本篇文章給大家談?wù)劜疬w補(bǔ)償款能否轉(zhuǎn)讓給他人，以及拆遷補(bǔ)償款能否轉(zhuǎn)讓給他人呢對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷可以過戶嗎
• 2、房子賣了拆遷款歸誰
• 3、出讓土地被回收后的補(bǔ)償款可以轉(zhuǎn)讓他人嗎
• 4、村干部沒經(jīng)過我同意把我的征地補(bǔ)償款打給另一個(gè)人違法嗎?
• 5、農(nóng)村拆遷后分配的安置房可以賣嗎?
• 6、公司注銷,拆遷補(bǔ)償款打入其他賬戶可以嗎

房屋拆遷可以過戶嗎

根據(jù)規(guī)定，要拆遷的房子不能過戶的。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋；改變房屋和土地用途；租賃房屋。

拆遷房也是可以買賣過戶的，只要拆遷房滿足5年，并且已經(jīng)擁有了完整的產(chǎn)權(quán)，就能夠過戶，但并不是所有的拆遷房都能夠辦理過戶，在購買時(shí)一定要了解清楚。

拆遷房可以過戶嗎拆遷房可以過戶，但是需要取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房才可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

拆遷房不可以直接過戶。要先辦理不動(dòng)產(chǎn)證，才可以辦理過戶，因?yàn)椴疬w協(xié)議是 *** 與被征收人簽訂的，協(xié)議只約束雙方當(dāng)事人。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償。

根據(jù)規(guī)定，拆遷安置房是可以辦理過戶的。但必須先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

房子賣了拆遷款歸誰

1、具體如下：房子賣了拆遷款歸原房主所有。農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)只能在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補(bǔ)償款與原房主無關(guān)。

2、法律主觀：農(nóng)村房子賣了折遷時(shí)房屋所有權(quán)人有補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償款歸房屋所有人所有，買賣合同生效房屋已經(jīng)過戶且有產(chǎn)權(quán)證的，以產(chǎn)權(quán)證登記人為標(biāo)準(zhǔn)，拆遷款歸轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人；沒有產(chǎn)權(quán)證的，以合同約定為準(zhǔn)。

3、買的房子沒過戶要拆了算誰的法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋的拆遷補(bǔ)償款是給房屋所有人的，如果買受人已經(jīng)全部交納了購房款的，即使未過戶，拆遷款也給買受人。

4、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

5、村民將房屋賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織之外的人員，如果未經(jīng)相關(guān)部門比準(zhǔn)，若此時(shí)合同尚未實(shí)際履行或購房人尚未實(shí)際居住該房屋的，這份買賣合同應(yīng)做無效處理，若遇到拆遷，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該歸原房屋所有人。

6、房屋買賣沒有過戶的拆遷補(bǔ)償款歸原戶主所有。房屋買賣沒過戶并不影響房屋買賣合同的效力，其依然是自始有效的，雙方當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定的條款履行。

出讓土地被回收后的補(bǔ)償款可以轉(zhuǎn)讓他人嗎

不能。在我國，所有的土地要么是國家所有，要么是集體所有，個(gè)人沒有土地所有權(quán)，只有土地使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償權(quán)益一般是專屬于被拆遷人的，所以不能轉(zhuǎn)讓，但被拆遷人取得拆遷補(bǔ)償款后，可以將補(bǔ)償款贈(zèng)與給其他人。

法律分析：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人即退出承包關(guān)系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，受讓方成為新的土地承包經(jīng)營權(quán)人。土地被征收后，受讓方有權(quán)享有相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)。

國家可以根據(jù)法定程序和條件收回國有土地使用權(quán)，但必須依照法律規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，并且收回后的土地必須公開招標(biāo)或者協(xié)議轉(zhuǎn)讓。《中華人民共和國土地管理法》第五十八條規(guī)定，國家可以根據(jù)法定程序和條件收回國有土地使用權(quán)。

村干部沒經(jīng)過我同意把我的征地補(bǔ)償款打給另一個(gè)人違法嗎?

1、如果是挪用給他人的話，可按照貪污罪處理。村委會(huì)對(duì)征地補(bǔ)償款進(jìn)行管理時(shí)，可以認(rèn)定為從事公務(wù)的人員。

2、村民遇上征地拆遷，認(rèn)為補(bǔ)償太低，不同意簽訂補(bǔ)償協(xié)議，村干部直接把錢打到村民賬戶，遇上這樣的事情，村民如何 *** ？北京京康律師事務(wù)所主任、西北政法大學(xué)物權(quán)與土地研究所聯(lián)席所長(zhǎng)史西寧律師來為大家講講這個(gè)事情。

3、職務(wù)侵占罪。本罪的犯罪客體是公司、企業(yè)或者其他單位的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。

農(nóng)村拆遷后分配的安置房可以賣嗎?

具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。如果是集體土地性質(zhì)的，則不能買。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的。如果拆遷戶所分的房是大產(chǎn)權(quán)房，則可以購買。

法律主觀：滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村拆遷安置房可以買賣過戶。農(nóng)村拆遷安置房是 *** 進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，買賣拆遷安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理過戶或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。

合法的拆遷安置房也可以賣，賣的方法與普通房屋無異。

拆遷安置房如果屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體的土地，在 *** 允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市進(jìn)行交易的。有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。

公司注銷,拆遷補(bǔ)償款打入其他賬戶可以嗎

1、對(duì)方公司注銷了款不可以打進(jìn)別的賬戶。根據(jù)查詢相關(guān) *** 息顯示，因?yàn)橘~戶需要經(jīng)過對(duì)方公司的認(rèn)證，才能收到款項(xiàng)。如果對(duì)方公司已經(jīng)注銷，就無法進(jìn)行認(rèn)證，所以款項(xiàng)無法轉(zhuǎn)入其他賬戶。

2、需要看被拆遷的房屋等是公司的財(cái)產(chǎn)還是法人的財(cái)產(chǎn)，如果是公司的財(cái)產(chǎn)，那么應(yīng)該打到公司的對(duì)公賬戶里，不能打到法人的賬戶上。如果是法人的才能打到法人的賬戶里。

3、法律分析：不可以。拆遷補(bǔ)償款一般直接轉(zhuǎn)給拆遷合同簽訂人賬戶。如果需要直接轉(zhuǎn)給其他賬戶，需要經(jīng)過公正的合同簽訂人授權(quán)委托書，委托人身份證復(fù)印件，入賬賬戶持有人身份證復(fù)印件。

4、不合法。企業(yè)的拆遷補(bǔ)償款是企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，不可以打給個(gè)人，那么個(gè)人也是不能把房屋拆遷需補(bǔ)交的資金交給私人賬號(hào)的。公司貨款打入個(gè)人賬戶是違反《會(huì)計(jì)法》及財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的行為，還有逃稅的嫌疑，是違法行為。

5、民營企業(yè)拆遷款是否可以打入法人賬戶，要看具體的情況。看被拆遷的企業(yè)房子等是企業(yè)的財(cái)產(chǎn)還是法人的財(cái)產(chǎn)，如果是企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，則是應(yīng)當(dāng)打到公司的對(duì)公賬戶中的，不可以打到法人的賬戶上。

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