今天給各位分享拆遷房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證如何辦理?的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么分割進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開(kāi)始吧!
本文目錄一覽:
- 1、拆遷補(bǔ)的房子一直沒(méi)出房產(chǎn)證怎么辦?
- 2、拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦?購(gòu)買(mǎi)拆遷房需要注意哪些問(wèn)題
- 3、拆遷安置房買(mǎi)了以后怎樣辦房產(chǎn)證?
- 4、拆遷安置房房產(chǎn)證怎么辦理
- 5、購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房時(shí)沒(méi)房產(chǎn)證怎么辦
拆遷補(bǔ)的房子一直沒(méi)出房產(chǎn)證怎么辦?
1、要求解除合同。根據(jù)《商品房買(mǎi)賣解釋》第19條的規(guī)定,由于出賣人原因?qū)е罗k證逾期一年的,買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同和要求出賣人承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。
2、如果有購(gòu)房者想購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房,最好等到賣主取得不動(dòng)產(chǎn)證之后再進(jìn)行交易。
3、若無(wú)證房屋在拆遷過(guò)程中由于各種原因而無(wú)法重新辦理房產(chǎn)證,可以通過(guò)法律手段進(jìn)行訴訟解決。在這種情況下,需要向法院提出經(jīng)過(guò)充分證明的證據(jù),以維護(hù)自己的權(quán)益。
4、因此,如果想要拆遷舊房,沒(méi)有房產(chǎn)證是一個(gè)非常棘手的問(wèn)題。那么,應(yīng)該怎樣解決呢?以下是一些常見(jiàn)的處理方式:找到房屋的所有權(quán)人,盡量勸說(shuō)他們配合拆遷工作,并盡可能地提供相關(guān)的證明材料,以便進(jìn)行拆遷手續(xù)。
拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦?購(gòu)買(mǎi)拆遷房需要注意哪些問(wèn)題
沒(méi)有房產(chǎn)證不能辦理貸款;所購(gòu)房屋頒發(fā)房產(chǎn)證前不能作為抵押物。
此種房屋可以自由上市交易;還有即**?jiǎng)潛芡恋剡M(jìn)行建設(shè)房屋用于安置,此種房屋需要您到當(dāng)?shù)兀稍兪欠裨谠摪仓梅哭D(zhuǎn)讓時(shí)需要補(bǔ)交土地出讓金。
如果有購(gòu)房者想購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房,最好等到賣主取得不動(dòng)產(chǎn)證之后再進(jìn)行交易。
購(gòu)買(mǎi)拆遷房之前需要弄清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì),方便日后辦理產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)買(mǎi)之前弄清楚土地類型是集體還是國(guó)有土地,國(guó)有性質(zhì)的土地可以辦房產(chǎn)證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭(zhēng),在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。
法律主觀:如果拆遷時(shí)沒(méi)房產(chǎn)證,這里還要分兩種情況: 房產(chǎn)證還在別人名下,未過(guò)戶給你。
重新辦理無(wú)證房屋的房產(chǎn)證 在拆遷過(guò)程中,如果原所有權(quán)人能夠提供房屋的其他合法證明,如房屋租賃合同、房屋所有權(quán)證明、購(gòu)房發(fā)票等,可以通過(guò)法律渠道重新辦理無(wú)證房屋的房產(chǎn)證。
拆遷安置房買(mǎi)了以后怎樣辦房產(chǎn)證?
拆遷安置房交付后,當(dāng)事人可以攜帶拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、房屋交付通知書(shū)等的證明材料,到房屋管理部門(mén)辦理房屋首次登記,然后領(lǐng)取房產(chǎn)證。
如果不能分別辦理,可由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成,由共同的上一級(jí)人民 *** 不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)指定辦理。
法律分析:拆遷安置房的房屋所有權(quán)證辦理一般由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé),但有時(shí)也可以由個(gè)人自行辦理。拆遷安置房需要房管部門(mén)辦理,辦理過(guò)程中需要繳納一定比例的費(fèi)用,具體金額根據(jù)房屋具體情況而有所不同。
拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程:初始登記:依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下。轉(zhuǎn)移登記:依據(jù)初始登記的房屋權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下,并頒發(fā)房屋權(quán)證。
拆遷安置房要辦理房產(chǎn)證的,辦理程序如下:(1)申請(qǐng)人需要收集房屋相關(guān)材料,如房屋權(quán)屬證明、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議、房屋完稅證明、登記申請(qǐng)書(shū)等。(2)申請(qǐng)人向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料,申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。
首先,弄清安置房的性質(zhì)對(duì)于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的,調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證,只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理,如果有拆遷協(xié)議書(shū),雖然麻煩,但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。
拆遷安置房房產(chǎn)證怎么辦理
1、拆遷安置房需要房管部門(mén)辦理,辦理過(guò)程中需要繳納一定比例的費(fèi)用,具體金額根據(jù)房屋具體情況而有所不同。
2、如果不能分別辦理,可由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成,由共同的上一級(jí)人民 *** 不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)指定辦理。
3、拆遷安置房房產(chǎn)證如何辦理拆遷安置房的辦理需要通過(guò)房管部門(mén)來(lái)辦理。拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程:初始登記:依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下。
4、拆遷安置房要辦理房產(chǎn)證的,辦理程序如下:(1)申請(qǐng)人需要收集房屋相關(guān)材料,如房屋權(quán)屬證明、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議、房屋完稅證明、登記申請(qǐng)書(shū)等。(2)申請(qǐng)人向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料,申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。
5、拆遷安置房怎么辦理房產(chǎn)證 拆遷安置房交付后,當(dāng)事人可以攜帶拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、房屋交付通知書(shū)等的證明材料,到房屋管理部門(mén)辦理房屋首次登記,然后領(lǐng)取房產(chǎn)證。
6、首先,弄清安置房的性質(zhì)對(duì)于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的,調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證,只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理,如果有拆遷協(xié)議書(shū),雖然麻煩,但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。
購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房時(shí)沒(méi)房產(chǎn)證怎么辦
1、如果有購(gòu)房者想購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房,最好等到賣主取得不動(dòng)產(chǎn)證之后再進(jìn)行交易。
2、法律分析:購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房時(shí)沒(méi)房產(chǎn)證在交易時(shí)可以到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證,或者在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房的交易及過(guò)戶手續(xù),以此規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn),嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。
3、你好親,購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房時(shí)沒(méi)房產(chǎn)證在交易時(shí)可以到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證,或者在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房的交易及過(guò)戶手續(xù),以此規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn),嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。希望這個(gè)答案能幫助到你,謝謝。
4、拆遷安置房 沒(méi)有房產(chǎn)證 的,交易時(shí)可以到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證,或者在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理 購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房 的交易及過(guò)戶手續(xù),以此規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn),嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。
5、拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證是不可以上市買(mǎi)賣,因?yàn)槲唇?jīng)登記的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移不發(fā)生法律效力。只有完全產(chǎn)權(quán)的安置房可以進(jìn)行買(mǎi)賣。
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