本篇文章給大家談?wù)劤鞘胁疬w：如何保障民眾利益？，以及城市拆遷如何保障民眾利益的措施對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?
• 2、拆遷管理辦法
• 3、征地拆遷費由誰出?如何進(jìn)行征地拆遷?
• 4、2022年被拆遷人必須掌握的10大拆遷補償原則,城市、農(nóng)村通用!
• 5、城市房屋拆遷存在的問題與對策?

遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?

1、(1)一定不要在拆遷補償談判一開始就做出讓步，自己主動減少補償項目和數(shù)額。(2)一定謹(jǐn)防對方的心理戰(zhàn)，尤其是獎勵期心理戰(zhàn)，不要輕易相信所謂的獎勵期補償如果錯過就沒有機會了。

2、避免對抗性的拆遷補償談判。千萬不要在談判剛開始就和拆遷人爭辯，產(chǎn)生敵對情緒，這樣只會導(dǎo)致對抗，致使談判不能正常進(jìn)行下去。拆遷談判中“鉗子策略”的使用。

3、反之，征收實施部門為實現(xiàn)效率與委托人權(quán)益保障的有機統(tǒng)一，可以引入專業(yè)律師團(tuán)隊(或 *** 法律顧問)提供專業(yè)把關(guān)，確保送達(dá)，知情權(quán)，合規(guī)審查，通過協(xié)商談判等方式化解矛盾，完成征地拆遷任務(wù)。

拆遷管理辦法

1、為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進(jìn)行，制定本條例。在城市規(guī)劃區(qū)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

2、法律主觀：城市房屋拆遷有以下步驟：由征收部門發(fā)布征收公告；確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案；有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。

3、房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。 第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

征地拆遷費由誰出?如何進(jìn)行征地拆遷?

1、征地拆遷費由當(dāng)?shù)氐氖小⒖h國土資源局支付，包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。進(jìn)行征地拆遷分為頒發(fā)拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告、拆遷補償協(xié)商、進(jìn)行裁決、實施拆遷五個階段。

2、由 *** 承擔(dān)。被占地的農(nóng)民朋友也可以選擇一次性補償?shù)姆绞剑?*** 會將補償款一次性給予農(nóng)戶。《土地管理法》規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

3、拆遷房屋補償費由誰發(fā)放拆遷房屋補償費由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 發(fā)放。補償包括房屋補償費和房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助費和獎勵費、家電移機費和非住宅房屋營運損失費。

4、 *** 可能會提供一定的就業(yè)安置費，以幫助他們重新就業(yè)或轉(zhuǎn)行。綜上所述，征地款的分配通常由相關(guān) *** 部門負(fù)責(zé)，遵循一定的程序和規(guī)定。

2022年被拆遷人必須掌握的10大拆遷補償原則,城市、農(nóng)村通用!

下面要談的可都是城市、農(nóng)村通用的大原則，各位可一定要看清楚、記牢靠。

周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

強拆暴拆等行為被禁止；農(nóng)村拆遷 *** 必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等；禁止先拆遷后補償?shù)男袨椤Ｗ龊萌∽C工作。

年房屋征收政策：房屋補償費，用于補償被征收房屋所有權(quán)人的損失，以被征收房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

城市房屋拆遷存在的問題與對策?

1、在城市建設(shè)項目的征遷過程中，有的征遷補償費沒有按期到位，有的征遷后所住的安置房存在質(zhì)量問題。

2、一是建設(shè)進(jìn)度滯后。拆遷任務(wù)重、時間緊而建設(shè)用地、資金是否到位直接影響拆遷項目的推進(jìn)和計劃是否能如期完成。二是區(qū)位差無法滿足群眾生活需要。造成群眾不滿意的許多安置房大多都是，位置差、遠(yuǎn)離市區(qū)，生產(chǎn)成本驟增。

3、法律分析：征地拆遷矛盾糾紛的處理對策有：強化宣傳教育，營造良好氛圍。完善相關(guān)地方性立法，促進(jìn)依法行政。體現(xiàn)以人為本，保障群眾利益。妥善處理征地拆遷的 *** 問題，及時化解矛盾。

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