今天給各位分享如何選擇土城村拆遷產(chǎn)權(quán)單位？的知識，其中也會對土城新村在哪里進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、村子拆遷安置房沿街商鋪的所有權(quán)歸誰?請仔細(xì)看補(bǔ)充說明
• 2、拆遷問題找哪個部門
• 3、村里的回遷樓是什么產(chǎn)權(quán)
• 4、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,是補(bǔ)償給宅基地使用人還是房屋所有人
• 5、城鎮(zhèn)拆遷總面積60,30屬于產(chǎn)權(quán)人,還有30屬于使用人嗎

村子拆遷安置房沿街商鋪的所有權(quán)歸誰?請仔細(xì)看補(bǔ)充說明

===從目前看，村民的安置住房應(yīng)該是都解決了。那么商鋪等商業(yè)場所，就由開發(fā)商或者辦事處掌控了。如果涉及村民就業(yè)問題，商鋪?zhàn)赓U上應(yīng)當(dāng)讓村民享受優(yōu)惠。===關(guān)于車位，要看是否屬于商鋪。

根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬于當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。根據(jù)查詢法律快車網(wǎng)顯示，安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。

在處理上如租賃期限未滿的，則承租人對被拆遷房屋仍享受有使用權(quán)，拆遷人應(yīng)該尋找周轉(zhuǎn)房予以安置過渡。被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，該安置房屋的所有權(quán)人當(dāng)然是被拆遷人。

拆遷問題找哪個部門

一般的拆遷問題，可以找拆遷辦或者拆遷小組反映問題。

拆遷問題找哪個部門 拆遷問題拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門負(fù)責(zé)奔行政區(qū)域的房屋拆遷，征收補(bǔ)償問題然后作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

拆遷辦由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門管。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民 *** 負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

村里的回遷樓是什么產(chǎn)權(quán)

1、回遷房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)較為復(fù)雜，它的性質(zhì)可能是商品房也可能是集體所有的私房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，這要根據(jù)原有拆遷房的性質(zhì)來定。拆遷的是商品房，回遷房自然應(yīng)當(dāng)是商品房。

2、回遷房是大產(chǎn)權(quán)房子，因?yàn)榛剡w房是由 *** 統(tǒng)一劃分土地，屬于國有劃撥土地，并且得到 *** 審批、同意，所以回遷房屬于大產(chǎn)權(quán)房子。要是未經(jīng)過國家審批的房屋，屬于違規(guī)用地，房屋不能取得產(chǎn)權(quán)證，這種房屋被稱為是小產(chǎn)權(quán)房。

3、回遷房是大產(chǎn)權(quán)房。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證。關(guān)于回遷房上市交易，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。

4、法律主觀：回遷房經(jīng)過土地規(guī)劃部門批準(zhǔn)，可以辦理房產(chǎn)證，屬于大產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般指的是沒有經(jīng)過土地規(guī)劃部門批準(zhǔn)的農(nóng)村集體土地上建的房屋。大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)不屬于法律概念。

5、回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,是補(bǔ)償給宅基地使用人還是房屋所有人

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，歸屬于集體：二是房屋補(bǔ)償，歸屬于個人。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)摹Ｋ^“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。

拆遷賠償款是給戶主，拆遷款不是給戶主一個人的。征地拆遷以戶為單位，拆遷款由戶主領(lǐng)取，領(lǐng)取后在本戶內(nèi)進(jìn)行再分配。家庭內(nèi)部對安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。

城鎮(zhèn)拆遷總面積60,30屬于產(chǎn)權(quán)人,還有30屬于使用人嗎

1、占比根據(jù)不同的情況，占比也是不一樣的。（一）房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模≌课葚泿叛a(bǔ)償金額的30%給被征收人，70%給承租人；非住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額的40%給被征收人，60%給承租人。

2、但是，國家為了保護(hù)承租人的合法權(quán)益，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，如果房屋拆遷，則業(yè)主應(yīng)當(dāng)合理安置承租人，給予承租人安置同樣面積的房屋承租。當(dāng)然，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

3、實(shí)際上，現(xiàn)在的 商品房 的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。

4、年土地使用權(quán)的房子在使用20年后交易，其剩余的土地使用權(quán)就只有30年了。土地使用權(quán)到期后，使用人可以續(xù)期。

5、房產(chǎn)證和土地證如是兩個人的名字，拆遷的時候拆遷款是屬于二個人都有份，土地所有權(quán)的份額會較大。推薦咨詢信譽(yù)好的北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所，這個機(jī)構(gòu)擁有周旭亮、任戰(zhàn)敏為中國政法大學(xué)刑事司法學(xué)院導(dǎo)師 。

6、拆遷集體土地上住宅房屋的補(bǔ)償，按照下列規(guī)定情形計算有效面積：（一）房屋面積大于人均60平方米建筑面積的，按照人均60平方米建筑面積計算有效面積。

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