本篇文章給大家談談城市拆遷:如何保障民眾利益?,以及城市拆遷如何保障民眾利益的措施對應的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽:
- 1、遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?
- 2、拆遷管理辦法
- 3、征地拆遷費由誰出?如何進行征地拆遷?
- 4、2022年被拆遷人必須掌握的10大拆遷補償原則,城市、農(nóng)村通用!
- 5、城市房屋拆遷存在的問題與對策?
遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?
1、(1)一定不要在拆遷補償談判一開始就做出讓步,自己主動減少補償項目和數(shù)額。(2)一定謹防對方的心理戰(zhàn),尤其是獎勵期心理戰(zhàn),不要輕易相信所謂的獎勵期補償如果錯過就沒有機會了。
2、避免對抗性的拆遷補償談判。千萬不要在談判剛開始就和拆遷人爭辯,產(chǎn)生敵對情緒,這樣只會導致對抗,致使談判不能正常進行下去。拆遷談判中“鉗子策略”的使用。
3、反之,征收實施部門為實現(xiàn)效率與委托人權益保障的有機統(tǒng)一,可以引入專業(yè)律師團隊(或 *** 法律顧問)提供專業(yè)把關,確保送達,知情權,合規(guī)審查,通過協(xié)商談判等方式化解矛盾,完成征地拆遷任務。
拆遷管理辦法
1、為了加強對城市房屋拆遷的管理,維護拆遷當事人的合法權益,保障建設項目順利進行,制定本條例。在城市規(guī)劃區(qū)國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償、安置的,適用本條例。
2、法律主觀:城市房屋拆遷有以下步驟:由征收部門發(fā)布征收公告;確定拆遷補償標準和安置方案;有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。
3、房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。 第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
征地拆遷費由誰出?如何進行征地拆遷?
1、征地拆遷費由當?shù)氐氖小⒖h國土資源局支付,包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權調(diào)換兩種方式。進行征地拆遷分為頒發(fā)拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告、拆遷補償協(xié)商、進行裁決、實施拆遷五個階段。
2、由 *** 承擔。被占地的農(nóng)民朋友也可以選擇一次性補償?shù)姆绞剑?*** 會將補償款一次性給予農(nóng)戶。《土地管理法》規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
3、拆遷房屋補償費由誰發(fā)放拆遷房屋補償費由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 發(fā)放。補償包括房屋補償費和房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助費和獎勵費、家電移機費和非住宅房屋營運損失費。
4、 *** 可能會提供一定的就業(yè)安置費,以幫助他們重新就業(yè)或轉(zhuǎn)行。綜上所述,征地款的分配通常由相關 *** 部門負責,遵循一定的程序和規(guī)定。
2022年被拆遷人必須掌握的10大拆遷補償原則,城市、農(nóng)村通用!
下面要談的可都是城市、農(nóng)村通用的大原則,各位可一定要看清楚、記牢靠。
周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
強拆暴拆等行為被禁止;農(nóng)村拆遷 *** 必須發(fā)布相應的拆遷文件,文件中涵蓋拆遷的費用補償,拆遷事件,以及農(nóng)民的遷移事件等等;禁止先拆遷后補償?shù)男袨椤W龊萌∽C工作。
年房屋征收政策:房屋補償費,用于補償被征收房屋所有權人的損失,以被征收房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
城市房屋拆遷存在的問題與對策?
1、在城市建設項目的征遷過程中,有的征遷補償費沒有按期到位,有的征遷后所住的安置房存在質(zhì)量問題。
2、一是建設進度滯后。拆遷任務重、時間緊而建設用地、資金是否到位直接影響拆遷項目的推進和計劃是否能如期完成。二是區(qū)位差無法滿足群眾生活需要。造成群眾不滿意的許多安置房大多都是,位置差、遠離市區(qū),生產(chǎn)成本驟增。
3、法律分析:征地拆遷矛盾糾紛的處理對策有:強化宣傳教育,營造良好氛圍。完善相關地方性立法,促進依法行政。體現(xiàn)以人為本,保障群眾利益。妥善處理征地拆遷的 *** 問題,及時化解矛盾。
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