴(yán)重?cái)D壓，銷售大跌，開發(fā)商無利可圖只能轉(zhuǎn)行或者破產(chǎn)，而作為嚴(yán)重依賴房地產(chǎn)市場(chǎng)的建材市場(chǎng)也必然同步受到嚴(yán)重影響。

從目前傳遞出的信息顯示，限購(gòu)政策短期內(nèi)難以放松，保障房建設(shè)繼續(xù)推進(jìn)，覆蓋范圍有望逐步擴(kuò)大，不過房地產(chǎn)政策和市場(chǎng)走向仍將面臨長(zhǎng)期的博弈，2012年房?jī)r(jià)有望唱響“穩(wěn)中有降”的主旋律。

探討2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)走向?

1、四線城市：廉租房與公租房由于地方財(cái)政無資金調(diào)配，要等到2013年啟動(dòng)。 政策性商品住房——限價(jià)房走勢(shì) 限價(jià)房屬于政策性商品住房之列，由于我國(guó)龐大的城鎮(zhèn)人口對(duì)房產(chǎn)的需求市場(chǎng)，30年內(nèi)房地產(chǎn)的需求都屬于剛性需求期。

2、保8始終是 *** 的一個(gè)施政方向，而較快的城鎮(zhèn)化率會(huì)產(chǎn)生大量的剛性需求，所以換屆后的新 *** 還是會(huì)逐步的放松調(diào)控政策。我個(gè)人覺得中國(guó)房地產(chǎn)真正的出路在于大量的保障型住房的供給，這會(huì)改變整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的格局。

3、年中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)出現(xiàn)階段性的變動(dòng)，但是真正的回落在短期內(nèi)是不現(xiàn)實(shí)的。

4、年對(duì)于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的分析與展望 2008年，受國(guó)際金融危機(jī)及國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)回調(diào)的影響，住房銷售低迷，房?jī)r(jià)漲勢(shì)逐步回落，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整階段，調(diào)整程度逐步加深。

5、建材家裝市場(chǎng)與房地產(chǎn)行業(yè)息息相關(guān)，房地產(chǎn)的冷淡，對(duì)相關(guān)行業(yè)可謂影響。成交量少，購(gòu)房需求少，裝修建材也加之遞減。全國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境不景氣的，這是大趨勢(shì)。

2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于2012年中國(guó)房地產(chǎn)、2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。