今天給各位分享工程承包合同律師排行北京的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)工程糾紛律師事務(wù)所進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、工程總承包企業(yè)概念問題探討?
• 2、建筑工程設(shè)計(jì)合同,這些細(xì)節(jié)需
• 3、工程管理費(fèi)寫在合同里么
• 4、農(nóng)村建房施工糾紛如何處理?

工程總承包企業(yè)概念問題探討?

人們對(duì)總承包管理的概念認(rèn)識(shí)不清，誤解較多，主要是計(jì)劃體制下各行各業(yè)各系統(tǒng)都有自己的基建隊(duì)伍，在行業(yè)壟斷、部門分隔的情況下，實(shí)施總承包阻力較大。

這個(gè)公司只有工程勘察的資質(zhì)，是無法承接到工程建設(shè)工程的，沒有資質(zhì)沒法滿足施工要求的。建筑法明確規(guī)定，工程主體結(jié)構(gòu)工程是不能分包的。

工程總承包的概念和種類 工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委托，按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行（竣工驗(yàn)收）等實(shí)行全過程或若干階段的承包。

建筑工程設(shè)計(jì)合同,這些細(xì)節(jié)需

在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開始設(shè)計(jì)工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。

．施工合同的雙方即發(fā)包方與承包方，首先都必須具備國家所規(guī)定的條款，具備施工所需要的手續(xù)。其次施工合同的簽訂必須要在遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的條款下，由承包方與發(fā)包方平等自由協(xié)商所決定，不得有外部壓力的存在。

(1)在與企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)或職能部門(如項(xiàng)目部)簽合同時(shí)，必須得到企業(yè)法人的書面授權(quán)委托書，可以在其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍之內(nèi)與其簽訂合同。

工程管理費(fèi)寫在合同里么

法律分析：合法分包，在總包合同項(xiàng)下約定管理費(fèi)是屬于合法的，也是符合實(shí)際的。承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。

分包合同中約定管理費(fèi)是正常的合同，并不違法。根據(jù)《建筑法》第二十九條規(guī)定：“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。

正常管理費(fèi)是按照裝修工程總造價(jià)的百分比來收取的，根據(jù)裝修公司的規(guī)模不同，制度不同，這個(gè)比例也并不相同。普通的裝修公司一般收取工程總造價(jià)的5%~10%，大型裝修公司可能會(huì)達(dá)到10%~20%。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、 法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就本項(xiàng)目， 協(xié)商一致，訂立本合同并共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一般室內(nèi)公司的預(yù)算中，都沒有這項(xiàng)備注的，直接就是基礎(chǔ)部分管理費(fèi)幾個(gè)點(diǎn)，主材部分管理費(fèi)幾個(gè)點(diǎn)。這個(gè)業(yè)主要問，要靠你解釋的。

屬于施工合同中的一種成本費(fèi)用，因此，在建筑工程的合同價(jià)中，會(huì)將總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)入其中。合同價(jià)是指在工程招投標(biāo)階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購合同，以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同確定的價(jià)格。

農(nóng)村建房施工糾紛如何處理?

農(nóng)村自建房有糾紛，首先是當(dāng)事雙方自行協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村委會(huì)或社居委介入調(diào)解，如果還是調(diào)解不了，就只能到法院起訴解決。 爭議是指交易的一方認(rèn)為另一方未能全部或部分履行合同規(guī)定的責(zé)任而引起的業(yè)務(wù)糾紛。

農(nóng)村建房與鄰居發(fā)生糾紛可請(qǐng)村委會(huì)出面進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)解，按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系，調(diào)解不成的，當(dāng)事人可以向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)糾紛作出相應(yīng)的判決。

法律分析：因建房發(fā)生糾紛的，雙方之間協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)級(jí)人民 *** 處理，涉及土地糾紛的，也可以申請(qǐng)縣級(jí)以上人民 *** 處理。

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