今天給各位分享上海遺產(chǎn)房拆遷會帶來哪些問題？的知識，其中也會對上海遺產(chǎn)分配進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、遺產(chǎn)房拆遷不過戶會一直拿不到房
• 2、作為遺產(chǎn)的房子,如果拆遷了,怎么算
• 3、上海農(nóng)村房屋拆遷遺產(chǎn)分配問題

遺產(chǎn)房拆遷不過戶會一直拿不到房

不過戶，你拿不到拆遷款？你要去辦理遺產(chǎn)，后才可以拿到。如果你不是獨生子女，你一個人是拿不到的。

父母過世后的房產(chǎn)可以一直不過戶，但存在壞處，不能得到拆遷補償款。不能買賣，繼承人只有繼承房產(chǎn)并且辦理變更登記以后，才能取得房產(chǎn)的所有權(quán)，才可以買賣。所以老人去世后，還是盡快去過戶。

不可以，有遺囑不過戶雖然可以省下一部分過戶的費用但卻只有居住權(quán)，如果房子拆遷一點兒補償都拿不到，等到這時候再去辦理過戶就晚了，而且長期不過戶房價也會上漲，過戶的費用是根據(jù)房價征收，不僅省不下錢沒準花的還更多。

如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣！ 有些是永遠 拿不到房產(chǎn)證 的，比如集體土地，除非他進行土地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時間內(nèi)不能交易的，比如一些 拆遷安置房 。

你攜帶身份證號碼和《房產(chǎn)證》及其戶口簿到當?shù)孛裾块T下屬的公證機關(guān)進行辦理公證。公證機關(guān)審查后授予《公證書》。你能憑《公證書》到當?shù)胤课萁灰字行膶⒎孔咏o予產(chǎn)權(quán)過戶。你如果姊妹們比較多，他(她)必不可少簽名允許。

作為遺產(chǎn)的房子,如果拆遷了,怎么算

1、遺產(chǎn)房屋已經(jīng)拆遷滅失則繼承遺產(chǎn)房屋拆遷補償款。被繼承人生前留有遺囑的，以遺囑為準；沒有遺囑的，按法定繼承；如果發(fā)生爭議，各繼承人應(yīng)先協(xié)商，協(xié)商不成的，可以請第三人調(diào)解，或者起訴。

2、法律分析拆遷人應(yīng)當依照規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、遺產(chǎn)房的拆遷補償標準按照普通房屋拆遷標準來確定，但是首先要確定遺產(chǎn)房產(chǎn)的權(quán)屬問題。拆遷補償應(yīng)當按照面積補償。拆遷征地補償在我國只有原則性規(guī)定沒有全國統(tǒng)一具體標準的情況下，更體現(xiàn)了拆遷人與被拆遷人博弈的過程。

4、將房屋所有權(quán)證和土地證過戶到繼承人戶下就能夠。總得來說，只需房屋產(chǎn)權(quán)登記以后，就屬于房地產(chǎn)，其實就是資產(chǎn)，在遭遇不測，去世后，其房地產(chǎn)繼承，就算不過戶，都可以申請賠付拆遷費。

上海農(nóng)村房屋拆遷遺產(chǎn)分配問題

法律分析：被繼承人死亡后，對于遺留的拆遷補償，有遺囑的按照遺囑進行繼承；有遺贈協(xié)議的，按照遺贈協(xié)議進行繼承。

父母健在拆遷賠償款是父母的財產(chǎn)，賠償款屬于他們所有，你父母健在。在父母沒有遺囑的情況下，具體怎么分配由父母決定，包括所有權(quán)。所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或動產(chǎn)，理應(yīng)由父母所有，依法享有占有、使用。

如果張某丁現(xiàn)在沒有住房，可以要求安置。拆遷與宅基地沒有關(guān)系。拆遷是按照現(xiàn)有人口分配安置房的。房屋應(yīng)該按照拆迂時的市場價格評估賠償。張某丁可以要求自己的一份房產(chǎn)的賠償權(quán)。

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